ZOOD Real Estate pokreće Élevée, projekt vrijedan 667 milijuna dolara u sjevernom Rijadu
ZOOD Real Estate, saudijski developer, najavio je pokretanje Élevée-a, projekat nekretnina za mješovitu upotrebu vrijedan 667 milijuna dolara smješten u sjevernom Rijadu, otprilike 1,5 kilometara od financijske četvrti kralja Abdullaha. Projekt obuhvaća osam tornjeva s stambenim jedinicama, hotelima, apartmanima s uslugama, uredskim prostorima i maloprodajnim prostorima, a ukupna izgrađena površina iznosi 254.340 kvadratnih metara. Projekt naglašava održivost s više od 40% lokacije označenim kao otvoreni prostor i uređenje krajolika. Planirano je da bude dovršeno do kraja 2029. godine, Élevée ima za cilj zadovoljiti rastuću potražnju za stambenim i komercijalnim prostorima u Rijadu, za koje se očekuje da će njegovo stanovništvo porasti na 9,6 milijuna do 2030. godine. Projekt je već dobio priznanje na nagradama za nekretnine u Saudijskoj Arabiji 2024.
Saudi developer ZOOD Real Estate launched Élevée on Monday, a 2.5 billion riyal mixed-use project valued at approximately $667 million in north Riyadh. The development aims to capture demand for housing and office space near the capital’s financial district. Located in Al-Nakheel, the site sits about 1.5 kilometers from the King Abdullah Financial District. The project comprises eight towers, including three residential blocks containing 1,779 apartments, two structures dedicated to a hotel and serviced apartments, and three office towers. Shops will occupy two additional buildings. The total site area measures 73,892 square meters, with a built-up area of 254,340 square meters. ZOOD stated that more than 40 percent of the land is designated for open space and landscaping. Construction is scheduled for completion by the end of 2029. The launch coincides with broader economic shifts in the region. In Slovenia, new records have been established in the real estate market, while the EURIBOR interest rate has once again surpassed the 3 percent threshold. Concurrently, bond yields have returned to levels between 4 and 5 percent. Although interest rates remain a primary driver for investors, analysts suggest they are not the sole advantage offered by fixed-income securities. Other potential benefits include capital preservation and portfolio diversification, though specific details on these secondary factors were limited in available reporting. In Saudi Arabia, demographic trends support the expansion of the capital. Knight Frank predicted in a 2024 report that Riyadh’s population would grow from 7 million in 2022 to 9.6 million by 2030. According to 2024 figures from the Ministry of Investment, roughly 90 percent of regional headquarters licensed within the Kingdom have selected Riyadh as their base. This concentration pushes demand toward districts surrounding the financial hub. Jadwa Investment, a Riyadh-based firm, serves as the strategic partner for the Élevée project. The architectural design was led by Elia, a Barcelona-based firm. Their approach draws on Najdi building traditions, emphasizing shade, filtered light, and a transition from public spaces to private residences. Yasser al-Qazlan, chief executive of ZOOD Real Estate, emphasized the company’s intent to create environments that respect privacy and blend Saudi identity with contemporary architectural language. ZOOD noted it has delivered 28 projects over more than two decades, starting in Makkah. The company currently holds a portfolio worth 34 billion riyals, equivalent to $9.07 billion. Of this amount, 24 billion riyals, or $6.4 billion, is under active development across Riyadh, Qassim, and Makkah. The firm received awards in the architecture and development categories at the Saudi Arabia Property Awards during the 2024-25 cycle. Dollar conversions in the announcement used the pegged rate of 3.75 riyals per dollar.
3 izvještaja
FinanceNeovisan🔒SredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 92
U članku se navodi da su se prinosi obveznica vratili na razine između 4 i 5 posto. U izvješću se navodi da, iako su kamatne stope značajan čimbenik, one nisu jedina prednost koju obveznice nude ulagateljima. S obzirom na to da se u ovom članku navodi da je u skladu s načelima iz članka 107. stavka 1.
Procjena pristranosti (Sredina): To se odnosi na instrumente financijskog tržišta i povrat ulaganja, što su nepolitičke teme. Nema naznaka političke kontroverze, partijskog uokvirenja, ili političke debate u dostupnom naslovu. Stoga se sadržaj smatra neutralnim.
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (92): The available text uses neutral financial terminology ('yields', 'interest rates', 'advantage'). There is no detectable bias, emotional language, or editorializing in the summary provided.
The Slovenia TimesNeovisanSredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 90
ZOOD Real Estate, saudijski developer, najavio je pokretanje Élevée-a, projekat nekretnina za mješovitu upotrebu vrijedan 667 milijuna dolara smješten u sjevernom Rijadu, otprilike 1,5 kilometara od financijske četvrti kralja Abdullaha. Projekt obuhvaća osam tornjeva s stambenim jedinicama, hotelima, apartmanima s uslugama, uredskim prostorima i maloprodajnim prostorima, a ukupna izgrađena površina iznosi 254.340 kvadratnih metara. Projekt naglašava održivost s više od 40% lokacije označenim kao otvoreni prostor i uređenje krajolika. Planirano je da bude dovršeno do kraja 2029. godine, Élevée ima za cilj zadovoljiti rastuću potražnju za stambenim i komercijalnim prostorima u Rijadu, za koje se očekuje da će njegovo stanovništvo porasti na 9,6 milijuna do 2030. godine. Projekt je već dobio priznanje na nagradama za nekretnine u Saudijskoj Arabiji 2024.
Procjena pristranosti (Sredina): Članak se fokusira na projekt razvoja nekretnina u Saudijskoj Arabiji, raspravljajući o njegovom gospodarskom utjecaju, razmjeru i značajkama. Nema izričitog političkog okvira, ideološkog naglaska ili pristranog jezika. Sadržaj ostaje opisivan i činjeničan, s naglaskom na specifikacije projekta, troškove,
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (90): The article maintains a neutral tone, presenting facts about the project without overt bias or emotional language. It includes direct quotes from officials and mentions partnerships and awards, maintaining balance. There is no indication of favoritism or agenda in the reporting.
FinanceNeovisan🔒SredinaČinjenice: nije otkriven službeni izvor/dokumentObjektivnost 80
Komisija je zaključila da je u skladu s člankom 107. stavkom 3. U izvornom materijalu nisu dostupni daljnji detalji, kontekst ili specifične podatke o ovom razvoju.
Procjena pristranosti (Sredina): Sljedeći članak obuhvaća informacije o tržištu nekretnina. Naslov koristi neutralni, opisni jezik bez ideološkog uokvirenja ili procjena vrijednosti, što rezultira ocjenom usmjerenom prema središtu.
Zašto činjenice: nije otkriven službeni izvor/dokument
Zašto objektivnost (80): The content is limited to a single declarative sentence. There is no visible bias, emotional language, or editorializing, as there is simply not enough text to form an argument or perspective.
Kako je izvijestila svaka strana
Isti događaj, grupiran prema političkom nagibu medija koji su o njemu izvještavali.
progresivno
sredina
konzervativno
★
Kako je izvijestila svaka strana
Podržite neovisne vijesti svjesne pristranosti i otključajte društveni puls, glasovanje zajednice i sve ostale značajke za podupiratelje.
Slovenia
%3Aformat(jpg)%3Aquality(99)%2Ff.elconfidencial.com%2Foriginal%2Fad3%2F550%2F569%2Fad3550569cde88cbeea21e582d529e20.jpg&w=3840&q=75&output=webp&we)