Tourisme, le boom des vols à bas prix fait grimper les loyers: en Italie, des suppléments allant jusqu'à 130 euros

Selon une étude commandée par T&E, un groupe axé sur la réduction des émissions des transports, l'augmentation du volume de touristes arrivant par les compagnies aériennes à bas prix a entraîné une augmentation des prix de location. La recherche, menée par la New Economics Foundation (Nef), souligne que cette tendance pourrait avoir des implications économiques importantes au cours des prochaines années. En Italie, le loyer annuel moyen devrait augmenter jusqu'à 130 euros en raison de l'afflux croissant de touristes, qui arrivent souvent par avion et contribuent à une demande accrue d'hébergement.

L'étude identifie cinq grandes économies d'Europe - l'Italie, la Grèce, l'Irlande, l'Espagne et le Portugal - comme les plus touchées par ce phénomène. Ces pays dépendent fortement du tourisme, qui a connu une augmentation notable grâce à l'expansion des transporteurs à bas prix. Par exemple, le marché irlandais devrait connaître la plus forte augmentation absolue des loyers, avec une augmentation annuelle estimée à 250 euros. Cependant, les augmentations relatives sont plus prononcées dans d'autres destinations telles que la Grèce, le Portugal et l'Espagne, où les hausses de loyer devraient se situer entre 130 et 220 euros par an.

Cette tendance reflète l'impact plus large de l'augmentation de l'activité touristique principalement due aux voyages aériens, en particulier parmi les visiteurs internationaux.

Le rapport souligne que l'aviation représente environ 52% des émissions directes de l'industrie mondiale du tourisme, soulignant son rôle dans l'exacerbation du changement climatique tout en influençant les économies locales.

Les gouvernements de toute l'Europe continuent de donner la priorité à la croissance dans les secteurs liés à la mobilité aérienne et au tourisme. Cela inclut des investissements substantiels dans les infrastructures aéroportuaires, tels que l'allocation de 12,8 milliards d'euros par l'Espagne pour l'expansion des aéroports de Barcelone et de Madrid. De même, Athènes travaille actuellement sur un projet d'une valeur de 1,3 milliard d'euros visant à augmenter la capacité passagers de 25%, tandis que Lisbonne est en cours d'expansion des terminaux. En Italie, des discussions sont en cours sur l'expansion de l'aéroport de Fiumicino à Rome, ce qui indique un engagement continu à soutenir le secteur du tourisme grâce à l'amélioration des réseaux de transport.

Cependant, l'analyse met également en garde contre les conséquences négatives potentielles associées à cette tendance. À mesure que les valeurs immobilières augmentent, il existe un risque de réduction des investissements dans d'autres domaines de l'économie. Entre 2019 et 2031, les entreprises en Grèce, au Portugal, en Espagne et en Italie pourraient faire face à des baisses d'investissements, l'Italie et l'Espagne subissant les plus grandes pertes, s'élevant respectivement à 1,1 milliard et 1 milliard d'euros. L'étude suggère que les investisseurs pourraient réorienter les fonds vers l'immobilier plutôt que vers des industries productives et innovantes telles que les véhicules électriques, les systèmes ferroviaires ou les technologies de l'information. Ce changement pourrait entraver la diversification économique à long terme et les efforts de durabilité.

En plus de ces préoccupations macroéconomiques, les communautés locales sont aux prises avec les effets immédiats de la hausse des loyers.Dans des villes comme Turin, où plus de 70 000 propriétés restent vacantes, les familles attendent un logement abordable et les prix des loyers ont augmenté de près de 9,4%.Ces développements mettent en évidence l'interaction complexe entre la croissance économique tirée du tourisme et la pression exercée sur les marchés résidentiels, soulignant la nécessité de politiques équilibrées qui abordent à la fois les avantages et les inconvénients de l'augmentation de l'activité touristique.