La svendita globale di obbligazioni si intensifica mentre le tensioni tra Stati Uniti e Iran alimentano i timori di inflazione

L'aumento è dovuto al fatto che il mercato immobiliare del Regno Unito rimane in un "modello di ritenuta" in vista di potenziali aumenti dei tassi di interesse entro la fine dell'anno. Aumento del 25% entro dicembre. Mentre le prospettive immediate dei tassi rimangono incerte, Futcher ha sottolineato che la fiducia degli acquirenti probabilmente rimarrà contenuta fino a quando l'incertezza non si risolverà. L'aumento dei prezzi immobiliari si è verificato nonostante le pressioni economiche più ampie, incluso l'impatto del conflitto in corso in Medio Oriente sui prezzi dell'energia e sull'inflazione.

Robert Gardner, economista capo di Nationwide, ha dichiarato che il recente shock dei prezzi dell'energia non ha ancora influenzato l'attività di acquisto e vendita. Ha osservato che l'accessibilità sottostante sta migliorando poiché la crescita dei prezzi delle case rimane inferiore alla crescita degli utili, anche se i tassi ipotecari più elevati hanno parzialmente compensato questi guadagni. Gardner ha suggerito che l'attività di mercato dovrebbe riprendere slancio nei prossimi trimestri se lo shock energetico si attenua e la fiducia migliora. Nel frattempo, il governo britannico si trova ad affrontare una crescente pressione finanziaria poiché i costi di prestito raggiungono un massimo di 28 anni.

La situazione si è intensificata dopo la prima sessione del PMQ del Regno Unito, in cui il primo ministro Andy Burnham ha affrontato le critiche del leader conservatore Kemi Badenoch per la sua gestione dell'economia e della spesa pubblica. Burnham ha difeso il suo approccio, citando la crescita più rapida del Regno Unito nel G7 e gli sforzi per ridurre il deficit. L'aumento dei costi di prestito fa parte di una tendenza globale più ampia, con i mercati che reagiscono alle paure di inflazione, alle tensioni geopolitiche e alle preoccupazioni per i livelli insostenibili del debito pubblico.

In Giappone, il rendimento obbligazionario di riferimento ha raggiunto il 3% per la prima volta in 30 anni, segnalando un cambiamento verso una politica monetaria più restrittiva. Allo stesso modo, i mercati obbligazionari statunitensi ed europei hanno visto un forte aumento dei rendimenti, guidati dai timori di inflazione e dalla necessità per le banche centrali di aumentare i tassi di interesse. La svendita globale nei mercati del debito ha sollevato preoccupazioni sulla sostenibilità dei prestiti pubblici, in particolare nelle economie sviluppate. Per il Regno Unito, l'aumento del costo del prestito complica i piani di Burnham di alleggerire il costo della vita in vista del suo primo bilancio il 28 ottobre.

Con le regole fiscali del governo che richiedono un rigoroso rispetto dei limiti di prestito, l'aumento dei pagamenti di interessi limiterà la portata di ulteriori spese o tagli fiscali. Il cancelliere John Healey si è impegnato a seguire le regole fiscali stabilite dal suo predecessore, Rachel Reeves, ma le recenti iniziative di Burnham per sostenere le famiglie e le imprese hanno creato un atto di bilanciamento. Il governo è ora sotto pressione per aumentare le tasse o tagliare la spesa pubblica, entrambe le quali potrebbero ulteriormente minare il sostegno pubblico. Gli analisti avvertono che l'aumento dei costi di prestito potrebbe riversarsi nel settore privato, portando potenzialmente a tassi ipotecari più elevati per i proprietari di case.

Anche i tassi di swap, che sono alla base dei prestiti ipotecari, sono aumentati, suggerendo che i mutui a tasso fisso potrebbero diventare più costosi nei prossimi mesi. David Hollingworth di L&C Mortgages ha osservato che la recente volatilità del mercato potrebbe influenzare direttamente i proprietari di case, con tassi fissi che potrebbero aumentare di nuovo man mano che i creditori si adattano al cambiamento del panorama.

L'impegno del suo governo per la responsabilità fiscale è stato messo in discussione dai critici, che sostengono che l'attuale contesto economico richiede un'azione più aggressiva per affrontare la crisi del costo della vita. Nel frattempo, l'attenzione del governo sulla riduzione del deficit e il mantenimento della stabilità economica ha lasciato spazio a dibattiti sull'efficacia delle sue politiche nell'affrontare le sfide economiche più ampie che il paese deve affrontare.