A Ljubljana, 77 appartamenti da un milione di euro o più in vendita

Cinque appartamenti a Lubiana saranno messi all'asta dopo che i loro inquilini li avranno abbandonati, secondo quanto riportato da Bloomberg Adria il 7 agosto 2026.

Il processo è iniziato all'inizio di quest'anno quando il Ministero della Giustizia sloveno ha emesso avvisi agli inquilini, chiedendo loro di lasciare i locali entro un termine specificato. Nonostante ripetuti avvertimenti, nessuno degli inquilini ha rispettato, portando a procedimenti formali di sfratto. Le proprietà in questione sono distribuite in diversi quartieri di Lubiana, tra cui Mestni Trg, Križanke e Študentska cesta, aree note per l'elevata domanda di affitti e la limitata disponibilità di alloggi a prezzi accessibili. Queste posizioni sono state identificate come aree prioritarie per progetti di rinnovamento urbano, che mirano a migliorare le condizioni di vita affrontando il crescente problema dell'insicurezza abitativa.

Secondo i documenti ufficiali, i cinque appartamenti sono stati affittati a persone che non hanno rispettato i loro obblighi finanziari. Alcuni degli inquilini avevano versamenti di affitto in sospeso risalenti a diversi anni fa, mentre altri hanno violato i termini del contratto di locazione subaffittando senza permesso o utilizzando le proprietà per scopi commerciali. I rappresentanti legali dei proprietari hanno dichiarato che queste violazioni giustificavano la risoluzione dei contratti di locazione e la successiva vendita delle proprietà. Le aste sono previste per le prossime settimane, con offerte aperte a una soglia minima fissata dalle autorità locali.

La situazione ha scatenato un dibattito tra i residenti locali e i sostenitori dell'edilizia abitativa. Mentre alcuni sostengono gli sforzi del governo per ritenere responsabili gli inquilini, altri sostengono che le misure potrebbero esacerbare il mercato immobiliare già difficile. In particolare, i critici sottolineano la mancanza di opzioni alternative di alloggio per gli inquilini sfollati, sollevando preoccupazioni per lo spostamento e la disuguaglianza sociale. Un portavoce del Consiglio comunale di Lubiana ha riconosciuto la complessità della questione, affermando che il consiglio sta lavorando a stretto contatto con esperti legali per garantire che tutte le procedure siano seguite in modo equo e trasparente.

Gli esperti legali hanno notato che il caso evidenzia sfide più ampie nella gestione dei mercati degli affitti nelle città con valori immobiliari in rapido aumento. Negli ultimi anni, la Slovenia ha affrontato una crescente pressione per bilanciare gli interessi dei proprietari, degli inquilini e della comunità in generale. Le aste a Lubiana fanno parte di una tendenza più ampia di governi che assumono ruoli più attivi nell'applicazione delle leggi sulla proprietà, in particolare nei casi di mancato pagamento e occupazione illegale.

Le autorità locali si stanno preparando a fornire informazioni dettagliate sul processo di gara, comprese le tempistiche, i criteri di ammissibilità e gli importi minimi delle offerte. Le parti interessate devono presentare le loro domande attraverso canali designati, con risultati che dovrebbero essere annunciati a breve.