Bivši neboder HŽ-a u Rijeci preuredit će se u zgradu s oko 150 stanova za mlade
The former HŽ (Hrvatskih Željeznica) building in Rijeka, which has been vacant for nearly 20 years, will be converted into a residential complex with around 150 micro-apartments for young people. The project involves reconstruction, energy renovation, and repurposing of the building, managed by the Agency for Legal Traffic and Mediation of Real Estate. The building, constructed in the late 1970s as a terminal for railway workers, has been out of service since 2007. The work on preparing design documentation and supervision was awarded to the Rijeka-based company Art Design through direct negotiations rather than a tender due to the protection of intellectual property rights. The architect, Dušan Kostić, who designed the building, recently passed away, and his son, who runs Art Design, inherited the copyright. To award the work to another company, a payment for intellectual property rights would first be required, followed by a tender process, which is considered more expensive. The deadline for appealing to the State Commission for Public Procurement Control is ten days from publication. The timeline for completing the design documentation, supervision during construction, and the
Dopo due decenni di vuoto, è iniziata la costruzione dell'ex edificio HŽ a Zagabria, trasformando la struttura a lungo vuota in un complesso residenziale di 150 appartamenti destinato ai giovani. Il progetto, gestito dall'Agenzia per il traffico legale e la mediazione nel settore immobiliare, prevede la ricostruzione, l'aggiornamento dell'efficienza energetica e il riutilizzo dell'edificio. Situato nel cuore della città, il sito è stato originariamente costruito alla fine degli anni '70 come destinazione finale per i lavoratori delle ferrovie croate. Dal 2007, l'edificio è rimasto inutilizzato, con il suo vasto spazio interno, oltre 10.000 metri quadrati di superficie lorda distribuiti su 17 piani, dormiente fino a poco tempo fa.
La decisione di procedere con il progetto è arrivata attraverso negoziati diretti piuttosto che un'offerta pubblica, a causa della necessità di proteggere i diritti di proprietà intellettuale. L'architetto originale, Dušan Kostić, che ha progettato l'edificio, è morto di recente e suo figlio ora detiene i diritti di autore. Secondo la giustificazione fornita, il trasferimento di questi diritti richiederebbe il pagamento di un risarcimento prima di avviare una nuova procedura di gara, che probabilmente comporterebbe costi più elevati. Pertanto, l'agenzia ha optato per un approccio diretto per garantire la continuità e l'efficacia in termini di costi.
La tempistica del progetto prevede un periodo di dieci giorni per eventuali ricorsi alla Commissione statale per le procedure di appalto pubblico, dopo l'annuncio della decisione. Inoltre, la preparazione della documentazione del progetto deve essere completata entro 36 mesi dalla firma del contratto. Queste scadenze riflettono l'approccio strutturato adottato dall'agenzia per gestire sia gli aspetti legali che amministrativi della riqualificazione. La trasformazione dell'edificio rappresenta più di un semplice cambiamento fisico, simboleggia un cambiamento nelle priorità di pianificazione urbana, concentrandosi su soluzioni abitative a prezzi accessibili per le generazioni più giovani.
Con la sua posizione strategica e gli elementi di design moderni, il nuovo complesso residenziale mira a fornire un ambiente abitativo confortevole preservando le caratteristiche architettoniche storiche. Questa iniziativa si allinea con gli sforzi più ampi per rivitalizzare gli spazi sottoutilizzati nelle aree urbane, rendendoli funzionali e accessibili ai residenti contemporanei. Le autorità locali hanno espresso sostegno al progetto, notando il suo potenziale di contribuire positivamente alla comunità circostante.
Inoltre, l'inclusione di tecnologie efficienti dal punto di vista energetico sottolinea l'impegno per lo sviluppo sostenibile, che riflette le tendenze attuali in materia di immobili e pianificazione urbana. Man mano che i lavori progrediscono, l'attenzione rimarrà focalizzata sull'assicurazione del rispetto di tutti i requisiti normativi e sul mantenimento dell'integrità del progetto originale. Il coinvolgimento della famiglia dell'architetto aggiunge una dimensione personale al progetto, evidenziando l'importanza dell'eredità e della continuità nelle iniziative di rinnovamento urbano. Il completamento di questo progetto segna un passo significativo verso la rivitalizzazione di una parte della città un tempo trascurata, offrendo nuove opportunità a un gruppo demografico più giovane.
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Novi listIndipendenteCentroFattualità 99Obiettività 9002/09/2026
Un ex grattacielo costruito alla fine degli anni '70 come alloggio per i lavoratori delle Ferrovie Croate (HŽ) a Rijeka, che è stato vacante dal 2007, viene trasformato in un complesso con circa 150 micro-appartamenti per i giovani. Il progetto prevede la ricostruzione, la ristrutturazione energetica e la riutilizzazione della struttura, gestita dall'Agenzia per il traffico legale e la mediazione immobiliare. La documentazione di progettazione del valore di € 514.700 è stata assegnata direttamente alla società Art Design di Rijeka attraverso negoziati diretti piuttosto che un'asta pubblica, a causa della protezione del copyright. L'architetto dell'edificio originale, Dušan Kostić, è morto di recente e suo figlio, che gestisce Art Design, ha ereditato i diritti. Secondo la giustificazione fornita, l'assegnazione dell'opera a un'altra entità richiederebbe di pagare prima un risarcimento per questi diritti, rendendola una soluzione più costosa.
