Il governo aggiusta la sua proposta per modificare l'ordinanza di costruzione

Il Ministero della Casa e dell'Urbanismo del Cile (Minvu) ha pubblicato la valutazione finale di una consultazione pubblica sulle proposte di modifiche all'Ordinanza generale sull'Urbanismo e la Costruzione (Oguc). Il processo, che è durato dall'8 aprile al 22 aprile, ha visto una partecipazione record con 957 risposte registrate, superando i precedenti sforzi relativi all'Oguc. La consultazione mirava a deregolamentare l'uso del suolo, aumentare la densità urbana e accorciare i tempi di approvazione per i progetti di costruzione. Il documento, datato 24 luglio, evidenzia che 764 di queste risposte includevano pareri tecnici, per un totale di quasi 2.000 pagine di analisi.

Secondo il ministero, tre quarti di tutte le proposte provenivano da organizzazioni della società civile, compresi individui, associazioni di quartiere e comitati. Di questi, 531 provenivano da cittadini privati, mentre 66 provenivano da consigli di quartiere e 33 da comitati. Il settore privato ha contribuito con 125 risposte, con 70 da aziende, 36 da consulenti e 19 da corporazioni professionali. Le istituzioni pubbliche hanno aggiunto 96 risposte, con 80 provenienti da municipalità, 13 da agenzie statali e 3 da governi regionali.

Quarantuno comuni hanno presentato osservazioni, con sette direttamente dai sindaci e 34 attraverso i consulenti urbani o i consigli di pianificazione locale (SECPLA). I comuni partecipanti includono Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Santiago, Vitacura, Lo Barnechea, Estación Central, Maipú, Puente Alto e Peñalolén, insieme a città di regioni come La Serena, Copiapó, Rancagua, Quilpué, Valdivia, San Pedro de la Paz e Puerto Varas.

Tra questi figurano la mobilità e la mitigazione nei progetti pubblici e di ricostruzione, gli studi sulle aree a rischio, la scadenza dei permessi di costruzione, il parcheggio vicino ai mezzi pubblici, la densità massima, i complessi armonici, i profili di pavimentazione e strada, la modifica dei progetti approvati e il calcolo della superficie costruita. La distribuzione dei commenti variava in modo significativo. La densità massima ha generato il maggior numero di risposte, con 171 presentazioni contenenti documenti allegati e altre 317 tramite il modulo online.

Per quanto riguarda la densità massima, la relazione consolidata preparata dalla Divisione Sviluppo Urbano indica che la proposta ha affrontato un'ampia opposizione da parte dei partecipanti che hanno espresso preoccupazioni per i potenziali rischi per l'urbanistica, l'autonomia municipale, la qualità della vita e la sostenibilità della città.

Il ministero, guidato dal ministro Iván Poduje, afferma nella relazione che gli obiettivi della riforma hanno ricevuto un ampio sostegno, sebbene le discussioni si siano concentrate principalmente sui meccanismi di attuazione.