Il viale della zona nord che comincia ad attirare sviluppi premium con valori del 20% inferiori a Libertador.

La NaciónIndipendente🔒Centro3 h fa

L'articolo discute le dinamiche del mercato immobiliare di Buenos Aires, concentrandosi sui fattori che influenzano i prezzi nel segmento immobiliare usato. Sottolinea che i venditori spesso non accettano la valutazione proposta dai broker immobiliari, anche quando vengono presentati con dati che mostrano il valore di mercato. I fattori chiave includono l'attaccamento emotivo del venditore alla proprietà, il costo di opportunità, le proiezioni future e il background storico della proprietà. L'articolo sottolinea che il mercato immobiliare usato differisce in modo significativo dalle nuove proprietà, specialmente durante periodi come il boom del credito UVA 2016-2018, in cui le proprietà usate erano più liquide e più facili da vendere.

Lettura del bias (Centro): L'articolo fornisce una panoramica analitica del mercato immobiliare senza prendere una posizione chiara sulle questioni politiche, ma si concentra sui fattori economici che influenzano i prezzi delle proprietà e non si impegna in commenti di partito o favorisce un punto di vista politico specifico.

PerfilIndipendenteCentro3 h fa

Banco Ciudad ha annunciato un'asta online di immobili vacanti nella città di Buenos Aires in programma per il 30 ottobre. L'asta comprende un appezzamento di terreno e diversi appartamenti al prezzo compreso tra USD 14.800 e oltre USD 97.100. Queste aste sono condotte per conto del Pubblico Ministero della Città di Buenos Aires e offrono una varietà di proprietà come lotti, appartamenti, case, uffici, spazi commerciali e parcheggi.

Lettura del bias (Centro): L'articolo fornisce informazioni di fatto sulle aste immobiliari organizzate dal Banco Ciudad per conto del Pubblico Ministero della Città di Buenos Aires.

La NaciónIndipendente🔒Centro19 h fa

L'articolo discute la dinamica di spostamento degli sviluppi residenziali di fascia alta nel nord del Gran Buenos Aires, in particolare concentrandosi su Avenida del Libertador, che storicamente è stata la posizione preferita per le proprietà premium. A causa dell'aumento dei prezzi, della limitata disponibilità di terreno e dei vincoli sullo sviluppo su larga scala, parte di questa domanda si sta ora spostando verso altri viali come Avenida Maipú a Vicente López, dove caratteristiche simili, come grandi unità, sicurezza e servizi premium, vengono replicate a costi inferiori. Il mercato sta ora guardando più a nord verso Avenida Santa Fe tra Martínez e Acassuso, che è vista come avente potenziale per una trasformazione simile. Secondo Maximiliano D'Aria di D'Aria Propiedades, mentre Avenida Maipú ha già subito questo spostamento, Avenida Santa Fe potrebbe seguire una traiettoria dovuta a prezzi di vita più convenienti rispetto a Libertador, raggiungendo differenze di prezzo simili al 20%.

Lettura del bias (Centro): L'articolo si concentra sulle tendenze economiche dello sviluppo immobiliare e non prende posizione su questioni politiche, politiche o cifre.