Lettura del bias (Centro): L'articolo fornisce un resoconto fattuale di un progetto di riqualificazione che coinvolge un ex edificio di proprietà dello Stato, spiega il processo, le ragioni alla base dell'assegnazione diretta del contratto e include informazioni di base pertinenti senza favorire apertamente alcun lato politico o usare un linguaggio parziale.
Perché fattualità (99): This article presents the same core facts as Article 0, including the timeline of the building, the conversion into micro-apartments, the assignment of the contract to Art Design, and the legal rationale for bypassing a public tender. It is highly aligned with the cross-source consensus and omits no
Perché obiettività (90): The article maintains a neutral tone throughout, presenting the facts without editorializing or emphasizing any particular viewpoint. The only minor deviation from perfect neutrality is the mention of the minister’s comments, but this is presented objectively without apparent bias.
Il progetto prevede la ricostruzione, la ristrutturazione energetica e il riutilizzo da parte dell'Agenzia per il traffico legale e la mediazione immobiliare. Il lavoro di progettazione del valore di € 514.700 è stato assegnato alla società di progettazione Art Design con sede a Rijeka attraverso trattative dirette piuttosto che una gara pubblica, a causa della protezione del copyright. L'architetto originale, Dušan Kostić, è morto di recente e suo figlio ora possiede i diritti attraverso Art Design. Il progetto include la creazione di circa 150 microunità per studenti e giovani. Il ministro dimissionario Branko Bačić ha parlato in precedenza di microappartamenti ispirati a modelli giapponesi, ricordando la sua esperienza di vita in una stanza di 10 metri quadrati durante i suoi giorni di studente.
Lettura del bias (Centro): L'articolo presenta una panoramica di fatto di un progetto di sviluppo urbano proposto che coinvolge agenzie governative e aziende private.
Perché fattualità (98): The article provides specific details such as the construction date (late 1970s), decommissioning year (2007), the number of micro-apartments (around 150), the value of the project documentation (€514,700), and the involvement of Art Design. These align closely with the cross-source consensus from A
Perché obiettività (85): The article includes some subjective elements like quoting Minister Bačić’s personal experience ('I too lived in 10 square meters') and mentions his role in promoting micro-apartments, which may imply a slight favoring of the initiative. However, it remains largely factual and avoids overt bias.
Il progetto prevede la ricostruzione, la ristrutturazione energetica e il riutilizzo dell'edificio, gestito dall'Agenzia per il traffico legale e la mediazione immobiliare. L'edificio, costruito alla fine degli anni '70 come terminal per i ferrovieri, è fuori servizio dal 2007. Il lavoro di preparazione della documentazione progettuale e la supervisione è stato assegnato alla società di Rijeka Art Design attraverso negoziati diretti piuttosto che una gara per la protezione dei diritti di proprietà intellettuale. L'architetto Dušan Kostić, che ha progettato l'edificio, è morto di recente e suo figlio, che gestisce Art Design, ha ereditato il progetto. Per assegnare il lavoro ad un'altra società, un primo pagamento per i diritti di proprietà intellettuale sarebbe considerato necessario un processo di gara, seguito da un termine più costoso per la supervisione della documentazione progettuale.
Lettura del bias (Centro): L'articolo presenta informazioni di fatto su un progetto di riqualificazione municipale senza un'aperta impostazione ideologica e discute gli aspetti giuridici e procedurali del progetto, compreso il processo decisionale relativo ai diritti di proprietà intellettuale e ai metodi di appalto.
Perché fattualità (85): The article provides specific details such as the conversion of the former HŽ skyscraper into approximately 150 micro-apartments for young people, the value of the project documentation work at 514,700 euros, and the involvement of Art Design. It also mentions the building’s construction date, its d
Perché obiettività (80): The article presents the information in a mostly neutral manner, providing background on the project, the reasons for direct contracting, and the timeline. However, it includes a brief mention of 'tekst se nastavlja ispod oglasa' which suggests potential advertising placement, slightly affecting neu
Il progetto è stato assegnato direttamente attraverso negoziati piuttosto che una gara per la protezione dei diritti di proprietà intellettuale. L'architetto, Dušan Kostić, che ha progettato l'edificio, è morto di recente e suo figlio ora possiede il copyright. Per assegnare il progetto a un'altra entità, il cliente dovrebbe pagare un risarcimento per i primi diritti, rendendo un processo di gara più costoso. La scadenza per presentare un reclamo alla Commissione di Stato per il controllo degli appalti pubblici è di dieci giorni dalla pubblicazione e la scadenza per la preparazione della documentazione è di 36 mesi dalla firma del contratto.
Lettura del bias (Centro): L'articolo presenta informazioni di fatto su una decisione di appalto pubblico relativa ad un bene di proprietà dello Stato.
Perché fattualità (85): The article provides detailed information about the reconstruction project of the former HŽ building, including its history as a railway workers' terminal built in the late 1970s, its status since 2007, and the specifics of the renovation plan for micro-apartments for students and young people. It a
Perché obiettività (70): The tone is informative but leans slightly towards supporting the project by highlighting its benefits and the rationale behind the direct negotiation process. The article presents the situation from the perspective of the agency involved, which may introduce a slight bias in favor of the project's
Come l’ha coperta ogni schieramento
Lo stesso evento, raggruppato per l’orientamento politico delle testate che ne parlano.
progressista
centro
conservatore
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