Bivši neboder HŽ-a u Rijeci preuredit će se u zgradu s oko 150 stanova za mlade
The former HŽ (Hrvatskih Željeznica) building in Rijeka, which has been vacant for nearly 20 years, will be converted into a residential complex with around 150 micro-apartments for young people. The project involves reconstruction, energy renovation, and repurposing of the building, managed by the Agency for Legal Traffic and Mediation of Real Estate. The building, constructed in the late 1970s as a terminal for railway workers, has been out of service since 2007. The work on preparing design documentation and supervision was awarded to the Rijeka-based company Art Design through direct negotiations rather than a tender due to the protection of intellectual property rights. The architect, Dušan Kostić, who designed the building, recently passed away, and his son, who runs Art Design, inherited the copyright. To award the work to another company, a payment for intellectual property rights would first be required, followed by a tender process, which is considered more expensive. The deadline for appealing to the State Commission for Public Procurement Control is ten days from publication. The timeline for completing the design documentation, supervision during construction, and the
Après deux décennies de vacance, la construction a commencé dans l'ancien bâtiment HŽ à Zagreb, transformant la structure longtemps vide en un complexe résidentiel de 150 appartements destiné aux jeunes. Le projet, géré par l'Agence pour le trafic juridique et la médiation dans l'immobilier, implique la reconstruction, les mises à niveau de l'efficacité énergétique, et le réaménagement du bâtiment.
La décision de poursuivre le projet a été prise par le biais de négociations directes plutôt que par un appel d'offres public, en raison de la nécessité de protéger les droits de propriété intellectuelle. L'architecte original, Dušan Kostić, qui a conçu le bâtiment, est décédé récemment, et son fils détient maintenant les droits d'auteur. Selon la justification fournie, le transfert de ces droits nécessiterait le paiement d'une compensation avant d'engager un nouveau processus d'appel d'offres, ce qui entraînerait probablement des coûts plus élevés.
Le calendrier du projet comprend une période de dix jours pour tout appel potentiel à la Commission d'État pour les procédures de passation des marchés publics, après l'annonce de la décision. En outre, la préparation de la documentation du projet doit être achevée dans les 36 mois suivant la signature du contrat. Ces délais reflètent l'approche structurée adoptée par l'agence pour gérer les aspects juridiques et administratifs du réaménagement. La transformation du bâtiment représente plus qu'un simple changement physique, elle symbolise un changement dans les priorités de l'urbanisme, en mettant l'accent sur des solutions de logement abordables pour les jeunes générations.
Avec son emplacement stratégique et ses éléments de conception modernes, le nouveau complexe résidentiel vise à fournir un environnement de vie confortable tout en préservant les caractéristiques architecturales historiques. Cette initiative s'aligne sur des efforts plus larges visant à revitaliser les espaces sous-utilisés dans les zones urbaines, les rendant fonctionnels et accessibles aux résidents contemporains.
En outre, l'inclusion de technologies économes en énergie souligne l'engagement en faveur du développement durable, qui reflète les tendances actuelles en matière d'immobilier et de planification urbaine. Au fur et à mesure que les travaux avancent, l'accent sera mis sur le respect de toutes les exigences réglementaires et le maintien de l'intégrité de la conception originale. L'implication de la famille de l'architecte ajoute une dimension personnelle au projet, soulignant l'importance de l'héritage et de la continuité des initiatives de renouvellement urbain. L'achèvement de ce projet marque une étape importante vers la revitalisation d'une partie de la ville autrefois négligée, offrant de nouvelles opportunités à une population plus jeune.
4 articles
Novi listIndépendantCentreFactualité 99Objectivité 9002/09/2026
Un ancien immeuble de grande hauteur construit à la fin des années 1970 comme logement pour les travailleurs des chemins de fer croates (HŽ) à Rijeka, qui est vacant depuis 2007, est en cours de transformation en un complexe d'environ 150 micro-appartements pour les jeunes. Le projet implique la reconstruction, la rénovation énergétique et la réutilisation de la structure, gérée par l'Agence pour la circulation légale et la médiation immobilière. La documentation de conception d'une valeur de 514 700 € a été attribuée directement à la firme Art Design basée à Rijeka par le biais de négociations directes plutôt que par un appel d'offres public, en raison de la protection des droits d'auteur. L'architecte du bâtiment d'origine, Dušan Kostić, est décédé récemment et son fils, qui dirige Art Design, a hérité des droits. Selon la justification fournie, l'attribution de l'œuvre à une autre entité nécessiterait de payer d'abord une compensation pour ces droits, ce qui en fait une solution plus coûteuse.
Lecture du biais (Centre): L'article présente un récit factuel d'un projet de réaménagement d'un ancien bâtiment appartenant à l'État, explique le processus, les raisons de l'attribution directe du contrat et inclut des informations de base pertinentes sans favoriser ouvertement aucun parti politique ou utiliser un langage partial.
