L'ettaro in un villaggio serbo a quasi 16.000 euro: ecco dove i prezzi sono aumentati di più

Oranice u Srbije dosadasnje nisu imale takvu visinu cene kao u nekim delovima zemlje, posebno u određenim okruzima gde je prosečna cena zemljišta premašila 15 hiljada evra po hektaru. Ovo je bilo potvrđeno najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, koji su objavljeni više medija, uključujući Blic i Novosadski Dnevnik. La pubblicazione di questi numeri può essere estremamente interessante per chi vuole capire come il mercato del terreno in Serbia si sviluppa nel tempo, come e come si differenziano i valori in diverse regioni.

Secondo i dati, la più elevata crescita media annua del prezzo del terreno ha avuto inizio nel sud e nell'est della Serbia, dove il tasso di crescita è stato superiore a 12%. Nella regione, il prezzo medio del terreno ha raggiunto 4.510 euro per ettaro, mentre il prezzo medio è stato di 3.690 euro. Tuttavia, in alcuni okruzi, come Pčinjski, è stato registrato un aumento del prezzo, il che ha suscitato interesse e domande sul motivo di tali cambiamenti.

In Vojvodina e Belgrado, il valore medio dei terreni rimane molto elevato, in linea con la tradizione della regione come una delle terre più costose in Serbia. 820 euro per ettaro, che è estremamente alto rispetto ad altre parti del paese. 700 euro, ma il prezzo medio ha suscitato un enorme interesse. 910 euro per ettaro, che è significativamente inferiore a quello del distretto di Raškom, ma ancora molto alto. 050 euro per ettaro, che è significativamente inferiore a quello di altre parti del paese.

Nel Banatu, in particolare nel distretto di South Banat, è stata registrata la più alta crescita del prezzo della terra, pari a 15,16 euro. Il prezzo medio nel distretto è arrivato a 11,190 euro per ettaro, mentre il prezzo medio è salito a 10,620 euro. Nel distretto di Srednjobanat, la crescita è stata di 2,66 euro, e il prezzo medio è rimasto al livello di 9,710 euro per ettaro. Nel distretto di Severnbanat, la crescita è stata di 1,93 euro, e il prezzo medio è salito a 9,050 euro per ettaro. I dati mostrano che nel Banatu, anche se ci sono differenze, il prezzo della terra è aumentato, che può essere il risultato di diversi fattori, come le infrastrutture, l'attività industriale o la crescita demografica.

Nella regione di Šumadije e Zapadne Srbije, i prezzi dei terreni mostrano una grande dinamica, ma aumentano di 7,97 per ettaro. La media in quella regione è di 4,730 euro, con un prezzo medio di 5,810 euro per ettaro. Nel distretto di Raškom, il prezzo medio raggiunge 15,820 euro per ettaro, il che è estremamente alto in confronto con le altre parti del paese. Nel distretto di Zlatiborskom, il prezzo medio è di 22,07 euro, il che significa un interesse medio. Nel distretto di Mačvanskom, il prezzo medio è di 7,91 euro, con un prezzo medio di 7,950 euro per ettaro. Tuttavia, nel distretto di Morava, il prezzo medio è di 13,43 euro per ettaro, il che significa che il prezzo medio è di 13,43 euro per ettaro.

In Belgrado, il più costoso quadrato di terreno agricolo è a Zemun, dove il prezzo è di 13 euro per metro quadrato. Il più alto valore contrattuale del terreno è di 1,3 milioni di euro, che si trova nel territorio di Surčina. Questi dati mostrano che nelle aree urbane, il prezzo del terreno può essere estremamente elevato, che può essere il risultato di diversi fattori, come la sua posizione, infrastrutture e funzionalità necessarie. Questo può essere significativo per gli investitori e le persone che cercano spazio per lo sviluppo.