Prvi kupac kupio je stan u Randwicku vrijedan milijun dolara nakon dvonedeljne potrage.
Neprerađen stan s dvije spavaće sobe koji se nalazi na ulici Church 7/1 u Randwicku u Novom Južnom Walesu, prodat je na aukciji za 1,01 milijuna dolara, što je bilo 40.000 dolara manje od rezerve prodavatelja. Nadzorno tijelo je utvrdilo da je u skladu s člankom 107. stavkom 2. Prvi kupac, koji je tražio nekretninu samo dva tjedna dok je trenutno iznajmljivao u Zetlandu, konačno je osigurao kuću ponude protiv sebe nakon što je aukcija stala na 1 milijun dolara. Prodajni agenti su primijetili da su mnogi novi kupci ušli na tržište između kolovoza i listopada, navodeći kao motivirajući čimbenik uočeni pad cijena. Osim toga, u odvojenom izvještaju detaljno je opisana prodaja obnovljene kuće s pet spavaonica u Baulkham Hills za 2.825.000 dolara, što je prekoračilo rezervu za 25.000 dolara, što ukazuje na različite razine povjerenja kupaca u različitim predgrađima Sydneyja.
75 milijuna, 50.000 dolara manje od rezerve prodavača. Transakcija se dogodila tijekom pregovora nakon aukcije nakon tihe aukcijske sjednice održane tijekom australijskog kupa dugog vikenda. Nekretnina, smještena na 3 Hopetoun Grove, nalazi se nekoliko minuta od željezničke stanice Hawksburn i u pješačkoj udaljenosti od Toorak i Williams cesta. Ova je prodaja bila dio šire valu stambenih transakcija širom Melburna i Sidneja, gdje je 418 nekretnina bilo zakazano za aukciju u prvom gradu i 682 u drugom tijekom istog tjedna. Kuća u Južnoj Jarri je sačuvana viktorijanska struktura s crvenim vratima.
Unutrašnja inspekcija otkrila je plutajuće daske koje vode kroz dvije prednje spavaće sobe izgrađene oko nekadašnjih dimnjaka u dnevnu sobu. Kuhinja i dnevni boravak s otvorenim planom na stražnjem dijelu pružaju pogled kroz prozore na malo dvorište i terasu. Gornji kat sadrži glavnu spavaću sobu s kupaonicom iznad glavnog stana. Fiona Counsel, agent i dražitelj Marshall White Stonnington, opisala je postupak aukcije. 7 milijuna. 71 milijuna je prošlo od lokalnog para koji je odgajao mladu obitelj, ali imovina je naknadno prešla bez dostizanja rezerve.
Odvjetnik je izjavio da su se prodavači, koji su se namjeravali preseliti u veću kuću, složili da prilagode svoja očekivanja kako bi se uskladili s trenutnim tržišnim uvjetima. Odvjetnik je primijetio da je mogućnost nadolazećeg povećanja kamatne stope u utorak utjecala na dinamiku pregovora. Komisija je zaključila da je u skladu s člankom 107. stavkom 3. Unatoč vremenu prodaje tijekom trkačkog karnevala, odvjetnik je naveo da praznično razdoblje nije umanjilo prisutnost, navodeći da su svi očekivani sudionici bili prisutni. U suprotnom slučaju, južnije u Melbourneu, vila s tri spavaće sobe u Hughesdaleu značajno je premašila svoju procjenu.
Smješten je na 2/142 Poath Road, nekretnina sjedi na 433-kvadratni metar naslov i obuhvaća jednu od dvije jedinice na bloku. Kuća ima podijeljene dnevne i trpezarijske prostorije na prednjoj strani i tri velike spavaće sobe na stražnjoj strani, zadržavajući uglavnom izvorne unutrašnjosti uz značajno dvorište pogodno za obnovu. Aukcija je počela s izvornom ponudom od 720.000 dolara. Trojica ponuđača su podizali cijenu za 20.000 dolara, sve dok nije dosegla 800.000 dolara. Nakon što je nekretnina bila objavljena na tržištu po rezervi od 850.000 dolara, ponuda je usporavala na 10.000 dolara, a kasnije i 5.000 dolara.
Konačna cijena čekića dostigla je 950.000 dolara, nadmašujući rezervu za 100.000 dolara i nadmašujući početnu ponudu za više od 200.000 dolara. Jonathon Eaves, agent i dražitelj Ray White Oakleigh, identificirao je uspješne kupce kao mladi par koji kupuje svoju prvu kuću u tom području. Prodavači su prelazili na sljedeću fazu života. Eaves je sugerirao da snažan rezultat ukazuje na otpornost u određenim segmentima stambenog tržišta. Međutim, priznao je da je prijetnja povećanjem stopa pridonijela oklijevanju barem jednog ponuđača. Savjetovao je kupce da procjene pristupačnost i dugoročnu vrijednost, pitajući hoće li se vrijednost nekretnine povećati za više od deset godina.
