Prevedono 40.000 nuove case nell'Edomex

Lo Stato del Messico prevede di costruire più di 40.000 nuove abitazioni nei prossimi tre anni sotto l'amministrazione del governatore Delfina Gómez Álvarez, secondo le stime della Camera Nazionale dell'industria per lo sviluppo e la promozione dell'edilizia abitativa (Canadevi). L'investimento previsto ammonta a quasi 100 miliardi di pesos, con le approvazioni esistenti che già contribuiscono in modo significativo a questa cifra. Secondo Manuel González, direttore generale di Canadevi per la regione della Valle del Messico, durante i primi tre anni dell'attuale governo statale, sono state autorizzate 30.000 case in complessi urbani e 10.000 in progetti di condominio.

Questi sviluppi hanno rappresentato un investimento di 84 miliardi di pesos. Se completato, l'investimento totale nel termine di sei anni raggiungerebbe circa 181 miliardi di pesos. González ha spiegato che gli sviluppi complessi urbani sono concentrati nei comuni vicini all'aeroporto internazionale Felipe Ángeles (AIFA), tra cui Zumpango, Nextlalpan e Tecámac. Nel frattempo, i progetti di condomini sono principalmente situati a Naucalpan, Tlalnepantla, Huixquilucan, Atizapán de Zaragoza e nella valle di Toluca. I rappresentanti dell'industria immobiliare hanno esortato il governo dello Stato del Messico a modificare il Quinto Libro del Codice Amministrativo dello Stato per competere meglio con la Città del Messico.

González ha osservato che il deficit abitativo nello Stato del Messico è attualmente di circa 200.000 unità. Ha sottolineato che l'alto costo del terreno nello Stato del Messico rappresenta una delle principali sfide nell'espansione dell'offerta abitativa. Per affrontare questo, ha proposto di utilizzare siti industriali abbandonati e magazzini inutilizzati per costruire sviluppi verticali che vanno da sei a otto livelli. "Dobbiamo andare verso l'alto", ha dichiarato González. "Ci sono molte industrie e magazzini abbandonati dove potremmo costruire alloggi a prezzi accessibili.

L'Unione delle industrie dello Stato del Messico (Unidem) ha chiesto uno sviluppo urbano equilibrato in seguito all'annuncio di Canadevi sulla crescita abitativa nello Stato del Messico, che include la costruzione di 40.000 case intorno all'AIFA e la pianificazione di migliaia di altre. Francisco Cuevas, direttore generale di Unidem, ha avvertito che queste migliaia di nuove case potrebbero portare a una rapida congestione del traffico sulle strade di nuova costruzione a causa dell'aumento della densità di popolazione. Cuevas ha suggerito che prima di lanciare nuovi sviluppi residenziali, gli sforzi dovrebbero concentrarsi sulla rivitalizzazione di migliaia di case e appartamenti a Tecámac, Zumpango, Tizayuca e Huehuetoca, che sono attualmente in gran parte abbandonati.

L'espansione continua dell'area urbana riduce gli spazi destinati alla ricarica delle acque sotterranee, il che solleva preoccupazioni sulla sostenibilità ambientale a lungo termine e sulla gestione delle risorse nella regione. La strategia abitativa dello Stato del Messico prevede sia l'espansione delle infrastrutture che l'affrontamento delle sfide urbane esistenti. Mentre Canadevi sottolinea il potenziale economico dello sviluppo verticale e l'utilizzo dei terreni sottoutilizzati, Unidem sottolinea la necessità di una pianificazione attenta per evitare di esacerbare i problemi di traffico e il degrado ambientale.

Il governo dello Stato del Messico affronta la sfida di soddisfare la domanda di alloggi mentre gestisce l'impatto ambientale della rapida urbanizzazione. Man mano che i progetti di alloggi avanzano, i funzionari dovranno coordinare con le comunità locali e i rappresentanti dell'industria per garantire che lo sviluppo sia allineato con obiettivi regionali più ampi e standard di sostenibilità.