Nella prossima avventura : i ristrutturatori vendono il palazzo eduardiano per 1.385.000 dollari
Il 22 agosto 2026, una casa eduardiana di due camere da letto a Richmond, Victoria, è stata venduta per $ 1,385,000 all'asta, $ 65,000 in più della sua riserva di $ 1,32 milioni. La proprietà, situata al 20 Parkville Street, presentava elementi originali eduardiani come vetrate e piastrelle tessellate, insieme a aggiornamenti moderni tra cui abitazione a pianta aperta e nuovi elettrodomestici. La vendita si è verificata in un mercato immobiliare ristretto, con scarsa disponibilità e maggiore domanda prima della tradizionale stagione delle aste primaverili. La proprietà era una delle 598 previste per l'asta a Melbourne. A Brunswick, un appartamento di conversione di magazzino al 210/1-3 Dods Street è stato venduto per $ 1,126,000, superando la sua riserva di $ 1 milione di $ 126,000.
Una terrazza eduardiana di due camere da letto a Richmond, situata direttamente di fronte al Bicentennial Park, è stata venduta per $ 1.385.000 all'asta sabato, superando il suo prezzo di riserva di $ 65.000. La proprietà al 20 Parkville Street fa parte di una fila di terrazze in mattoni rossi e conserva le caratteristiche esterne originali tra cui sentieri di piastrelle tessellate e finestre in vetro colorato. Il suo interno è stato rinnovato con soffitti alti, spazi abitativi a pianta aperta e elettrodomestici moderni.
La vendita finale è andata a una giovane coppia non familiare con l'area di Richmond, secondo l'agente di Jellis Craig Richmond e l'astaio Luke Schickerling. Schickerling ha osservato che le prestazioni della proprietà hanno superato le aspettative, in particolare data la tempistica dell'asta. Ha osservato che più persone hanno fatto offerte di quanto previsto solo poche settimane prima, poiché il mercato ha iniziato a mostrare segni di riscaldamento prima del tradizionale picco primaverile a Melbourne. Con meno proprietà disponibili per la vendita del previsto, Schickerling ha osservato che i livelli di stock erano ai loro livelli più bassi nella memoria recente. La proprietà era tra le 598 previste per l'asta a Melbourne durante la settimana.
La facciata eduardiana conservata nasconde un interno contemporaneo e spazioso, che ha contribuito al suo fascino. In Brunswick, un'altra proprietà ha fatto notizia, un appartamento di conversione di magazzino situato nello stesso edificio un tempo abitato da Nina Proudman nella serie televisiva Offspring, venduto per $ 1.126.000 all'asta, superando la sua riserva di $ 1 milione di $ 126.000.
L'agente di Nelson Alexander Brunswick Janine Ballantyne ha dichiarato che la vendita rifletteva tendenze di mercato più ampie. Ha sottolineato che mentre il mercato rimaneva sensibile ai prezzi, gli acquirenti che percepivano il valore erano disposti a impegnarsi.
Ballantyne ha anche notato che i soliti livelli di inventario primaverile potrebbero non materializzarsi, lasciando incerto se questa scarsità influenzerà i futuri movimenti dei prezzi. Entrambe le vendite evidenziano l'attività in corso nel mercato immobiliare di Melbourne, con una domanda apparentemente superiore all'offerta. A Richmond, la vendita edwardiana sottolinea l'appello duraturo delle case storiche che sono state attentamente ristrutturate. Nel frattempo, l'appartamento Brunswick dimostra come le caratteristiche architettoniche distintive e il significato culturale possono migliorare la desiderabilità di una proprietà. Queste transazioni si verificano in mezzo a rapporti di ridotto stock immobiliare, suggerendo un mercato più stretto.
Man mano che la stagione progredisce, probabilmente emergeranno ulteriori informazioni sul comportamento degli acquirenti e sulla dinamica dei prezzi, offrendo un quadro più chiaro delle attuali tendenze immobiliari.
★
Manteniamo le notizie oneste.
ObjectiveNews è finanziato dai lettori e senza pubblicità: ti mostriamo il bias invece di nasconderlo. Sostieni il giornalismo indipendente per 4 €/mese.
Diventa sostenitore
Australia
