Le Terme Mariane costruiranno quattro condomini, dopo 25 anni torneranno a costruire da soli

Mariánské Lázně, a české město v Jižních Čechách, plánuje vytvořit čtyři nové bytové domy jako součást dlouhodobé strategie zvyšování dostupnosti bydlení pro obyvatele. Tento projekt, nazvaný "Třešňovka", představuje první velký krok města v oblasti vlastní výstavby bytů za více než dvacet let. Celková cena projektu, bez daně, dosahuje zhruba 190 milionů korun a bude zahrnovat 46 bytů – 14 bytů dispozice 2+kk a 32 bytů dispozice 3+kk. Kromě toho bude zahrnuté 50 parkovacích míst a napojení na technickou infrastrukturu, včetně centrálního zásobování teplem.

Starosta města, Martin Hurajčík, zastupující politickou stranu ANO, zdůraznil, že projekt představuje důležitý krok směrem ke zlepšení dostupnosti kvalitního bydlení pro různorodou skupinu obyvatel, včetně zaměstnanců klíčových profesí, mladých rodin i seniorních obyvatel. Příprava projektu proběhla během dvou let, během kterých město zakoupilo pozemky i s částečně rozpracovaným záměrem, který následně upravilo podle vlastních potřeb. Dále byly provedeny projektové práce a vypsáno soutěží na zhotovitele, což bylo plně řízeno místní radnicí.

Realizace projektu bude probíhat systémem "design and build" ("navrhni a postav"), což umožní uchazečům využít již existující stavební povolení a stanovené standardy. Na základě těchto parametrů budou uchazeči připravovat realizace projektovou dokumentaci a následně provést samotnou výstavbu. Tento proces má usnadnit koordinaci mezi přípravou a realizací, zefektivnit kontrolu nákladů a zkrátit dobu výstavby.

Podle radnice bude nové bydlení sloužit široké škále obyvatel, včetně mladých rodin, jednotlivců i seniorů. Město doufá, že tímto způsobem podpoří příchod a setrvání lidí, kteří jsou nezbytní pro běžný každodenní chod města, jako jsou lékaři, pedagogičtí pracovníci nebo policisté. Starosta Hurajčík zdůraznil, že město potřebuje podporu v podobě bydlení pro tyto klíčové profese, aby město mohlo efektivněji fungovat.

Projekt Třešňovka bude navržen s ohledem na charakter lokality, což znamená, že mezi domy budou větší odstupy, územím projdou pěší trasy a prostor bude doplněn městskou zelení. Tato zástavba se liší od běžných developerských projektů, protože využije stavební parcely maximálně, což zaručí efektivní využití prostoru.

Město plánuje, že projekt Třešňovka nebude posledním krokem v oblasti bytové výstavby. Radnice už chystá další projekty, které budou realizovány ve spolupráci se soukromými investory. Starosta Hurajčík uvedl, že město má připravené předprojektové dokumentace pro další část bytové výstavby a doufá, že během dvou let mohou nastat podmínky pro ještě rozsáhlejší projekt, který nabídne nejen další byty, ale i novou občanskou vybavenost.

Zatímco Mariánské Lázně pokračují v plánování nových bytových projektů, jiné obce v okolí čelí různým výzvám spojeným s bytovou výstavbou. Například v obci Pětihosty byl nedávno rozestavěn projekt výstavby devíti rodinných domů, což ukazuje na komplexitu a proměnlivost situace v oblasti bydlení v regionu. Tato událost zdůrazňuje, že i když některá města hledají cesty ke zvýšení dostupnosti bydlení, jiná čelí obtížím a změnám v plánování a realizaci bytových projektů.