Più di 40 proprietari di case in miniatura nel Tennessee chiedono 5 milioni di dollari per una causa contro l'HOA.

Più di 40 proprietari di case in tre comunità di mini case in Tennessee hanno avviato una causa contro lo sviluppatore Claude 'Chip' Hayes III, chiedendo 5 milioni di dollari in danni e il controllo sui fondi e i documenti dell'associazione dei proprietari di case (HOA). Il caso coinvolge tre sviluppi, Retreat at Deer Lick Falls, Retreat at Sunset Bluff e Water's Edge, dove i residenti accusano Hayes di mantenere un'influenza indebita sulle HOA molto dopo il periodo consentito dai documenti di governo delle comunità.

La battaglia legale è iniziata più di due anni fa quando i residenti del Retreat a Deer Lick Falls hanno intentato una causa contro Hayes, sostenendo che non aveva trasferito il controllo dell'HOA come richiesto e aveva gestito male i suoi fondi.

Tuttavia, i documenti stabiliscono che Hayes deve rinunciare al controllo cinque anni dopo che il primo lotto è stato venduto a un non-sviluppatore o una volta che il 75% dei lotti è stato venduto a non-sviluppatori, a seconda di ciò che si è verificato prima.

Il conflitto si è intensificato quando i residenti di Water's Edge si sono uniti alla sfida legale, citando le tasse di proprietà non pagate sulle aree comuni per oltre due anni e le accuse che l'HOA controllata dallo sviluppatore non era riuscita a mantenere registri finanziari accurati.

Nel luglio, 40 residenti si sono uniti a una causa che accusa Hayes di auto-negoziare, violare i suoi doveri fiduciari, sovraccaricare i servizi e mantenere illegalmente il controllo delle finanze della comunità. Il gruppo sta cercando 5 milioni di dollari in danni.

I querelanti sostengono che quasi l'80% del budget HOA a Sunset Bluff è stato assegnato ai servizi di cura del prato. Inoltre, la causa afferma che i fondi HOA di Sunset Bluff sono stati utilizzati in modo improprio, sollevando gravi preoccupazioni sulla trasparenza finanziaria e la responsabilità. I procedimenti legali in corso evidenziano problemi profondamente radicati nella gestione di queste HOA, con i proprietari di case che esprimono frustrazione per l'uso improprio dei fondi e la mancanza di governance democratica.

La situazione sottolinea l'importanza di clausole contrattuali chiare e pratiche finanziarie trasparenti in tali accordi.