Ex Opel-Areal Aspern: ¿Qué es esto y cuándo comienza?

La antigua fábrica de Opel en Aspern, Viena, se encuentra al borde de la transformación en un distrito de innovación urbana centrado en la investigación, el desarrollo y la fabricación avanzada. 5 hectáreas y se encuentra al sur del barrio Seestadt Aspern. Los planes piden que el sitio se convierta en un centro de tecnologías futuras, con un claro énfasis en usos industriales y comerciales en lugar de espacios residenciales o comerciales. La ciudad de Viena ha esbozado su visión para el sitio a través de una propuesta detallada presentada a la Comisión de Desarrollo de la Ciudad (STEK) en mayo, que describe los objetivos a largo plazo y los pasos iniciales hacia la reurbanización.

En la actualidad, el sitio permanece en gran parte sin uso, con los esfuerzos de desmantelamiento en curso liderados por la empresa austriaca de bienes raíces (ARE), que administra la propiedad bajo la propiedad de la Agencia Federal de la Propiedad (BIG). Stellantis, la empresa matriz de Opel, todavía está llevando a cabo trabajos de desmantelamiento en las instalaciones de producción, aunque se espera que estas actividades concluyan este año. Según los funcionarios, el gran antiguo pabellón de producción, que cubre alrededor de 140,000 metros cuadrados, se dejará inactivo para evitar el consumo innecesario de energía y reducir los costos operativos. Esta decisión refleja un movimiento estratégico para alinear el futuro del sitio con los principios de sostenibilidad y eficiencia.

Paralelamente, se han llevado a cabo conversaciones entre la ciudad de Viena, la Agencia Económica de Viena y Aspern Development AG, la agencia de desarrollo responsable de Seestadt Aspern. Estas conversaciones tienen como objetivo determinar la mejor manera de reutilizar partes del sitio al tiempo que garantiza la compatibilidad con el entorno urbano circundante. En los últimos años, 3420 Aspern Development AG ya se ha hecho cargo de varias parcelas dentro de la parte sur del sitio, convirtiéndolas en espacios industriales y comerciales.

Además, hay planes para que la Hermandad Samaritana de los Trabajadores establezca una nueva sucursal en el área para 2024. La transformación propuesta tiene como objetivo crear una llamada "Fábrica del Futuro", donde la investigación, el desarrollo y la producción estarán estrechamente integrados. La ciudad espera atraer a empresas capaces de generar empleos de alta calidad y contribuir al valor económico, al tiempo que tienen el potencial de expandir sus operaciones a nivel local. Las áreas de enfoque potenciales incluyen soluciones urbanas climáticamente neutras, digitalización, fabricación inteligente, atención médica y otras tecnologías emergentes.

La ciudad hace hincapié en que el sitio debe seguir siendo parte de la zona industrial-comercial en el noreste de Viena, citando la necesidad de asegurar el espacio para las empresas que requieren operaciones a gran escala debido al tamaño, el transporte o las consideraciones de emisiones.

El proceso implica una cuidadosa coordinación entre múltiples partes interesadas, incluidas las autoridades locales, los promotores privados y los representantes de la industria, todos trabajando para lograr un objetivo común de revitalizar una pieza históricamente significativa del paisaje industrial de Viena.