In alcune parti dell'Australia gli affitti aumentano fino all'80 per cento

Gli affitti in alcune capitali australiane sono aumentati fino all'80% negli ultimi cinque anni, secondo i dati pubblicati da Cotality, una società di analisi immobiliare. Il forte aumento ha suscitato preoccupazione tra gli affittuari e i sostenitori dell'alloggio, che evidenziano la crescente crisi di accessibilità nei principali centri urbani. I dati rivelano che i prezzi degli affitti in diverse capitali sono più che raddoppiati dal 2021. Città come Melbourne, Sydney e Brisbane hanno visto aumenti particolarmente forti, guidati da una combinazione di alta domanda, offerta limitata e pressioni economiche in corso. In alcune aree, gli inquilini stanno ora pagando quasi il doppio di quanto facevano solo cinque anni fa per proprietà simili.

Questa tendenza è stata coerente sia nel settore privato che in quello pubblico, anche se i prezzi degli affitti privati hanno registrato gli aumenti più drammatici. L'analisi di Cotality copre una vasta gamma di mercati degli affitti, comprese le aree metropolitane e regionali. Mentre la maggior parte della crescita si è verificata nelle grandi città, anche le città più piccole e le aree rurali hanno registrato notevoli aumenti. L'azienda attribuisce questo a fattori come l'aumento dei costi di costruzione, l'inflazione e un mercato del lavoro più stretto che ha ridotto la disponibilità di immobili in affitto. Inoltre, le politiche governative volte a aumentare l'offerta di alloggi non hanno tenuto il passo con la domanda, aggravando la situazione.

L'impatto di questi aumenti degli affitti è stato avvertito a tutti i livelli di reddito. Le famiglie e gli individui che lottano per sbarcare il lunario trovano sempre più difficile permettersi le spese di vita di base. Molti sono stati costretti a trasferirsi in periferie più economiche o a condividere alloggi, mentre altri hanno affrontato minacce di sfratto a causa del mancato pagamento. I gruppi di difesa degli alloggi hanno chiesto un'azione urgente, citando la necessità di un aumento degli alloggi sociali e di una più forte protezione degli inquilini.

Alcuni consigli hanno annunciato piani per accelerare le approvazioni per nuovi sviluppi, mentre altri stanno esplorando partnership con sviluppatori privati per aumentare il numero di unità disponibili. Tuttavia, i critici sostengono che queste misure richiederanno tempo per materializzarsi e potrebbero non affrontare le esigenze immediate degli affittuari vulnerabili. Il mercato degli affitti continua ad evolversi, con esperti che prevedono ulteriori volatilità nei prossimi mesi. Fattori come i tassi di interesse, le tendenze occupazionali e i potenziali cambiamenti nella politica di immigrazione potrebbero influenzare i futuri movimenti dei prezzi. Per ora, l'attenzione rimane sulla stabilizzazione del mercato e sull'assicurare che le abitazioni rimangano accessibili a tutti gli australiani.