Le gouvernement du TN doit créer des banques foncières pour stimuler l'immobilier commercial: experts

Les experts lors d'un sommet à Chennai jeudi ont exhorté le gouvernement du Tamil Nadu à créer des banques foncières pour stimuler la croissance du secteur immobilier commercial, citant les prix élevés des terres comme une contrainte majeure sur l'offre.

Le sommet s'est concentré sur "Le nouveau triangle de croissance: fabrication, GCC et immobilier", avec plusieurs professionnels de l'industrie soulignant l'importance de résoudre les problèmes de disponibilité des terres. Arun Prasad, architecte principal chez Arun & Associates à Coimbatore, a noté que le modèle de mise en commun des terres du Gujarat avait permis avec succès la création de centres de capacité mondiale (GCC).

Julian Pradeep Francis, directeur associé de RMZ, a suggéré que le gouvernement du Tamil Nadu devrait créer des parcelles substantielles de terres et les offrir en location à long terme aux développeurs. Cette approche, a-t-il fait valoir, soutiendrait le développement des infrastructures commerciales et favoriserait la planification urbaine durable. Il a ajouté que si RMZ a adopté la durabilité dans ses projets commerciaux, le concept s'étend progressivement également au secteur résidentiel. Francis a observé que des villes comme Pune et Gurgaon ont dépassé la barre des 100 millions de pieds carrés pour les GCC, alors que les progrès à Chennai ont été plus lents.

Kanchana Krishnan, responsable commercial d'ANAROCK, a souligné le passage de l'Inde des centres traditionnels d'externalisation des processus d'affaires aux centres de recherche et développement avancés. Elle a noté que si Hyderabad et Bengaluru excellent dans le domaine du CCG, Chennai détient toujours un potentiel de développement commercial dans des régions spécifiques. Krishnan a prédit que la périphérie de la ville connaîtra une expansion considérable de l'espace commercial au fil du temps. M. Sabareeswaran, vice-président principal du crédit-bail et du développement des affaires chez Casagrand Commercial, a préconisé des développements de construction intégrés similaires à ceux observés en Chine, impliquant des parcs à thème, des centres commerciaux et des hôtels.

Il a proposé de reproduire de tels modèles dans des villes comme Tiruchi et Madurai, soulignant l'attrait croissant de Thoothukudi pour l'industrie de l'hôtellerie. Soundariya Preetha, chef de bureau adjoint (Coimbatore) à The Hindu, qui a modéré la session, a mentionné que Tirupur sert de modèle pour la durabilité énergétique, où la production d'énergie renouvelable dépasse considérablement la consommation locale.

Le sommet, organisé par The Hindu en partenariat avec Casagrand et soutenu par plusieurs parties prenantes clés, visait à favoriser le dialogue autour de l'infrastructure urbaine et du développement immobilier. Les principaux partenaires comprenaient Navin.s et Mindspace REIT en tant que partenaires associés, la Banque d'État indienne en tant que partenaire bancaire, United India Insurance en tant que partenaire d'assurance, Saveetha College of Architecture & Design en tant que partenaire académique, CREDAI Chennai en tant que partenaire industriel, Puthiya Thalaimurai en tant que partenaire de télévision et The Federal en tant que partenaire de nouvelles numériques. L'événement a souligné les efforts de collaboration nécessaires pour faire avancer les secteurs de l'immobilier et de l'infrastructure au Tamil Nadu.