01 milijun, slijetanje $40,000 ispod svoje rezerve. Jedinica na 7/1 Church Street nalazi se na gornjem katu stare zgrade, oko deset minuta hoda od Centennial Parka. Četiri su se grupe prijavile na natjecanje, no samo su dvije aktivno sudjelovale: kupci prve kuće i građevinski subjekti koji namjeravaju obnoviti i zadržati imovinu kao investiciju. Kupac prve kuće je ponudio 900.000 dolara. Ponude su se povećavale za 25.000 dolara, sve dok nisu dosegle milijun dolara, nakon čega je ponuda stala. Kupci su onda sami ponudili dodatnih 10.000 dolara kako bi osigurali kupovinu.
Angus Gorrie, prodavač Ray White Eastern Beachesa, primijetio je da je uspješni ponuđač tražio samo dva tjedna dok je iznajmljivao u Zetlandu. Gorrie je izvijestio da je 70 posto kupaca s kojima se susreo u posljednjim mjesecima bili novi ulaznici koji su započeli potragu u kolovozu, vođeni opaženim padom tržišta. Nasuprot tome, izjavio je da su pojedinci koji su tražili nekretnine od svibnja ostali na tržištu. Još jedna značajna prodaja u Sidneju dogodila se u Baulkham Hilsu, gdje je potpuno obnovljena kuća s pet spavaćih soba na 3 Valda Place prodana za 2.825.000 dolara. Tri grupe su prijavile interes, a jedna se pridružila nakon početka aukcije.
Samo su dva ponuđača bili aktivni tijekom sjednice. 75 milijuna prije pauze. Dvije naknadne ponude od po 25.000 dolara osigurale su prodaju. Pobjednički ponuđači su bili lokalna obitelj privučena kvalitetom izgradnje i njenom lokacijom u Crestwood okrugu. Prethodni vlasnici su se preselili iz Sidneja. Jesse di Loreto, prodavač s Richardom Matthewsom, opisao je prodaju kao pozitivan pokazatelj za to područje, sugerirajući povratak povjerenja kupaca. On je primijetio da su mnogi pojedinci koji su odgodili kupovinu u prethodnih šest mjeseci ponovno ušli na tržište. Di Loreto je opisao okrug Hills kao da je održao relativnu stabilnost u usporedbi s drugim regijama.
Te transakcije zajedno ilustriraju različite reakcije na trenutne gospodarske uvjete, pri čemu neka tržišta pokazuju snagu unatoč zabrinutosti zbog prilagodbi monetarne politike.
4 izvještaja
The AgeNeovisanSredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 95
Renovirana viktorijanska kuća s tri spavaće sobe u South Yarri, u državi Victoria, prodana je za 1,75 milijuna AUD tijekom pregovora nakon aukcije, što je 50.000 AUD manje od utvrđene rezerve od 1,8 milijuna AUD. Nekretnina, smještena u blizini željezničke stanice Hawksburn, privukla je ograničenu ponudu tijekom dugog vikenda Australian Cup-a, a konačna prodaja je rezultat kompromisa između prodavatelja i lokalnog para koji je želio nadograditi svoj dom. Nasuprot tome, zasebna vila s tri spavaće sobe u Hughesdaleu prodana je za 950.000 AUD, što je premašilo rezervu za 100.000 AUD zbog natjecateljskih ponuda među više strana. Izvješće Komisije o procjenama u vezi s financijskim izvještajima iz 2012. Ove prodaje su se dogodile u okviru šire sedmice u kojoj je 418 nekretnina bilo zakazano za aukciju u Melbournu, što odražava mješovite signale o trenutnoj potražnji za stanovima.
Procjena pristranosti (Sredina): Članak izvješćuje o specifičnim transakcijama s nekretninama i tržišnim uvjetima koristeći neutralni, činjenični jezik. Dok se spominje nadolazeći utjecaj potencijalnog povećanja kamatne stope, to predstavlja kao standardnu ekonomsku varijabilnu koja utječe na ponašanje kupaca, a ne na političku kritiku
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (95): Ton je neutralan i novinarski. Ona predstavlja činjenice transakcije i citira agenta bez injekcije uredničkog mišljenja ili emocionalnog jezika.
The Sydney Morning HeraldNeovisanSredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 95
Renovirana viktorijanska kuća s tri spavaće sobe u South Yarri, u državi Victoria, prodana je za 1,75 milijuna AUD tijekom pregovora nakon aukcije, što je 50.000 AUD manje od utvrđene rezerve od 1,8 milijuna AUD. Nekretnina, koja se nalazi nekoliko minuta od željezničke stanice Hawksburn, privukla je ograničenu ponudu tijekom dugog vikenda Australian Cup-a, a konačna prodaja je rezultat kompromisa između prodavatelja i lokalnog para koji je želio nadograditi svoj dom. Nasuprot tome, zasebna vila s tri spavaće sobe u Hughesdaleu prodana je za 950.000 AUD, što je premašilo rezervu za 100.000 AUD zbog natjecateljskih ponuda među više strana. Aukcionari su primijetili da je predstojeća odluka o kamatnim stopama utjecala na ponašanje kupaca, uzrokujući oklijevanje u nekim slučajevima, ali ne značajno smanjujući ukupnu prisutnost na aukcijama. Ova transakcija je bila dio šire tjedna gdje je 418 nekretnina bila zakazana za aukciju širom Melburna, što odražava mješovite signale na trenutnom tržištu stanova.
