Φόρτωση Text-to-Speech...
Τη γιγάντωση του αστικού τουρισμού στη χώρα μας και την παράλληλη μετατροπή άλλοτε παραθεριστικών θερέτρων που βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη σε μεγάλης έντασης τουριστικές περιοχές δείχνουν τα αναλυτικά στοιχεία της κατανομής των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη χώρα μας. Παράλληλα, η τεράστια διάχυση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb , υποδεικνύει την ανάδυση «νέων» περιοχών, ακόμη και αγροτικών, που απέχουν σημαντικά από το κλασικό πρότυπο.
Η «Κ» παρουσιάζει σήμερα στοιχεία για τη χωρική κατανομή των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τα οποία παρείχε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) . Στην Αρχή πρέπει να δηλώνονται όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, ώστε να αποκτήσουν τον περίφημο ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου), χωρίς τον οποίο οι πλατφόρμες, όπως η Airbnb και η Booking, δεν πρέπει να δέχονται καταχωρίσεις. Να σημειωθεί ότι ως βραχυχρόνια νοείται η μίσθωση έως 59 ημερών κάθε φορά, που είναι υποχρεωτικό να δηλώνεται σε ειδικό μητρώο στην ΑΑΔΕ και να υποβάλλεται δήλωση, βάσει της οποίας φορολογείται. Τι δείχνουν τα στοιχεία αυτά;
• Tο 2025 , έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις δηλώθηκαν για 117.604 ακίνητα: τα περισσότερα στην Αττική (25.994), στην Κεντρική Μακεδονία (17.748), στο Νότιο Αιγαίο (16.100), στην Κρήτη (12.870) και στο Ιόνιο (11.664).
• Λόγω της αύξησης βραχυχρόνιων μισθώσεων στην περιφερειακή ενότητα Καβάλας (Δήμοι Καβάλας, Παγγαίου και Θάσου) και στην Αλεξανδρούπολη, η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη προσεγγίζει την –τουριστικά πολύ πιο ανεπτυγμένη– Πελοπόννησο σε αριθμό βραχυχρόνιων μισθώσεων.
• Η διασπορά είναι τεράστια, καθώς στους 325 από τους 332 δήμους της χώρας υπάρχει έστω ένα ακίνητο που μισθώνεται με αυτόν τον τρόπο.
• Το 2025 , σε 65 δήμους δηλώθηκε εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση σε περισσότερα από 500 ακίνητα.
Τα έσοδα
Η ΑΑΔΕ παρείχε στην «Κ» και οικονομικά στοιχεία για τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις , σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας:
• Τα περισσότερα έσοδα για το κράτος προήλθαν από τον Κεντρικό Τομέα Αθηνών, όπου για 1.722 ακίνητα δηλώθηκε ετήσιο εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ.
• Ακολουθεί η περιφερειακή ενότητα Κέρκυρας , όπου έσοδα άνω των 10.000 ευρώ δηλώθηκαν για 1.554 ακίνητα, Χανίων για 1.282 ακίνητα και Χαλκιδικής για 1.281 ακίνητα.
«Οι απαγορεύσεις στην Αθήνα αποδείχθηκαν ανεπαρκείς. Υπολογίσαμε ότι μόλις το 5% του συνόλου επέστρεψε στη μακροχρόνια μίσθωση». Πάρις Τσάρτας, Ομότιμος καθηγητής στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο
• Από τη νησιωτική Ελλάδα , μετά την Κέρκυρα έπεται η περιφερειακή ενότητα Ρόδου, με 741 ακίνητα να έχουν πέρυσι αποφέρει άνω των 10.000 ευρώ, η περιφερειακή ενότητα Πάρου με 499 ακίνητα και Κεφαλληνίας με 469.
Η «Κ» παρέθεσε τα στοιχεία σε δύο ακαδημαϊκούς με τεράστια εμπειρία σε θέματα τουρισμού – στον Πάρι Τσάρτα , ομότιμο καθηγητή στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και στον Χάρη Κοκκώση, ομότιμο καθηγητή στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας–, στον Δημήτρη Κουρκουρίδη , πολεοδόμο-χωροτάκτη και ερευνητή στο Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας και Ανάπτυξης του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου και στον Aρη Iκκο , επιστημονικό διευθυντή του ΙΝΣΕΤΕ (ερευνητικού Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων).
