Né Núñez né Palermo: l'esclusivo quartiere porteño che sorprende per i prezzi di vendita delle nuove proprietà

A Buenos Aires, un quartiere tradizionalmente prestigioso conosciuto come Barrio Norte Recoleta è emerso come un sorprendente hotspot nel mercato immobiliare, con nuovi prezzi delle proprietà che hanno raggiunto livelli record. Secondo un recente rapporto di Reporte Inmobiliario, l'area ha visto il suo prezzo più alto per metro quadrato per proprietà di nuova costruzione dal 2022, raggiungendo $ 4,907 per metro quadrato.

Il Barrio Norte Recoleta, definito approssimativamente tra i viali di Santa Fe, Callao, Las Heras e Coronel Díaz, si distingue per il suo significato storico e l'attuale attrattiva economica. Gli esperti attribuiscono questa tendenza al rialzo a diversi fattori chiave, tra cui l'aumento dei costi di costruzione e la limitata disponibilità di terreni per nuovi sviluppi.

Questa dinamica aiuta a sostenere i prezzi elevati anche in mezzo all'incertezza economica. Allo stesso modo, Graciela Muradas, manager della piattaforma di Palermo presso Toribio Achával, sottolinea la ripresa dei valori degli asset in dollari dopo anni di prezzi depressi come un altro fattore che contribuisce. Aggiunge che il rinnovato interesse nei beni immobiliari come forma di conservazione della ricchezza svolge un ruolo cruciale nel mantenere la fiducia degli acquirenti. Diversi sviluppatori stanno capitalizzando questo crescente interesse, offrendo moderni progetti residenziali su misura per il carattere unico dell'area.

I prezzi per le unità variano da $ 105.000 per un appartamento di una camera da letto a $ 329.000 per un'unità di tre camere da letto. Un altro progetto, Maior Recoleta, situato a French 2675, offre unità che vanno da 44 a 164 metri quadrati, a partire da $ 3.750 per metro quadrato. Besuzzo sottolinea che il mercato nel Barrio Norte Recoleta non è caratterizzato da una partecipazione di massa ma piuttosto da una domanda costante di case moderne e ben progettate.

Muradas conferma questo punto di vista, affermando che la microzona sta vivendo un risorgere di importanza in quanto aggiorna il suo stock abitativo senza perdere la sua identità distinta.

Un altro progetto imminente, Cassa Junín D + T, è previsto per la consegna entro la fine di quest'anno, con prezzi unitari che variano tra $ 2,600 e $ 3,700 per metro quadrato. L'evoluzione della scena immobiliare nel Barrio Norte Recoleta sottolinea un cambiamento nelle preferenze dei consumatori e nella dinamica del mercato, che riflette sia le condizioni economiche locali che globali.