Procjena pristranosti (Sredina): Članak izvješćuje o specifičnim transakcijama s nekretninama i tržišnim uvjetima koristeći neutralni, činjenični jezik. Iako se spominje prijeteća prijetnja povećanja kamatnih stopa, to predstavlja kao pozadinski ekonomski faktor koji utječe na psihologiju kupca, a ne da se bavi političkim komentarima ili kritikama.
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (95): Održava strogo objektivan stav. Izvješća se usredotočuju na podatke o prodaji i izravne ponude od posrednika u prodaji nekretnina, izbjegavajući bilo kakve subjektivne komentare.
The AgeNeovisanSredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 95
Dvosobni, nerenovirani stan koji se nalazi u ulici Church 7/1 u Randwicku u Novom Južnom Walesu, prodat je na aukciji za 1,01 milijuna dolara, što je bilo 40.000 dolara manje od rezerve prodavatelja. Nizozemska je u svojoj izjavi od 30. prosinca 2014. navela da je u skladu s člankom 107. stavkom 2. Prvi kupac, koji je tražio nekretninu samo dva tjedna dok je trenutno iznajmljivao u Zetlandu, osvojio je ponudu nakon što je podnio konačnu samostalnu ponudu. U skladu s tim, Komisija je zaključila da je u skladu s člankom 107. stavkom 2. Pored toga, u odvojenom izvještaju je detaljno opisano prodaja kuće s pet soba u Baulkham Hills za 2,825 milijuna dolara, nešto više od rezerve, što agenti pripisuju povratku povjerenja kupca u regiji.
Procjena pristranosti (Sredina): Članak izvješćuje o specifičnim transakcijama stambenih nekretnina i općem tržišnom raspoloženju. Dok je pristupačnost stanovanja političko pitanje, ovaj članak se usredotočuje isključivo na pojedinačne rezultate aukcije, mehanizme određivanja cijena i anekdotične komentare prodajnih agenata o trenutnom ponašanju kupaca.
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (95): Objektivna prezentacija rezultata aukcije. Iako sadrži citat o tržišnom pada, to pripisuje ovaj pogled izravno agenti umjesto da ga predstavlja kao mišljenje autora.
The Sydney Morning HeraldNeovisanSredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 95
Neprerađen stan s dvije spavaće sobe koji se nalazi na ulici Church 7/1 u Randwicku u Novom Južnom Walesu, prodat je na aukciji za 1,01 milijuna dolara, što je bilo 40.000 dolara manje od rezerve prodavatelja. Nadzorno tijelo je utvrdilo da je u skladu s člankom 107. stavkom 2. Prvi kupac, koji je tražio nekretninu samo dva tjedna dok je trenutno iznajmljivao u Zetlandu, konačno je osigurao kuću ponude protiv sebe nakon što je aukcija stala na 1 milijun dolara. Prodajni agenti su primijetili da su mnogi novi kupci ušli na tržište između kolovoza i listopada, navodeći kao motivirajući čimbenik uočeni pad cijena. Osim toga, u odvojenom izvještaju detaljno je opisana prodaja obnovljene kuće s pet spavaonica u Baulkham Hills za 2.825.000 dolara, što je prekoračilo rezervu za 25.000 dolara, što ukazuje na različite razine povjerenja kupaca u različitim predgrađima Sydneyja.
Procjena pristranosti (Sredina): Članak izvješćuje o specifičnim transakcijama stambenih nekretnina i općem tržišnom raspoloženju. Dok je pristupačnost stanovanja političko pitanje, ovaj članak se usredotočuje isključivo na pojedinačne rezultate aukcije, mehanizme određivanja cijena i anekdotične komentare prodajnih agenata o ponašanju kupaca. Evo ga.
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (95): Neutralno i uravnoteženo. Članak se pridržava činjenica transakcije i koristi direktan govor kako bi preneo tržišno raspoloženje, zadržavajući profesionalnu distancu.
Kako je izvijestila svaka strana
Isti događaj, grupiran prema političkom nagibu medija koji su o njemu izvještavali.
progresivno
sredina
konzervativno
★
Kako je izvijestila svaka strana
Podržite neovisne vijesti svjesne pristranosti i otključajte društveni puls, glasovanje zajednice i sve ostale značajke za podupiratelje.
Australia
%3Aformat(jpg)%3Aquality(99)%2Ff.elconfidencial.com%2Foriginal%2Fad3%2F550%2F569%2Fad3550569cde88cbeea21e582d529e20.jpg&w=3840&q=75&output=webp&we)