«Το ζήτημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι πολυσύνθετο», λέει ο κ. Τσάρτας. «Βλέποντας τα στοιχεία για τη διασπορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε όλη τη χώρα, σκέφτομαι ότι η συζήτηση θα είχε νόημα πριν από μία δεκαετία. Πλέον οι βραχυχρόνιες μισθώσεις βρίσκονται παντού και είναι άμεσα συνδεδεμένες με το τουριστικό προϊόν της χώρας. Επίσης είναι αξιοσημείωτη η παρουσία τους σε προορισμούς που δεν έχουν ακόμη αποκτήσει “όνομα”. Το φαινόμενο αυτό το είχαμε δει σε προηγούμενες δεκαετίες με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, που προηγήθηκαν, προσελκύοντας αρχικά εσωτερικό τουρισμό και στη συνέχεια τους tour operators. Aρα τα στοιχεία για τη διασπορά των μισθώσεων τύπου Αirbnb μας δείχνουν μια τάση η οποία περιλαμβάνει ακόμη και αγροτικές περιοχές που δεν βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Κατά τη γνώμη μου, δεν πρέπει να υποτιμάμε ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις φαίνεται να προτιμώνται έναντι των ξενοδοχείων από τους επαγγελματίες, που λόγω αντικειμένου πρέπει να ταξιδεύουν μέσα στη χώρα. Το ποσοστό αυτό δεν είναι ασήμαντο και ενδεχομένως να εξηγεί το πλήθος των Airbnb σε περιοχές μη τουριστικές, λ.χ. για την Αθήνα, στην Καλλιθέα ή στο Μοσχάτο. Τέλος, τα στοιχεία μας δείχνουν ότι ο “ελέφαντας στο δωμάτιο” είναι τα άλλοτε εξοχικά, που έχουν πάψει να χρησιμοποιούνται από την αγία ελληνική οικογένεια, αλλά η διαχείρισή τους έχει μετατραπεί σε τουριστική επιχειρηματικότητα ».
Η τυπολογία
Τα στοιχεία δείχνουν ότι την πρωτοκαθεδρία έχουν οι μητροπολιτικές περιοχές και οι μεγάλοι τουριστικοί προορισμοί. «Υπάρχει μια χωρική τυπολογία», εκτιμά ο κ. Κουρκουρίδης. «Διακρίνω τέσσερις χωρικές ζώνες. Η πρώτη είναι η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, τα μητροπολιτικά κέντρα. Ο μεγάλος αριθμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων σχετίζεται με την καθιέρωσή τους ως προορισμών city break, με τα επαγγελματικά ταξίδια,…
Read the full article at Kathimerini →📄Source document: Bank of Greece (TtE)
7 reports
KathimeriniIndependentCenter2 days agoThe Bank of Greece reported significant growth in tourism-related revenues during the first quarter of the year, with April alone seeing an increase of 9.5% compared to the same month last year. Total tourism revenue for the first four months reached €2.8 billion, representing a 37% increase over the previous year. This growth highlights Greece's growing status as a tourist destination, particularly during the winter season.
Bias read (Center): The article presents factual economic data without overt ideological framing. It focuses on statistical increases in tourism revenue and attributes them to strategic efforts by Greece to extend its tourism season. There is no evident bias toward any political stance or ideology.
Official sources cited
- government Bank of Greece (TtE)
- press release AP News (ΑΠΕ)
ekathimerini.comIndependentCenter2 days agoThe South Aegean region of Greece is running a high-profile tourism campaign in Times Square, New York, from June 13 to July 10. The campaign features a 24-hour video display showcasing the region's natural beauty, cultural heritage, and unique identity. It coincides with the FIFA World Cup being held in New York and New Jersey, aiming to maximize exposure to a large audience of fans, media, and tourists. South Aegean Regional Governor Giorgos Hatzimarkos called the initiative a milestone for regional outreach, emphasizing the symbolic connection between the Aegean and Times Square. The effort
Bias read (Center): The article provides a straightforward description of a tourism campaign without overtly favoring any political perspective. It focuses on the promotional efforts of the South Aegean region and includes a quote from the regional governor, but does not present any biased language, one-sided sourcing,
Official sources cited
- government Statement by South Aegean Regional Governor Giorgos Hatzimarkos
ekathimerini.comIndependentCenter3 days ago The territorial expansion of AirbnbThe article discusses the rapid growth of short-term rentals, particularly through platforms like Airbnb, across various regions of Greece. Data from the country's independent tax authority, AADE, reveals that over 117,000 properties were registered for short-term rentals in 2025, with the highest numbers in Attica, Central Macedonia, South Aegean, Crete, and the Ionian Sea. The article highlights how this trend has transformed both urban and rural areas into high-intensity tourist destinations.
