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Barcic aux maires: "Il est nécessaire d'augmenter la contribution des communes, mais pas au détriment des consommateurs finaux"
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Barcic aux maires: "Il est nécessaire d'augmenter la contribution des communes, mais pas au détriment des consommateurs finaux"

Le vice-Premier ministre croate et ministre de l'aménagement du territoire, Branko Bačić, a déclaré lors d'une réunion des maires et des entrepreneurs que l'augmentation des contributions municipales était nécessaire en raison de l'inflation et de l'augmentation des coûts de construction. Il a fait valoir que le système actuel n'était pas viable parce qu'il reposait sur des prix de catalogue obsolètes pour la construction, laissant les autorités locales avec des fonds insuffisants pour le développement des infrastructures. La Commission estime que les mesures d'aide à la restructuration ne sont pas compatibles avec le marché intérieur, étant donné que les mesures de restructuration ne sont pas compatibles avec le marché intérieur. Le ministre a averti que toute augmentation des cotisations pourrait entraîner une hausse d'environ 3% des prix du logement si elle était transmise aux acheteurs finaux, ce qui réduirait encore plus l'abordabilité du logement. Pour y remédier, le ministère prévoit d'introduire un nouveau règlement mettant à jour le prix catalogue par mètre cube d'ici la fin de l'année, avec une mise en œuvre prévue pour le 1er janvier 2027.

Le vice-Premier ministre croate et ministre de l'aménagement du territoire, de la construction et de la propriété de l'État, Branko Bacic, a déclaré jeudi que l'augmentation des contributions municipales était nécessaire en raison de l'inflation et de l'augmentation des coûts de construction, mais a mis en garde contre le transfert direct de ces dépenses aux acheteurs finaux. Il a fait ces remarques lors de la 18ème réunion des maires et des entrepreneurs, connue sous le nom de 48 heures, qui s'est tenue à Petrcani. L'événement a été organisé par l'Association des villes croates et l'hebdomadaire d'affaires Leader. Bacic a décrit le système actuel de calcul des contributions municipales comme insoutenable, car il repose sur des prix de catalogue dépassés pour la construction.

Cette disparité laisse les unités d'autonomie locale avec des fonds insuffisants pour financer les infrastructures communales essentielles. Selon le ministre, la valeur unitaire dans la première zone ne représente qu'un dixième du prix de construction du catalogue en Croatie. Comme ce montant de base est resté stable pendant de nombreuses années alors que l'inflation et les coûts de la construction de nouvelles constructions ont augmenté, il est devenu impossible pour les municipalités de construire les infrastructures nécessaires au rythme actuel. Par conséquent, il a fait valoir que les demandes de contributions plus élevées étaient justifiées. Le ministre a souligné un déséquilibre structurel dans le cadre existant.

Les investisseurs situés dans la première zone, généralement les centres-villes où les infrastructures sont déjà construites, supportent la charge la plus lourde. En revanche, les investisseurs de la troisième zone paient le moins, bien qu'ils aient besoin d'infrastructures de base telles que des routes et des réseaux d'eau construits à partir de zéro. Bacic a indiqué que ces divergences doivent être résolues par le dialogue avec les représentants des villes et des municipalités. Il prévient que l'augmentation des contributions municipales augmenterait directement les coûts pour les investisseurs. Il y a un risque que les promoteurs puissent transférer ces dépenses supplémentaires aux consommateurs finaux, ce qui pourrait entraîner une hausse des prix des appartements d'environ 3%.

M. Bacic a souligné que l'objectif du gouvernement était d'arrêter la croissance des prix de l'immobilier et du logement. Il a noté que l'augmentation continue de la valeur des biens immobiliers réduisait régulièrement l'accessibilité au logement en Croatie. Pour résoudre ce problème, le ministère prévoit d'adopter un règlement établissant un nouveau prix de construction par mètre cube. Cette métrique mise à jour servira de base pour le calcul des contributions futures. Les fonctionnaires ont pour objectif de finaliser le nouveau règlement avant la fin de l'année. Les règles révisées devraient entrer en vigueur le 1er janvier 2027. Cette mesure vise à aligner les calculs de cotisations sur les réalités économiques actuelles tout en protégeant les acheteurs des hausses de prix excessives.

