Real estate: Mixed-use shops are struggling

Immobilien :

Gemischtwarenläden haben es schwer

10.06.2026, 11:11 Lesezeit: 1 Min.

Luxusläden zahlen Spitzenmieten, während ein Kaufhaus Miete schuldig bleibt. So wachsen die Sorgen um die Innenstädte.

In den Metropolen sind die Spitzenplätze in den Einkaufsstraßen begehrt: Von Istanbul über München bis London ziehen hier meist Luxusboutiquen mit vermögenden Kunden hin. Der Aufwand ist hoch, der Absatz muss angesichts der Kosten auch stimmen. An den teuersten Einkaufsstraßen in London, Mailand und New York zahlen die Mieter mehr als 1500 Euro je Quadratmeter im Monat.

Im Vergleich dazu spielen die deutschen Innenstädte auf einem überschaubaren Niveau. Nach der Auswertung des internationalen Immobiliendienstleisters Cushman & Wakefield liegt München mit 320 Euro je Quadratmeter in der Kaufinger/Neuhauser Straße und 280 Euro in der Maximilianstraße vorn. Dahinter folgen Frankfurt mit der Zeil, Düsseldorf mit der Königsallee und Berlin mit der Tauentzienstraße mit jeweils rund 250 Euro je Quadratmeter.

Für Kaufhäuser scheint es schwer zu sein, als Gemischtwarenladen einen guten Platz zu finden. Damit weitet sich die Kluft zwischen den Spitzenmietern und allen anderen Geschäften noch mehr.