Vlada T.N. mora ustvariti zemljiške banke za spodbujanje komercialnih nepremičnin: strokovnjaki

Strokovnjaki na vrhu v Chennaiju so v četrtek pozvali vlado Tamil Nadu, naj vzpostavi zemljiške banke, da bi spodbudila rast v sektorju komercialne nepremičnine, pri čemer so navedli visoke cene zemljišč kot glavno omejitev na ponudbo. Razprava je potekala med vrhom nepremičnin in urbane infrastrukture 2026, ki ga je gostila The Hindu v hotelu ITC Grand Chola.

Na vrhu je bilo poudarjeno "Novi rastni trikotnik: proizvodnja, GCC in nepremičnine", pri čemer je več strokovnjakov iz industrije poudarilo pomen reševanja vprašanj glede razpoložljivosti zemljišč. Arun Prasad, glavni arhitekt pri Arun & Associates v Coimbatoru, je opozoril, da je model združovanja zemljišč v Gujaratu uspešno omogočil ustvarjanje globalnih zmogljivostih (GCC).

Julian Pradeep Francis, namestnik direktorja RMZ, je predlagal, da bi vlada Tamil Nadu ustvarila znatne zemljiške parcele in jih ponudila v dolgoročni najem razvijalcem. Ta pristop, je trdil, bi podprl razvoj komercialne infrastrukture in spodbujal trajnostno urbano načrtovanje. Dodal je, da je RMZ v svojih komercialnih projektih sprejel trajnost, koncept pa se postopoma širi tudi v stanovanjski sektor. Francis je opazil, da so mesta, kot sta Pune in Gurgaon, presegla 100 milijonov kvadratnih metrov meril za GCC, medtem ko je napredek v Chennaiju počasnejši.

Kanchana Krishnan, komercialna vodja podjetja ANAROCK, je poudarila prehod v Indiji iz tradicionalnih centrov za zunanje izvajanje poslovnih procesov v napredna raziskovalna in razvojna središča. Opozorila je, da medtem ko Hyderabad in Bengaluru odlično delujejo na področju GCC, Chennai še vedno ima potencial za komercialni razvoj v določenih regijah. Krishnan je napovedal, da bodo obrobja mesta sčasoma opazila znatno širitev komercialnega prostora.

Predlagal je, da se takšni modeli ponovijo v mestih, kot sta Tiruchi in Madurai, s poudarkom na vse večji privlačnosti Thoothukudija za gostoljubno industrijo. Soundariya Preetha, namestnica vodje urada (Coimbatore) v The Hindu, ki je moderirala sejo, je omenila, da Tirupur služi kot model energetske trajnosti, kjer proizvodnja obnovljive energije znatno presega lokalno porabo.

Samit, ki ga je organiziral The Hindu v sodelovanju s Casagrandom in ga je podprlo več ključnih deležnikov, je bil namenjen spodbujanju dialoga o urbani infrastrukturi in razvoju nepremičnin. Ključni partnerji so bili Navins in Mindspace REIT kot pridruženi partnerji, Indijska državna banka kot bančni partner, United India Insurance kot zavarovalni partner, Saveetha College of Architecture & Design kot akademski partner, CREDAI Chennai kot industrijski partner, Puthiya Thalaimurai kot televizijski partner in The Federal kot digitalni novičarski partner.