Lakean erikoisdiilillä asuntonsa hankkineet Omaksi-asukkaat kantelivat taloyhtiöiden konkurssipäätöksistä, mutta hovioikeus jättää tutkimatta asian.
Vaasan hovioikeus katsoo Omaksi-sopijat vuokralaisiksi, kuten konkurssipesäkin. Omaksi-sopijoiden tukiyhdistys näkee asian eri tavalla. Kuva: Antti Haavisto / Yle Elina Niemistö
14:04Päivitetty 14:04
Vaasan hovioikeus on päättänyt jättää tutkimatta Lakean Omaksi-sopijoiden tekemän tuomiovirhekantelun ja hakemuksen menetetyn määräajan palauttamisesta.
Omaksi-sopijoiden vaatimus koski 13 taloyhtiön konkurssin perumista ja asian palauttamista käräjäoikeuden uudelleen käsiteltäväksi.
Taustalla on laajempi ajatus asukkaiden oikeudellisen aseman määrittelemisestä ja turvaamisesta.
Lakean 23 Omaksi-taloyhtiötä haettiin konkurssiin marraskuussa 2025. Emoyhtiö Lakea oli ajautunut konkurssiin jo muutamaa kuukautta aiemmin.
Hovioikeus katsoi päätöksessään, ettei Omaksi-sopijoiden asema ole sellainen, että he olisivat voineet konkurssipäätökseen vaikuttaa.
Hovioikeus katsoi, että Omaksi-sopimukset ovat purkautuneet ja hakijat eivät ole olleet sopimussuhteessa asunto-osakeyhtiöiden kanssa eivätkä omistaneet näiden osakkeita. Hovioikeuden mukaan Omaksi-asukkaat eivät ole olleet asunto-osakeyhtiöitä koskevien konkurssiasioiden asianosaisia, eikä heillä ole oikeutta myöskään ylimääräiseen muutoksenhakuun.
Asukkaiden tukiyhdistys on eri mieltä
Omaksi-sopijoiden tukiyhdistys on asiasta eri mieltä. Yhdistyksen mukaan hovin päätös perustuu yksinomaan vastapuolen eli konkurssipesän lausuntoihin.
Konkurssipesä irtisanoi viime vuoden lopulla Omaksi-sopimukset. Asukkaat kuitenkin katsovat, että sopimukset ovat olleet sidottuina taloyhtiöiden yhtiöjärjestykseen ja sitovat myös uutta omistajaa.
Omaksi-sopijat ovat olleet erityisasemassa ja katsovat olevansa asuntojen tosiasiallisia omistajia pääomaluonteisten maksujen sekä varausmaksujen kautta.
Tukiyhdistyksen asianajaja Joonas Metsämäki sanoo, että tutkimatta jättäminen on ilman muuta pettymys ja jatkosta keskustellaan nyt asianosaisten kanssa.
Hän arvioi, että päätöksellä on vaikutusta muihinkin meneillään oleviin prosesseihin.
Hovioikeudesta odotetaan myös päätöstä turvaamistoimihakemukselle, jolla estettäisiin taloyhtiöiden myyminen.
Lisäksi vireillä on muun muassa vahvistuskanne, moitekanne ja rikoskanteita.
Read the full article at Yle Uutiset →
FI