Pourquoi factualité (99): This article presents the same core facts as Article 0, including the timeline of the building, the conversion into micro-apartments, the assignment of the contract to Art Design, and the legal rationale for bypassing a public tender. It is highly aligned with the cross-source consensus and omits no
Pourquoi objectivité (90): The article maintains a neutral tone throughout, presenting the facts without editorializing or emphasizing any particular viewpoint. The only minor deviation from perfect neutrality is the mention of the minister’s comments, but this is presented objectively without apparent bias.
L'immeuble abandonné de l'ancien chemin de fer croate (HŽ) à Rijeka, vacant depuis près de deux décennies, doit être transformé en un complexe de micro-appartements pour les jeunes. Le projet implique la reconstruction, la rénovation énergétique et la réutilisation par l'Agence pour la médiation juridique du trafic et de la propriété. Le travail de conception d'une valeur de 514 700 € a été attribué à la firme Art Design basée à Rijeka par le biais de négociations directes plutôt que par un appel d'offres public, en raison de la protection des droits d'auteur. L'architecte d'origine, Dušan Kostić, est décédé récemment et son fils détient désormais les droits par Art Design. Le projet comprend la création d'environ 150 micro-unités pour les étudiants et les jeunes.
Lecture du biais (Centre): L'article présente une vue d'ensemble factuelle d'un projet de développement urbain proposé impliquant des agences gouvernementales et des entreprises privées.
Pourquoi factualité (98): The article provides specific details such as the construction date (late 1970s), decommissioning year (2007), the number of micro-apartments (around 150), the value of the project documentation (€514,700), and the involvement of Art Design. These align closely with the cross-source consensus from A
Pourquoi objectivité (85): The article includes some subjective elements like quoting Minister Bačić’s personal experience ('I too lived in 10 square meters') and mentions his role in promoting micro-apartments, which may imply a slight favoring of the initiative. However, it remains largely factual and avoids overt bias.
L'ancien bâtiment HŽ (Hrvatskih Željeznica) à Rijeka, vacant depuis près de 20 ans, sera transformé en un complexe résidentiel avec environ 150 micro-appartements pour les jeunes. Le projet implique la reconstruction, la rénovation énergétique et le réaménagement du bâtiment, géré par l'Agence pour le trafic légal et la médiation immobilière. Le bâtiment, construit à la fin des années 1970 comme terminal pour les cheminots, est hors service depuis 2007.
Lecture du biais (Centre): L'article présente des informations factuelles sur un projet de réaménagement municipal sans cadre idéologique manifeste.Il aborde les aspects juridiques et procéduraux du projet, y compris le processus de prise de décision concernant les droits de propriété intellectuelle et les méthodes d'approvisionnement.
Pourquoi factualité (85): The article provides specific details such as the conversion of the former HŽ skyscraper into approximately 150 micro-apartments for young people, the value of the project documentation work at 514,700 euros, and the involvement of Art Design. It also mentions the building’s construction date, its d
Pourquoi objectivité (80): The article presents the information in a mostly neutral manner, providing background on the project, the reasons for direct contracting, and the timeline. However, it includes a brief mention of 'tekst se nastavlja ispod oglasa' which suggests potential advertising placement, slightly affecting neu
L'article traite de la reconstruction et du réaménagement d'un ancien bâtiment de gare en Croatie, connu sous le nom de bâtiment HŽ, par l'Agence pour le trafic légal et la médiation de l'immobilier. Le bâtiment a été construit à la fin des années 1970 comme un terminal pour les travailleurs des chemins de fer croates et est hors service depuis 2007. Il s'étend sur plus de 10 000 mètres carrés sur 17 étages, et la rénovation vise à créer des micro-appartements pour les étudiants et les jeunes. Le projet a été attribué directement par le biais de négociations plutôt que par un appel d'offres en raison de la protection des droits de propriété intellectuelle. L'architecte, Dušan Kostić, qui a conçu le bâtiment, est décédé récemment et son fils détient désormais les droits d'auteur. Pour attribuer le projet à une autre entité, le client devrait payer une compensation pour les premiers droits, ce qui rendrait un processus d'appel d'offres plus coûteux. La date limite pour déposer une plainte auprès de la Commission d'État pour le contrôle des marchés publics est de dix jours à compter de la date de publication et la date limite pour la préparation de la documentation est de 36 mois à compter de la signature du contrat.
Lecture du biais (Centre): L'article présente des informations factuelles sur une décision d'achat public liée à un actif appartenant à l'État.
Pourquoi factualité (85): The article provides detailed information about the reconstruction project of the former HŽ building, including its history as a railway workers' terminal built in the late 1970s, its status since 2007, and the specifics of the renovation plan for micro-apartments for students and young people. It a
Pourquoi objectivité (70): The tone is informative but leans slightly towards supporting the project by highlighting its benefits and the rationale behind the direct negotiation process. The article presents the situation from the perspective of the agency involved, which may introduce a slight bias in favor of the project's
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