United StatesL'article explique comment la crise du logement aux États-Unis est exacerbée par une échappatoire fiscale qui limite l'exclusion des gains en capital pour les ventes de résidences primaires, qui n'a pas été ajustée à l'inflation depuis 1997. Il note que les prix des maisons ont augmenté de 53% depuis 2019, tandis que les revenus moyens n'ont augmenté que de 24%, ce qui rend les logements abordables rares. L'exclusion actuelle permet aux propriétaires d'exclure jusqu'à 500 000 $ de gains d'imposition, mais en raison de l'inflation, ce montant vaut aujourd'hui environ 1 million de dollars. Ce seuil obsolète décourage les propriétaires, en particulier ceux qui ont des gains importants, de vendre leurs maisons, réduisant ainsi l'offre de logements disponibles. L'auteur soutient que l'ajustement de cette exclusion pour tenir compte de l'inflation améliorerait la liquidité du marché en permettant à plus de propriétaires de vendre sans faire face à des passifs fiscaux substantiels.
Lecture du biais (Centre): Bien que l'article présente une proposition de politique spécifique (ajustement de l'exclusion des gains en capital), il ne préconise pas ouvertement une idéologie politique particulière.
