Terasa v Sydneyju za 200.000 dolarjev manj kot zadnjič.

Dom, ki se nahaja na 439 Liverpool Street, je del širšega trenda na trgu nepremičnin v Sydneyju, kjer so padle cene in negotovo mnenje kupcev privedle do opaznega premika v rezultatih dražbe. Hiša, opisana kot dobro vzdrževana s značilnostmi obdobja, vključno z železnimi čipkami, kamini in stropnimi vrtnicami, skupaj s dvoriščem s pogledom na Juliet balkon, je bila še vedno na voljo za nakup v času poročanja.

Ta odstopanja so vključena v izračun celotne stopnje poravnave, ki odraža delež nepremičnin, ki so bile uspešno prodane v primerjavi z nepremičninami, ki niso bile prodane. Medtem ko se je stopnja poravnave nekoliko izboljšala za dve odstotni točki v primerjavi z prejšnjim tednom, analitiki pričakujejo, da se bo še zmanjšala, ko bodo zbrani vsi podatki. Ta uspešnost je bistveno pod 60-odstotno referenčno vrednostjo, ki se šteje za kazalnik uravnoteženega trga med kupci in prodajalci, kar kaže na nadaljnji pritisk na znižanje vrednosti nepremičnin. 8 milijonov. 9 milijonov. 95 milijonov skozi samostojni postopek. 2 milijona, kar pomeni, da nepremičnina ni izpolnjevala minimalnega zahtevanega za zagotovitev prodaje.

Whitney je pojasnila, da so prodajalci kupili hišo leta 2021 z namenom prenove in selitve v njo. V vmesnem obdobju so nepremičnino najeli, medtem ko je bila potrebna posodobitev. Hiša je bila tržena z načrti, ki jih je odobrila razvojna aplikacija (DA), za razširitev, ki bi lahko dodala studio nad njo in podzemno domače gledališče ali telovadnico. Whitney je opozorila, da sedanji trg predstavlja izziv za prodajalce, ki poskušajo uskladiti svoja pričakovanja s prevladujočimi pogoji.

Po njegovem mnenju je bila vrednost hiše, ki se nahaja na mestu 3 Tudor Place, 835 kvadratnih metrov velika in je bila v bližini priljubljenih izobraževalnih ustanov, kot sta King's School in James Ruse Agricultural High School.

Druga nepremičnina v Burwoodu, samostojna štiri-spalnica opeka dom na 38 Stanley Street, tudi ni pritegnila zadostnega zanimanja na dražbi. 7 milijonov. 68 milijonov je bilo postavljeno. Kljub temu, ni bilo nadaljnjih ponudb, zaradi česar je nepremičnina prešla. LJ Hooker Burwood prodajalec Joe je pokazal, da se trg še naprej sooča z izzivi, pri čemer kupci sprejmejo bolj previden pristop, čeprav povpraševanje še vedno obstaja. Po Sydneyju se zdi, da se nepremičninski trg spreminja, kar je zaznamovano z zmanjšanimi stopnjami uspešnosti dražbe in nihanjem vedenja kupcev.

Ker številni prodajalci prilagodijo svoja pričakovanja in nekatere nepremičnine ne dosegajo rezervnih cen, ostaja pokrajina dinamična in nepredvidljiva.