Bias read (Center): The article presents factual data from an official source (AADE) regarding the growth of short-term rentals in Greece. There is no evident framing or slant in the language used; it simply reports statistical findings without taking a position or emphasizing any particular perspective.
Official sources cited
- government AADE (Independent Tax Authority)
SKAIIndependentCenter4 days agoGreece and France have signed a bilateral agreement to collaborate on shaping the future of European tourism. Greek Minister of Tourism Olga Kefalogianni emphasized the importance of cooperation between the two countries in addressing challenges such as sustainability, digital transformation, and international competitiveness. The agreement focuses on exchanging technical knowledge, leveraging innovation and data, and developing policies that enhance the resilience and quality of the tourism product. Both nations aim to create a tourism development model that generates value for local society,
Bias read (Center): The article presents a factual account of a bilateral agreement between Greece and France focused on tourism collaboration. It includes direct quotes from the Greek Minister of Tourism and outlines the goals of the partnership without apparent ideological framing or biased language.
Official sources cited
- government Greek Minister of Tourism Olga Kefalogianni
- government French Minister of Small and Medium Enterprises, Trade, Crafts, Tourism, and Consumer Power Serge Papin
KathimeriniIndependentCenter6 days ago The territory of AirbnbThe article discusses the growth of short-term rentals, particularly through platforms like Airbnb, in Greece. It highlights how this trend has transformed areas previously used for summer tourism into high-intensity tourist zones, even extending to rural regions. The data comes from the Independent Authority for Public Revenue (AADE), which requires all short-term rental properties to be registered with an AME (Property Registry Number). Short-term rentals are defined as stays up to 59 days per visit and must be declared in a special registry at AADE for taxation purposes. In 2025, revenue申报s
Bias read (Center): The article presents factual data on the growth of short-term rentals in Greece without taking a clear stance or using biased language. It focuses on statistical information provided by the AADE and describes trends objectively.
Official sources cited
- government Independent Authority for Public Revenue (AADE)
ekathimerini.comIndependentCenter6 days ago Greece drives Southern Europe surge as summer travel demand shifts toward Mediterranean destinationsGreece is experiencing increased interest as a summer travel destination, according to new data showing Southern Europe leading international tourism growth. Analysis from The Data Appeal Company/Almaviva Group indicates that Southern Europe is expected to capture 11.71% of global international travel intent between June and August 2026, driven largely by Greece, Spain, and Italy. Athens, in particular, saw a strong increase in travel intent, attributed to its status as both a cultural destination and a gateway to Greece's islands.
Bias read (Center): The article presents factual data on tourism trends without taking a stance on political issues. It focuses on economic indicators related to travel demand and does not include any biased language, framing, or emphasis that would suggest a political lean.
ekathimerini.comIndependentCenter11 days ago Greek tourism’s last-minute opportunityEuropean households continue to prioritize travel despite rising living costs, leading to an increase in last-minute bookings during the summer tourism season. This trend benefits Greece, which may see higher-than-expected tourist arrivals from Britain and other European countries. Challenges include ensuring airline and hotel availability for spontaneous travelers. A survey by the Association of British Travel Agents indicates strong demand for travel, with many planning trips within a short timeframe.
Bias read (Center): The article presents factual data on tourism trends without overtly favoring any political stance. It discusses economic factors affecting travel behavior and highlights opportunities for Greece's tourism sector without taking a biased position.
Official sources cited
- organisation Association of British Travel Agents Consumer Sentiment Survey
- organisation European Travel Commission
GR