In vigore la nuova legge sull'intermediazione immobiliare

In Croazia è entrata in vigore una nuova legge sulla mediazione immobiliare, che mira a regolamentare ulteriormente il mercato immobiliare migliorando la protezione dei consumatori e chiarendo gli obblighi dei mediatori e degli agenti.

Il nuovo quadro giuridico introduce diversi cambiamenti volti ad aumentare la sicurezza degli utenti durante l'acquisto, la vendita o l'affitto di immobili.

I cittadini beneficeranno di informazioni più chiare in merito ai termini di prestazione dei servizi, ai costi e alle responsabilità relative al pagamento delle tasse di mediazione. Inoltre, i regolamenti chiariscono ulteriormente le procedure di pubblicità e visualizzazione delle proprietà. Solo i mediatori che soddisfano le condizioni prescritte dalla legge possono svolgere attività di mediazione. I cittadini possono controllare le informazioni sui mediatori registrati in un registro accessibile al pubblico gestito dalla Camera di commercio croata. La legge rafforza anche gli standard professionali all'interno del settore della mediazione, richiedendo agli agenti di superare un esame professionale, di essere elencati nell'Agent Directory e di lavorare per un singolo mediatore.

I processi di registrazione nel Mediator Register e nell'Agent Directory sono completamente digitalizzati attraverso il sistema START Plus. Un cambiamento importante riguarda le tasse di mediazione. Un mediatore può addebitare una commissione esclusivamente alla persona con cui ha firmato un accordo di mediazione. Questa misura protegge ulteriormente i cittadini e garantisce una maggiore sicurezza giuridica per tutte le parti coinvolte nel mercato immobiliare, secondo il Ministero dell'Economia. La legge aumenta anche l'importo minimo della copertura assicurativa contro la responsabilità professionale dei mediatori. Introduce un requisito per i mediatori e gli individui che gestiscono le loro operazioni commerciali per mantenere una buona reputazione.

Sono state stabilite regole pubblicitarie più severe, insieme all'obbligo di tenere traccia di tutte le attività di mediazione. Queste disposizioni mirano a migliorare la responsabilità e la trasparenza nel settore. In concomitanza con l'attuazione della legge, il Ministero dell'Economia ha pubblicato due infografiche informative che riassumono gli aggiornamenti più importanti. Una infografica è destinata ai cittadini, mentre l'altra si rivolge a mediatori e agenti nel settore immobiliare. Questi materiali servono da guide pratiche per aiutare le parti interessate a comprendere le implicazioni dei nuovi regolamenti.

L'introduzione della nuova legge sulla mediazione immobiliare riflette sforzi più ampi per modernizzare e rafforzare l'ambiente normativo che circonda le transazioni immobiliari.

Gli esperti e i professionisti del settore dovrebbero adattarsi ai nuovi requisiti, portando potenzialmente a una maggiore conformità e una migliore qualità del servizio. Nel frattempo, i consumatori sono incoraggiati a familiarizzare con le normative aggiornate per assicurarsi di essere ben informati quando si impegnano in transazioni immobiliari. Il successo di questa iniziativa dipenderà da un'efficace applicazione e dal monitoraggio continuo della sua attuazione.