Bačić gradonačenicima: “Nužno je povećati komunalni doprinos, ali ne na štetu krajnjih kupaca”
Potpredsjednik Vlade Hrvatske i ministar prostornog planiranja Branko Bačić izjavio je na sastanku gradonačelnika i poduzetnika da je povećanje općinskih doprinosa potrebno zbog inflacije i povećanja troškova izgradnje. On je tvrdio da je sadašnji sustav neodrživi jer se oslanja na zastarjele kataloške cijene za izgradnju, ostavljajući lokalnim vlastima nedovoljna sredstva za razvoj infrastrukture. U tom je kontekstu Komisija primjetila da su se u skladu s člankom 107. stavkom 1. Ministar je upozorio da bi svako povećanje doprinosa moglo dovesti do povećanja cijena stanova za otprilike 3 posto ako se prenese na krajnje kupce, što bi dodatno smanjilo pristupačnost stanova. Kako bi se to riješilo, ministarstvo planira uvesti novu uredbu kojom će se ažurirati kataloška cijena po kubnom metru do kraja godine, a primjena je zakazana za 1. siječnja 2027.
Croatian Deputy Prime Minister and Minister of Spatial Planning, Construction and State Property Branko Bacic stated on Thursday that increasing municipal contributions is necessary due to inflation and rising construction costs, but warned against passing these expenses directly to final homebuyers. He made these remarks during the 18th Meeting of Mayors and Entrepreneurs, known as 48 Hours, held in Petrcani. The event was organized by the Association of Croatian Cities and the business weekly Lider. Bacic described the current system for calculating municipal contributions as unsustainable because it relies on outdated catalog prices for construction. This discrepancy leaves local self-government units with insufficient funds to finance essential communal infrastructure. According to the minister, the unit value in the first zone represents only one-tenth of the catalog construction price in Croatia. Because this base amount has remained static for many years while inflation and new building costs have risen, it has become impossible for municipalities to build required infrastructure at current rates. Consequently, he argued that demands for higher contributions are justified. The minister highlighted a structural imbalance in the existing framework. Investors located in the first zone, typically city centers where infrastructure is already built, bear the highest burden. In contrast, investors in the third zone pay the least despite needing basic infrastructure such as roads and water systems constructed from scratch. Bacic indicated that these discrepancies require resolution through dialogue with representatives of cities and municipalities. He cautioned that raising municipal contributions would directly increase investor costs. There is a risk that developers could transfer these additional expenses to end consumers, potentially driving apartment prices up by approximately three percent. Bacic emphasized the government’s objective to halt the growth of real estate and housing prices. He noted that the continuous rise in property values is steadily reducing housing affordability across Croatia. To address the issue, the ministry plans to adopt a regulation establishing a new catalog construction price per cubic meter. This updated metric will serve as the basis for calculating future contributions. Officials aim to finalize the new regulation before the end of the year. The revised rules are scheduled to take effect on January 1, 2027. This move seeks to align contribution calculations with current economic realities while protecting buyers from excessive price hikes. The discussion took place against a backdrop of ongoing debates over how to balance municipal funding needs with market stability in the residential sector.
2 izvještaja
Novi listNeovisanSredinaČinjenice 95Objektivnost 95
Potpredsjednik Vlade Hrvatske i ministar prostornog planiranja Branko Bačić izjavio je na sastanku gradonačelnika i poduzetnika da je povećanje općinskih doprinosa potrebno zbog inflacije i povećanja troškova izgradnje. On je tvrdio da je sadašnji sustav neodrživi jer se oslanja na zastarjele kataloške cijene za izgradnju, ostavljajući lokalnim vlastima nedovoljna sredstva za razvoj infrastrukture. U tom je kontekstu Komisija primjetila da su se u skladu s člankom 107. stavkom 1. Ministar je upozorio da bi svako povećanje doprinosa moglo dovesti do povećanja cijena stanova za otprilike 3 posto ako se prenese na krajnje kupce, što bi dodatno smanjilo pristupačnost stanova. Kako bi se to riješilo, ministarstvo planira uvesti novu uredbu kojom će se ažurirati kataloška cijena po kubnom metru do kraja godine, a primjena je zakazana za 1. siječnja 2027.
Procjena pristranosti (Sredina): U članku je izravno citiran visoki vladin dužnosnik u vezi s određenom prilagodbom politike. Točno izvješćuje o njegovim argumentima za promjenu sustava općinskih doprinosa, uključujući ekonomsku osnovu i potencijalne negativne nuspojave na cijene stanova. Postoji,
Zašto činjenice (95): The article accurately reflects the cross-source consensus found in Article 1. It correctly identifies the speaker, the event, and the specific arguments regarding inflation, outdated construction costs, and the potential 3% price increase. The text appears to be cut off at the end, but the availabl
Zašto objektivnost (95): The tone is neutral and journalistic. It reports the minister's statements using standard attribution verbs ('poručio', 'rekao') without injecting editorial opinion or emotional language.
Hrvatski potpredsjednik Vlade i ministar prostornog planiranja Branko Bačić izjavio je da je povećanje općinskih doprinosa potrebno zbog inflacije i povećanja troškova izgradnje, ali upozorio je da se ti troškovi ne prenose izravno na krajnje potrošače kroz veće cijene stanova. Govoreći na sastanku gradonačelnika i poduzetnika, Bačić je opisao trenutni sustav doprinosa kao neodrživi jer se oslanja na zastarjele kataloške cijene zgrada, ostavljajući lokalne vlasti podfinanciranim za razvoj infrastrukture. Napomenuo je da postojeća struktura nerazmjerno opterećuje investitore u gradskim centrima, dok oni u vanjskim zonama plaćaju manje unatoč potrebi za većom osnovnom infrastrukturom. Ministarstvo planira uvesti novu uredbu o ažuriranju kataloške cijene po kubnom metru do kraja godine, s provedbom od 1. siječnja 2027., s ciljem uravnoteženja fiskalnih potreba s pristupačnošću stanovanja.
Procjena pristranosti (Sredina): U članku je izravno citiran visoki vladin dužnosnik u vezi s određenom prilagodbom politike. Točno izvještava njegove argumente za podizanje pristojbi na temelju ekonomskih čimbenika kao što su inflacija i predloženi vremenski okvir za regulatorne promjene. Nema uredničkog komentara, napunjena izreka
Zašto činjenice (95): This article contains nearly identical information to Article 0, confirming the facts through cross-source consistency. It correctly attributes the quotes and details about the '48 SATI' meeting and the proposed changes to communal contributions. Like Article 0, it ends abruptly, but the reported fa
Zašto objektivnost (95): The presentation is objective and straightforward. It presents the government official's perspective as reported speech without adding bias, spin, or evaluative adjectives beyond those used by the speaker himself.
Kako je izvijestila svaka strana
Isti događaj, grupiran prema političkom nagibu medija koji su o njemu izvještavali.
progresivno
sredina
konzervativno
★
Kako je izvijestila svaka strana
Podržite neovisne vijesti svjesne pristranosti i otključajte društveni puls, glasovanje zajednice i sve ostale značajke za podupiratelje.
Croatia
