Bár a korábbinál kevesebb új társasházi projekt épül a Balaton körül, az árak továbbra is emelkednek, az átlagos kínálati négyzetméterár elérte a 2 millió forintot – írja közleményében az Otthon Centrum, hozzátéve, hogy a legkedveltebb helyszíneken az új lakások négyzetméterára már eléri a 2,5 millió forintot.
Az ingatlanközvetítők elemzése szerint míg néhány évvel ezelőtt jelentős különbségek voltak a tóparti üdülőhelyek ingatlanpiacán, mára a kisebb települések is felzárkóztak. A keleti és a nyugati medence lakáspiaca között érzékelhető a különbség, a Budapesthez közeli térségben 2 milliónál magasabb az átlagár, míg Nyugaton ennél alacsonyabb.
Fotó:
Mohai Balázs/MTI/MTVA
„A balatoni új építésű lakáspiac továbbra is stabil, ugyanakkor jól látható, hogy a fejlesztők óvatosabban indítanak új beruházásokat. A kínálat fokozatos szűkülése mellett az árak emelkedése folytatódik, ami részben a vízparti fejlesztések korlátozott lehetőségeivel magyarázható” – idézik Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum elemzési vezetőjét.
Az ingatlanközvetítő felmérése szerint jelenleg 75 lakóprojektben mintegy 3100 új lakás épül a tóparti településeken, amelyeknek nagyjából a fele még nem kelt el.
A közlemény szerint a legnagyobb fejlesztési központ továbbra is Siófok, az itt épülő több mint 700 lakás a teljes balatoni kínálat egynegyedét teszik ki. Balatonfüred a következő a sorban összesen 400 lakással, míg Balatonföldvár, Balatonlelle, Balatonszemes és Keszthely nagyjából hasonlóan, 300 lakással bővül.
Az árszint Fonyódon a legalacsonyabb, itt négyzetméterenként átlagosan 1,5 millió forintért árulják az új lakásokat, Balatonakarattya pedig a legdrágább, itt már 2,5 millió forintot kérnek el egy négyzetméterért.
Read the full article at 444.hu →📄Source document: Otthon Centrum
3 reports
444.huIndependentCenter3 days agoThe average price per square meter for newly built homes around Lake Balaton has reached 2 million Hungarian forints, with some areas reaching up to 2.5 million forints. According to the Otthon Centrum real estate agency, while fewer new apartment projects are being developed compared to previous years, prices continue to rise. The market remains stable, but developers are proceeding more cautiously with new investments due to limited opportunities for waterfront developments. Currently, approximately 3,100 new homes are under construction across lakefront settlements, with roughly half still未
Bias read (Center): The article provides factual data on housing prices around Lake Balaton without taking a clear stance or using biased language. It cites the Otthon Centrum and includes quotes from their analysis, presenting information objectively.
Official sources cited
- organisation Otthon Centrum
TelexIndependentCenter3 days agoThe average price per square meter for new residential properties around Lake Balaton has reached 2 million Hungarian forints, with some of the most popular locations reaching up to 2.5 million forints. According to a recent report by Otthon Centrum, development activity has slowed, with a 5.1% decrease in ongoing projects and a 7.8% drop in the number of new homes being built compared to the previous quarter. The largest development hub remains Siófok, where 709 homes are currently under construction across 18 projects, accounting for nearly a quarter of the total new housing supply aroundBal
Bias read (Center): The article presents factual data on real estate prices and market trends without overtly favoring any political perspective. It cites an official source (Otthon Centrum) and provides balanced quotes from industry experts without apparent ideological framing.
Official sources cited
- organisation Otthon Centrum
Magyar NemzetParty-alignedCenter4 days agoThe article discusses housing prices around Lake Balaton in Hungary, noting that while prices have become more balanced between smaller towns and larger resort cities, they remain among the highest in the country. It highlights differences between the eastern and western parts of the lake, with higher prices closer to Budapest. The report cites Soóki-Tóth Gábor, who explains that new developments near the lakeshore are driving this trend.
Bias read (Center): The article provides factual information about real estate trends without overtly favoring any political perspective. It quotes an expert and presents data objectively, avoiding biased language or selective sourcing.
Official sources cited
- statement Soóki-Tóth Gábor
HU