Il Senato approva la legge sull'armonizzazione del catasto e del registro con il rifiuto dell'opposizione

Il Senato messicano ha approvato senza emendamenti la nuova Legge generale per il rafforzamento e l'armonizzazione dei catastri e dei registri. La legislazione completa il suo ciclo legislativo ed è pronta per la pubblicazione da parte del potere esecutivo. Inizialmente è stato inviato dal presidente Claudia Sheinbaum con l'obiettivo di unificare, digitalizzare e collegare i catastri comunali e i registri pubblici di proprietà a livello nazionale. Gli oppositori hanno avvertito che la legge apre la porta ad un aumento dei pagamenti delle tasse di proprietà, un'affermazione che i sostenitori hanno respinto come disinformazione.

Margarita Valdés, presidente della Commissione Governance e membro del partito Morena al potere, ha accusato i rappresentanti dell'opposizione di diffondere informazioni false. Ha esortato a sostenere la misura a beneficio dei messicani. Valdés ha sostenuto che la legge garantisce la sicurezza patrimoniale rispetto ai diritti immobiliari e fornisce una maggiore certezza giuridica in materia di proprietà immobiliare. Ha dichiarato che l'obiettivo è quello di costruire la fiducia nello Stato che governa piuttosto che generare entrate aggiuntive. Il voto ha portato a 69 voti a favore da Morena, il Partito Verde e il Partito Laburista.

Trenta e due senatori del Partito di Azione Nazionale, del Partito Rivoluzionario Istituzionale e del Movimento dei Cittadini hanno votato contro il disegno di legge. La legge impone che le informazioni su terreni, case e edifici cessino di essere frammentate o obsolete. Stabilisce una chiave catastale unica, un numero di identificazione per ogni proprietà simile al codice di identità personale. Le disposizioni prevedono il collegamento dei dati catastali con le informazioni del registro pubblico della proprietà mediante un certificato unico di catasto e di registro. Questo processo utilizza la chiave unica e il real folio della proprietà. La legislazione crea la piattaforma catastale municipale e la piattaforma dei registri pubblici della proprietà.

Questi strumenti consentiranno agli utenti di consultare mappe digitali georeferenziate, eseguire procedure online e effettuare pagamenti elettronici utilizzando l'identità digitale Llave MX. La dichiarazione di intenti sottolinea che la standardizzazione delle procedure e dei requisiti definirà regole, formati e tempi di risposta uniformi in tutto il territorio nazionale. Ciò mira a semplificare le transazioni immobiliari, eliminare la burocrazia, fornire maggiore certezza giuridica agli atti e prevenire la clonazione o la duplicazione di documenti. Sebbene la legge stessa non contempli l'aumento delle tasse sulla proprietà, i rappresentanti dell'opposizione hanno avvertito che l'aggiornamento dei valori catastali porterebbe a pagamenti più elevati.

Gli articoli sette, otto e sedici conferiscono all'Agenzia per la trasformazione digitale l'autorità di controllare le scadenze di aggiornamento. Le autorità catastali locali sono obbligate a mantenere aggiornate la loro cartografia e le loro mappe di base tramite la piattaforma catastale municipale. I senatori che sostengono la misura hanno osservato che un catasto aggiornato fornisce ai comuni strumenti migliori per la pianificazione urbana e rafforza l'amministrazione locale. Le commissioni legislative hanno dichiarato nella relazione che l'armonizzazione dovrebbe garantire che i valori catastali riflettano progressivamente e tecnicamente la realtà del mercato immobiliare. Il testo sottolinea come obiettivo principale l'aggiornamento permanente delle informazioni catastali.

L'approvazione rappresenta l'ultimo passo prima che la legge entri in vigore con la pubblicazione ufficiale.