Prema novom istraživanju Cotality-a, kućanstva u većim australijskim gradovima suočavaju se s sve većim financijskim pritiskom dok se bore da zadovolje rastuće troškove kupnje kuće, unatoč pada vrijednosti nekretnina.
U Melbournu, prosječna kuća po cijeni od 936.528 dolara zahtijevala je prihod domaćinstva od 105.663 dolara u srpnju, u odnosu na 103.877 dolara u siječnju. To predstavlja povećanje od 1.786 dolara, naglašavajući uporni pritisak na potencijalne kupce. Slično tome, u Sydneyju, prosječna kuća vredna 1.529.308 dolara sada zahtijeva prihod od 172.543 dolara, u odnosu na 170.166 dolara u siječnju. 25% u svibnju.
Glavni istraživač Cotalityja, Gerard Burg, naglasio je da je, iako su se vrijednosti kuća smanjile, ukupna situacija pristupačnosti pogoršala zbog povišenih kamatnih stopa. 2% odnosno. Drugi gradovi pokazuju različite stupnjeve kretanja cijena. 2% 1% u vrijednostima kuća. Međutim, financijske implikacije ostaju dosljedne u mnogim regijama. Na primjer, u Brisbaneu kupcima bi trebalo dodatnih 14.228 dolara godišnje da bi si priuštili srednju kuću po cijeni od 1.207.039 dolara. U Perthu, potreban prihod za srednju kuću vrijednu 1.073.500 dolara porastao je za 13.788 dolara od siječnja. Burg je objasnio da se pitanje pristupačnosti proteže izvan početne cijene kuće.
"To su također financijski uvjeti koji mogu imati utjecaj", rekao je. "On je naglasio da podaci naglašavaju trajnu prirodu izazova pristupačnosti, čak i kad se prilagođavaju vrijednosti nekretnina. Canstarova direktorica za uvid u podatke, Sally Tindall, istakla je da pad cijena kuća nije dovoljno nadoknadio šire pritiske na životne troškove. Naglasila je da su tri povećanja stope u 2026. smanjila maksimalni kapacitet za pozajmljivanje za jednog, prosječnog, punovremenog zaraditelja za 35.000 dolara i za parove za 70.000 dolara. "Iako to neće utjecati na sve, to stvarno utječe na ljude koji su planirali kupiti i pozajmljivati ili uzimati zajam na ili blizu kapaciteta", rekla je.
U međuvremenu, izvršni direktor Commonwealth Banke Matt Comyn izrazio je oprezan optimizam u vezi s potencijalnim oporavkom na tržištu nekretnina nakon što se očekuju niže kamatne stope.
CBA ekonomisti predviđaju da će središnja banka zadržati trenutne stope do kraja 2026. godine i očekuju dva smanjenja stope 2027. godine. Comynove komentare dolaze usred izvještaja o padu hipotekarnog kreditiranja od proračuna za 15%, uz oštar pad u kreditima za investitore. Banka je također izvijestila o povećanju neto gotovine od 7% nakon poreza, vođenom rastom u ključnim područjima kao što su kućni krediti, poslovni krediti i potrošačko kreditiranje. Međutim, usporavanje tržišta stanovanja i povećanje troškova i dalje teže i zajmovnicima i zajmovnicima.
★
Neka vijesti ostanu poštene.
ObjectiveNews financiraju čitatelji i bez oglasa je – pristranost vam pokazujemo, ne skrivamo. Podržite neovisno novinarstvo za 4 €/mjesec.
Postani podupiratelj
Australia
