Perché 130.000 dollari all'anno non sono più sufficienti per evitare lo stress abitativo in Australia occidentale

Un nuovo rapporto evidenzia che uno stipendio di $ 130.000 all'anno non è più sufficiente per evitare lo stress abitativo nell'Australia occidentale, nonostante sia considerato un reddito elevato in molte parti del paese. I risultati provengono dall'ultima edizione del rapporto Priced Out del gruppo di difesa delle abitazioni a prezzi accessibili Everybody's Home, che mostra che anche le persone che guadagnano questa quantità affrontano un notevole sforzo finanziario a causa dell'aumento dei costi di affitto. Il rapporto, pubblicato il 24 agosto 2026, sottolinea la crescente crisi di accessibilità sia nelle aree urbane che regionali dello stato.

Secondo lo studio, le regioni settentrionali dell'Australia Occidentale, in particolare Pilbara e Kimberley, sono ora le zone più costose per affittare in tutto il paese. In queste zone, i prezzi medi degli affitti superano il reddito disponibile dei residenti che guadagnano tra 40.000 e 50.000 dollari l'anno. Per coloro che guadagnano 60.000 dollari l'anno, il costo dell'affitto rappresenta quasi il 99 per cento del loro reddito.

Il rapporto rileva che mentre Perth continua a classificarsi tra le capitali meno convenienti in Australia, alcuni mercati regionali sono ancora più estremi in termini di rapporto tra affitto e reddito locale. Questa situazione ha esercitato un'immensa pressione sui redditi più bassi, in particolare in aree come Busselton, dove l'aumento degli affitti ha reso la vita indipendente sempre più difficile.

Per gestire, condivide la sua casa con altri due, riducendo la sua quota individuale dell'affitto a circa $ 240. Tuttavia, si ritrova spesso in situazioni precarie quando i suoi coinquilini si trasferiscono inaspettatamente, lasciandola responsabile per l'intero affitto fino a quando non si trovano nuovi inquilini. Sharon si affida fortemente a organizzazioni caritatevoli come SecondBite, gestita dal St Mary's Church Family Centre, e al cibo in eccesso da una panetteria locale, che dona anche all'Esercito della Salvezza.

Maiy Azize, portavoce di Everybody's Home, ha sottolineato che l'Australia regionale non è più un paradiso per gli affittuari, con alcune aree che hanno prezzi di affitto paragonabili a quelli delle principali città. Ha sottolineato che gli affitti nazionali sono aumentati di quasi $ 50 a settimana negli ultimi 18 mesi, ponendo un pesante onere sui lavoratori a basso reddito. Per qualcuno che guadagna $ 40.000 all'anno, questo aumento equivale a quasi quattro settimane e mezza di salari persi solo per l'affitto.

Azize ha attribuito la crisi a decenni di decisioni politiche che hanno portato a un declino degli alloggi pubblici e comunitari. Ha sostenuto che questi tipi di case sono essenziali per garantire l'accessibilità economica e in genere non sono costruite da sviluppatori privati. Chiedendo un'azione urgente, ha esortato il governo federale a impegnarsi a costruire quasi un milione di unità abitative pubbliche e comunitarie nei prossimi 15 anni, rispecchiando gli sforzi già intrapresi per assistere gli acquirenti di case per la prima volta. Nonostante queste richieste di intervento, Sharon ritiene responsabili i consigli locali, in particolare a Busselton, dove la proliferazione di alloggi in affitto a breve termine come Airbnb ha esacerbato il problema.

Con otto di queste proprietà sulla sua strada e circa 20 entro un raggio di 200 metri, ritiene che la presenza di questi affitti contribuisca alla scarsità di opzioni di alloggi a lungo termine e a prezzi accessibili.