Le Sénat approuve en général la loi d'harmonisation du cadastre et du registre avec le rejet de l'opposition

Le Sénat mexicain a approuvé mercredi la nouvelle loi générale pour le renforcement et l'harmonisation des cadastraux et des registres sans amendements. La législation complète son cycle législatif et est prête à être publiée par le pouvoir exécutif. Il a été initialement envoyé par la présidente Claudia Sheinbaum dans le but d'unifier, de numériser et de connecter les cadastraux municipaux et les registres de propriété publique à l'échelle nationale. Les opposants ont averti que la loi ouvre la porte à une augmentation des paiements d'impôts fonciers, une revendication que les partisans ont rejetée comme de la désinformation.

Margarita Valdés, présidente de la Commission de gouvernance et membre du parti Morena au pouvoir, a accusé les représentants de l'opposition de diffuser de la désinformation. Elle les a exhortés à soutenir la mesure pour le bénéfice des Mexicains. Valdés a fait valoir que la loi garantit la sécurité patrimoniale par rapport aux droits immobiliers et offre une plus grande sécurité juridique en ce qui concerne la propriété. Elle a déclaré que l'objectif est de renforcer la confiance dans l'État en place plutôt que de générer des revenus supplémentaires. Le vote a donné lieu à 69 voix en faveur de Morena, du Parti vert et du Parti travailliste.

Trente-deux sénateurs du Parti d'action nationale, du Parti révolutionnaire institutionnel et du Mouvement des citoyens ont voté contre le projet de loi. La loi exige que les informations sur les terrains, les maisons et les bâtiments cessent d'être fragmentées ou obsolètes. Il établit une clé cadastrale unique, un numéro d'identification pour chaque propriété similaire au code d'identité personnel. Les dispositions prévoient notamment le lien entre les données cadastrales et les informations du registre public de la propriété au moyen d'un certificat cadastrale et d'enregistrement unique. Ce processus utilise la clé unique et le folio réel de la propriété. La législation crée la plateforme de cadastre municipal et la plateforme des registres publics de la propriété.

Ces outils permettront aux utilisateurs de consulter des cartes numériques géoréférencées, d'effectuer des procédures en ligne et d'effectuer des paiements électroniques en utilisant l'identité numérique Llave MX. La déclaration d'intention souligne que la normalisation des procédures et des exigences définira des règles, des formats et des délais de réponse uniformes sur tout le territoire national. Il s'agit de simplifier les transactions immobilières, d'éliminer la bureaucratie, d'accroître la sécurité juridique des actes et d'empêcher le clonage ou la duplication des documents. Bien que la loi elle-même ne prévoie pas d'augmenter les taxes foncières, les représentants de l'opposition ont averti que la mise à jour des valeurs cadastrales entraînerait des paiements plus élevés.

Les articles 7, 8 et 16 confèrent à l'Agence de la transformation numérique le pouvoir de contrôler les délais de mise à jour. Les autorités cadastrales locales sont tenues de tenir à jour leur cartographie et leurs cartes de base via la plateforme cadastrale municipale. Les sénateurs soutenant la mesure ont noté qu'un cadastre mis à jour fournit aux municipalités de meilleurs outils pour l'urbanisme et renforce l'administration locale. Les commissions législatives ont indiqué dans le rapport que l'harmonisation devrait garantir que les valeurs cadastrales reflètent progressivement et techniquement la réalité du marché immobilier. Le texte met l'accent sur la mise à jour permanente des informations cadastrales en tant qu'objectif principal.

L'approbation marque la dernière étape avant l'entrée en vigueur de la loi à la publication officielle.