Даниел Панов, който е начело на управителния съвет на сдружението на общините, говори пред събралите се на годишната среща с премиера и министрите близо 200 свои колеги. СНИМКА: НСОРБ
"24 часа" в мейла ти.
Разберете големите новини от последното денонощие накуп
Запиши се
Първа среща на кметовете с новата власт, договориха с Радев промяна във формулата за имотите поетапно от 2027 г.
Общините поискаха 1/5 от данъците да остават при тях
Магистралите няма как да станат за 1-2 мандата, трябват концесии
Промяна на формулата за данъчните оценки на имотите, по-висок налог за собствениците, които имат две или повече жилища и част от данъците върху доходите на физически лица да остават в общините.
Това се договориха на първата си среща новата централна власт и Националното сдружение на общините. Премиерът Румен Радев и повече от половината министри участваха на форума с 200 кметове от цялата страна.
Новата формула за данъчните оценки е предложение на кметовете, с което премиерът веднага се съгласи. Такава промяна би довела до актуализация на данък сгради.
Собствениците на две и повече жилища да бъдат обложени с по-висок данък, лансира Румен Радев . Сега данъчните оценки на имотите са остарели. Тези, които имат повече от едно жилище, могат да се облагат по прогресивна скала, обясни той идеята.
“Трябва да мислим как да облагаме прогресивно броя на жилищата
Първото основно жилище трябва да бъде на една стойност, но следващите могат да бъдат на повишаваща се скала”, поясни Радев. За да се случи това обаче, данъчните служби в Бургас и София трябва да се свържат и ние ще направим това, даде пример той.
“Ще ви помогнем, за да може да се разгърне това прогресивно облагане на брой жилища”, увери кметовете премиерът. Предупреди обаче, че трябва да се действа внимателно, защото “рискуваме да се вдигнат наемите, а много хора живеят под наем”.
По сегашния закон парламентът задава коридор за облагане на имотите, а общинските съвети определят конкретния размер на ставката за населеното място. В момента диапазонът е от 0,1 до 4,5 промила върху данъчната оценка. За основно жилище има намаление от 50% на размера на данъка. Данъчните оценки на недвижимите имоти в България на практика не са претърпявали съществена актуализация от 15 г. Така масово сега
данъчната оценка е 3-5 пъти по-ниска от пазарната цена
Няколко били вариантите за осъвременяването им, обмисляни във финансовото министерство. Първият и най-лесен и бърз е промяна във формулата за определянето - коригиране на базисните стойности и коефициентите, по които се пресмятат оценките. През 2023 г. МФ предложи данъчните оценки да се актуализират периодично според индекс за цените на жилищата. Проектът на методика предвиждаше осъвременяването да става при значително натрупано поскъпване на имотите. Алтернатива е това да става веднъж на всеки две години за сградите и всяка година за земеделските земи със стъпка от 10-20%.
Актуализиране на данъчните оценки на жилищата предложи преди два дни и Фискалният съвет наред с мерки като орязване на бюджетите на силовите структури.
“Знаем, че това е чувствителна тема. Не предлагаме механично вдигане на данъци. Но сегашният модел е остарял и дълбоко несправедлив. Данъчните оценки са напълно откъснати от пазарната реалност. Това създава абсурдна неравнопоставеност при облагане на старо и ново строителство, на панелните жилища, къщите в малки населени места и луксозните имоти”, обясни на форума в НДК председателят на НСОРБ и кмет на Велико Търново Даниел Панов . Той предлага още тази година да се променят формулите на данъчните оценки, а общинските съвети да регулират ставките поетапно от 2027 г.
Кметовете предлагат и въвеждане на механизъм за регулярна индексация, за да не се стига до натрупани изкривявания.
Според информирани в средите на управляващите освен за имотите се обсъждат и възможности за по-високо облагане и на луксозните автомобили.
Най-прекият начин е по-висок налог за коли над определена пазарна цена, например 100 хил. евро. Друг - по-висока еднократна такса при първа регистрация на скъпа кола, като ставката расте според цената ѝ.
Тъй като луксозните автомобили са и по-мощни, може да се направи по-стръмна скалата за такива от определена мощност нагоре. Или по-висок налог за автомобили с големи CO2 емисии.
Всяка от тези промени не може да тръгне преди 2027 г. Сред причините, които посочи премиерът, е, че у нас няма един единствен публичен регистър за имотите - имаме Агенция по кадастър, в която са граници, идентификатори, площ, сгради и самостоятелни обекти за всеки имот в държавата. Отделно имотен регистър на Агенцията по вписванията, който съдържа информация за собствеността, сделки, ипотеки, възбрани и други вещни права. Има и интегрирана система кадастър-имотен регистър, чрез която могат да се получават данни за имоти, собственици и ограничения върху имотите. Експерти обаче коментират, че една община може да получи достъп до данните и да ги интегрира в собствена GIS система, за това не се изисква значителе…
Read the full article at 24 Chasa →
BG