Rents rose sharply in the first quarter

Wohnkosten

Noch nie waren so viele Mieterinnen und Mieter armutsgefährdet

Jede vierte mietende Person gilt als armutsgefährdet. Das Momentum Institut fordert einen schärferen Mietpreisdeckel und die starke Einschränkung befristeter Verträge

Martin Putschögl

Für den Anstieg der Mieten sind die Nettomieten verantwortlich, und nicht die Betriebskosten, betont man bei der Statistik Austria.

Dass die Mieten in Österreich steigen, ist einerseits keine große Überraschung, denn sie sind üblicherweise an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt. Sie haben sich von 2011 bis 2025 allerdings stärker entwickelt als der VPI, das zeigten die Zahlen der Statistik Austria erst vor wenigen Tagen . Und dies ging auch im ersten Quartal 2026 so weiter, wie die am Donnerstag von der Statistikbehörde veröffentlichten neuen Zahlen zeigen. Demnach stieg zu Jahresbeginn die durchschnittliche Quadratmetermiete inklusive Betriebskosten auf 10,50 Euro, das waren um 4,8 Prozent mehr als ein Jahr zuvor und um 1,1 Prozent mehr als im vierten Quartal 2025. Neuerlich war der Anstieg vor allem auf die Steigerung der Nettomieten zurückzuführen, "während die Betriebskosten nur geringfügig zugelegt haben", erklärte Statistik-Austria-Generaldirektorin Manuela Lenk.

Das gewerkschaftsnahe Momentum Institut wies am Donnerstag in einer Aussendung darauf hin, dass es einen Höchststand an armutsgefährdeten Personen (mit maximal 60 Prozent des Medianeinkommens, Anm.) unter den österreichischen Mieterinnen und Mietern gebe. In diesem Wohnsegment sei die Armutsgefährdungsquote 2025 auf 26,2 Prozent gestiegen; 2019 waren es noch 20,6 Prozent. "Damit ist inzwischen mehr als jede vierte mietende Person betroffen", heißt es in der Aussendung.

Frauen stärker betroffen

Bei Menschen, die im Eigentum leben, stieg die Armutsgefährdungsquote im selben Zeitraum nur leicht von 8,8 auf 9,2 Prozent. Das gehe aus Daten der Statistik Austria und von EU-SILC hervor ("European Union Statistics on Income and Living Conditions"). Unabhängig von der Wohnform seien Frauen häufiger von Armutsgefährdung betroffen als Männer.

Die Zahlen würden nicht bedeuten, dass "die Wohnform allein Armut verursacht", machten aber deutlich, wie sehr "Menschen mit niedrigen Einkommen auf einen funktionierenden und leistbaren Mietmarkt angewiesen sind", heißt es in der Mitteilung.

"Wirksamer Mietpreisdeckel"

Stark zugenommen habe auch die subjektiv wahrgenommene Wohnkostenbelastung. 2019 bezeichneten elf Prozent aller Haushalte ihre Wohnkosten als starke Belastung, 2025 waren es bereits 27 Prozent. In Gemeindewohnungen stieg dieser Anteil von 27 auf 38 Prozent, in Genossenschaftswohnungen von 16 auf 33 Prozent und bei anderen Hauptmieten von 15 auf 34 Prozent. Auch im Hauseigentum stieg die starke Belastung von acht auf 25 Prozent.

Das Momentum Institut plädiert für einen "wirksameren Mietpreisdeckel" mit Steigerungen von maximal zwei Prozent pro Jahr, mehr leistbaren Wohnraum und einen besseren Schutz von Mietenden. "Befristete Mietverträge sollten nur noch in klar begründeten Ausnahmefällen erlaubt sein", so lautet eine Forderung. Darüber hinaus brauche es wirksame Leerstandsabgaben, "damit ungenutzte Wohnungen wieder auf den Wohnungsmarkt kommen". (red, 18.6.2026)

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