La discussion s'est déroulée dans un contexte de débats en cours sur la manière d'équilibrer les besoins de financement des municipalités avec la stabilité du marché dans le secteur résidentiel.

Comment ce reportage a été réalisé. Actualité objective a rédigé ce reportage à partir de 2 articles sources, avec une synthèse assistée par IA selon notre méthodologie. C'est notre propre texte, pas la copie d'un média. Lire notre méthodologie.

Rédacteur responsable: Matej BašaUne erreur ? Signalez-la

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Barcic aux maires: "Il est nécessaire d'augmenter la contribution des communes, mais pas au détriment des consommateurs finaux"

Le vice-Premier ministre croate et ministre de l'aménagement du territoire, Branko Bačić, a déclaré lors d'une réunion des maires et des entrepreneurs que l'augmentation des contributions municipales était nécessaire en raison de l'inflation et de l'augmentation des coûts de construction. Il a fait valoir que le système actuel n'était pas viable parce qu'il reposait sur des prix de catalogue obsolètes pour la construction, laissant les autorités locales avec des fonds insuffisants pour le développement des infrastructures. La Commission estime que les mesures d'aide à la restructuration ne sont pas compatibles avec le marché intérieur, étant donné que les mesures de restructuration ne sont pas compatibles avec le marché intérieur. Le ministre a averti que toute augmentation des cotisations pourrait entraîner une hausse d'environ 3% des prix du logement si elle était transmise aux acheteurs finaux, ce qui réduirait encore plus l'abordabilité du logement. Pour y remédier, le ministère prévoit d'introduire un nouveau règlement mettant à jour le prix catalogue par mètre cube d'ici la fin de l'année, avec une mise en œuvre prévue pour le 1er janvier 2027.

Lecture du biais (Centre): L'article présente une citation directe d'un haut fonctionnaire du gouvernement concernant un ajustement politique spécifique. Il expose avec précision les arguments qu'il utilise pour modifier le système de cotisations municipales, y compris la justification économique et les effets secondaires négatifs potentiels sur les prix des logements. Il y en a.

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Bačić: Il est nécessaire d'augmenter la contribution municipale, mais pas au détriment des clients finaux

Le vice-Premier ministre croate et ministre de l'aménagement du territoire, Branko Bačić, a déclaré qu'il était nécessaire d'augmenter les contributions municipales en raison de l'inflation et de l'augmentation des coûts de construction, mais a mis en garde contre le fait de transférer ces coûts directement aux consommateurs finaux par le biais de prix plus élevés des logements. S'exprimant lors d'une réunion de maires et d'entrepreneurs, Bačić a décrit le système de cotisations actuel comme insoutenable car il repose sur des prix de construction de catalogue obsolètes, laissant les gouvernements locaux sous-financés pour le développement des infrastructures. Il a noté que la structure existante impose des charges disproportionnées aux investisseurs dans les centres urbains, tandis que ceux des zones périphériques paient moins bien qu'ils aient besoin de plus d'infrastructures de base. Le ministère prévoit d'introduire un nouveau règlement mettant à jour le prix du catalogue par mètre cube d'ici la fin de l'année, avec une mise en œuvre à partir du 1er janvier 2027, dans le but d'équilibrer les besoins budgétaires avec l'abordabilité du logement.

Lecture du biais (Centre): L'article présente une citation directe d'un haut fonctionnaire du gouvernement concernant un ajustement de politique spécifique. Il rapporte avec précision ses arguments pour augmenter les frais en fonction de facteurs économiques tels que l'inflation et le calendrier proposé pour les changements réglementaires. Il n'y a pas de commentaire éditorial, c'est un adage chargé

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Pourquoi objectivité (95): The presentation is objective and straightforward. It presents the government official's perspective as reported speech without adding bias, spin, or evaluative adjectives beyond those used by the speaker himself.

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