Le periferie di Perth con la più alta crescita demografica sono state rivelate

Il recente rilascio dei dati sulla crescita della popolazione per Perth ha evidenziato un drammatico cambiamento nei modelli residenziali all'interno dell'Australia occidentale. Secondo un'analisi completa condotta da KPMG, più di 8.000 individui sono migrati a Perth durante l'anno finanziario 2024-25. Questo movimento segna una tendenza notevole poiché le principali città degli stati orientali hanno subito un calo della popolazione a causa dell'aumento delle spese di soggiorno. In particolare, Brisbane e Perth sono emerse come le uniche capitali che hanno assistito ad un aumento della migrazione interstatale netta, in netto contrasto con le perdite osservate a Sydney e Melbourne, dove migliaia di residenti hanno lasciato ogni città.

La popolazione di Perth è aumentata del 2,4 per cento, traducendosi in circa 58.100 nuovi residenti. Questa crescita è stata alimentata principalmente dalla migrazione all'estero, indicando un richiamo globale per lo stile di vita e le opportunità economiche della città. L'espansione è particolarmente pronunciata nelle aree greenfield - regioni caratterizzate da terreni non sviluppati e potenziale per lo sviluppo futuro. Tra questi, Alkimos-Eglinton si distingue come il sobborgo in più rapida crescita, accogliendo oltre 2.500 nuovi residenti. Altre aree in rapida espansione includono Brabham-Henley Brook, così come parti di Baldivis e Byford, che formano la spina dorsale del corridoio meridionale di Perth.

L'economista urbano Terry Rawnsley di KPMG ha sottolineato che l'attrattiva di Perth risiede nella sua robusta economia e qualità della vita. Tuttavia, ha avvertito che la città affronta sfide poiché la sua rapida crescita minaccia di erodere alcune delle qualità che inizialmente attiravano le persone, come l'alloggio a prezzi accessibili.

La spinta per lo sviluppo degli alloggi è evidente poiché i governi statali attuano politiche volte ad aumentare l'offerta nei sobborghi intermedi e interni. Questi sforzi mirano ad alleviare la pressione sulle aree greenfield, tuttavia Rawnsley ha osservato che il raggiungimento di questo equilibrio richiederà un tempo considerevole.

I problemi di accessibilità stanno avendo un impatto significativo sulle famiglie più giovani, spingendole verso i sobborghi esterni. L'evidenza statistica lo supporta, con baby boom osservati a Byford, Alkimos e Brabham. Al contrario, alcune aree ricche stanno vivendo un "boom della morte", con popolazioni in declino in luoghi come North Coogee, Karrinyup, Claremont, Mandurah, Bentley e Bullcreek. Rawnsley ha attribuito questi cambiamenti demografici a una popolazione che invecchia combinata con l'aumento del costo delle abitazioni, portando a un graduale esodo dai quartieri più ricchi.

Questo paesaggio in evoluzione sottolinea la complessa interazione tra fattori economici, disponibilità di alloggi e preferenze di stile di vita che modellano le tendenze demografiche di Perth. Mentre la città continua a crescere, la sfida rimane quella di mantenere l'equilibrio tra lo sviluppo sostenibile e preservare le caratteristiche uniche che rendono Perth una destinazione attraente per migranti e residenti.