ON
← Back to feed
SerbiaCrime2 days ago

Report: Money Laundering in Serbia in the Real Estate Sector, Including Individual Notaries, Brokers, and Accountants

A report by the Global Initiative against Transnational Organized Crime (GI-TOC) reveals that money laundering in Serbia is institutionalized through collaboration between the financial sector and real estate. Notaries, intermediaries, and accountants routinely formalize the sale of undervalued property, fictitious loans, and inflated invoices, providing a legal facade for illegally obtained funds. The national risk assessment from 2024 identifies real estate, accounting, and intermediary services as key channels for money laundering. A criminal group active between 2019 and 2024 was uncovered

Shutterstock/Maksim Safaniuk

Širom Zapadnog Balkana, ilegalni novac putuje kroz overene ugovore, vlasničke listove, ugovore o zajmu, fakture i revidirane finansijske izveštaje – papirologiju koja zahteva da neko sa licencom potpiše, overi ili overi pečat pre nego što može da se smatra legitimnom. U Srbiji je profesionalno pranje novca institucionalizovano kroz saradnju u okviru finansijskog sektora i sektora nekretnina, objavljeno je u izveštaju Globalne inicijative protiv transnacionalnog organizovanog kriminala (GI-TOC).

Oglas

„Notari, posrednici i računovođe rutinski formalizuju prodaju potcenjene imovine, fiktivne kredite i naduvane fakture, pružajući pravnu fasadu za nezakonito stečena sredstva“, navodi se u izveštaju, prenosi Nova ekonomija .

Kako se navodi u izveštaju , nacionalna procena rizika iz 2024. godine identifikuje sektore nekretnina, računovodstva i posredništva kao ključne kanale za pranje novca.

Početkom 2026. godine, otkriće najmanje 968.880 evra dobijenih od trgovine kokainom u Srbiji otkrilo je kriminalnu grupu koja je bila aktivna između 2019. i 2024. godine. Navodno, ova grupa je prikrivala nezakonitu zaradu čuvajući gotovinu u sefovima i ulažući u nekretnine u Srbiji i Austriji, dok organizator grupe ostaje u inostranstvu, u Ekvadoru, podsećaju istraživači GI-TOC.

Oni navode da je srpska uprava za pranje novca dokumentovala značajan porast broja prijava sugestija u periodu od 2021. do 2023. godine, što naglašava stalne proceduralne ranjivosti.

„Konvergencija nezakonite gradnje, lažnih kompanija i transfera imovine preko neprozirnih posrednika otkriva kako profesionalci ugrađuju kriminalnu dobit u legitimne strukture“, navodi se u izveštaju.

Izvori iz organa za sprovođenje zakona napominju da ovi akteri koriste svoje licenciranje i fiducijarni status kako bi dali kredibilitet transakcijama koje bi inače izazvale sumnju, dodaje se.

Izveštaj GI-TOC za ceo region se zasniva na 89 intervjua sprovedenih u Albaniji, Bosni i Hercegovini, Kosovu, Crnoj Gori, Severnoj Makedoniji i Srbiji, između decembra 2024. i januara 2026. godine, kao i na sudskim zapisima, nacionalnim procenama rizika i evaluacijama MONEYVAL-a.

Kako je utvrđeno u izveštaju, nekretnine ostaju primarni kanal za pranje novca u regionu.

„Potcenjeni ili naduvani ugovori o nekretninama, brza preprodaja među povezanim licima, overeni krediti bez verovatnog izvora sredstava i nominovani kupci koji zamenjuju pravog vlasnika ponavljaju se u svih šest zemalja. Fiktivne kompanije, fiktivne fakture i prekogranične korporativne strukture dodaju dodatne slojeve, koje obično prenosi isti mali krug notara, advokata i računovođa, umesto da ih vodi jedan operater“, pišu istraživači GI-TOC.

Jedan italijanski računovođa, snimljen kako razgovara o sredstvima koja se kreću kroz Albaniju i Crnu Goru, opisao je svoj pristup bez mnogo suptilnosti: „Prvo ćemo učiniti da nestanu, a zatim ćemo ih prebaciti u Hong Kong ili negde drugde“, navodi se u izveštaju.

Zemlje Zapadnog Balkana su uglavnom uskladile svoje zakonodavstvo o sprečavanju pranja novca sa standardima FATF-a i EU, ali nadzor je slaba karika.

Izveštaj navodi da funkcionalnom sistemu trebaju jasnija ograničenja profesionalne tajne, provere prošlosti notara i računovođa, standardizovani šabloni za izveštavanje i stvarne povratne informacije između jedinica za finansijsku obaveštajnu službu i profesionalaca koji podnose izveštaje.

Teme

Read the full article at N1 Srbija
Source document: Global Initiative against Transnational Organized Crime (GI-TOC)

1 reports

N1 SrbijaIndependentCenter2 days ago
Report: Money Laundering in Serbia in the Real Estate Sector, Including Individual Notaries, Brokers, and Accountants

A report by the Global Initiative against Transnational Organized Crime (GI-TOC) reveals that money laundering in Serbia is institutionalized through collaboration between the financial sector and real estate. Notaries, intermediaries, and accountants routinely formalize the sale of undervalued property, fictitious loans, and inflated invoices, providing a legal facade for illegally obtained funds. The national risk assessment from 2024 identifies real estate, accounting, and intermediary services as key channels for money laundering. A criminal group active between 2019 and 2024 was uncovered

Bias read (Center): The article presents findings from an external report without overtly favoring any political side. It describes systemic issues in the real estate and financial sectors but does not assign blame to specific political entities or parties. The tone remains factual and descriptive.

Official sources cited

  • organisation Global Initiative against Transnational Organized Crime (GI-TOC)
  • government National Risk Assessment 2024

Go to the primary sources (2)

The official sources this coverage is built on. Read them directly to bypass framing.

  • organisationGlobal Initiative against Transnational Organized Crime (GI-TOC)
  • governmentNational Risk Assessment 2024