Sauerhof Baden: une nouvelle vie dans l'ancien hôtel

Après des années de tentatives infructueuses par les propriétaires précédents, y compris les revendications de l'ancien propriétaire Siegmund Kahlbacher de développer une station de bien-être haut de gamme avec des investisseurs asiatiques, la propriété est maintenant passée au marchand d'antiquités et investisseur immobilier de Haute-Autriche Jürgen Hesz. Hesz, qui a acquis l'hôtel en raison de problèmes de liquidité rencontrés par la gestion précédente, a soumis un plan de revitalisation détaillé aux autorités locales, marquant un passage d'intentions vagues à des actions concrètes.

Le plan proposé, élaboré sur près d'un an, vise à préserver la structure historique de l'hôtel tout en mettant en œuvre des modernisations ciblées à la fois sur ses caractéristiques techniques et esthétiques. Selon l'architecte Markus Wolfesberger, qui est devenu copropriétaire du Sauerhof, le projet comprend des plans pour un dôme en verre pour couvrir la cour intérieure et des toits partiellement vitrés dans les futures chambres d'hôtes pour permettre plus de lumière naturelle à l'intérieur.

Wolfesberger a souligné que la phase de planification est terminée, avec tous les documents nécessaires soumis à l'administration du district de Baden le 16 juillet. Des discussions détaillées ont déjà eu lieu avec le département de la construction de la ville et l'autorité fédérale des monuments. "Ce projet n'est plus dans une phase de planification ou d'intention", a-t-il déclaré. "Les responsables locaux ont confirmé les progrès. Le maire Carmen Jeitler-Cincelli (du Parti populaire autrichien) a salué le professionnalisme des préparatifs, notant que des réunions avaient eu lieu avec les résidents à proximité pour expliquer le projet en détail et répondre aux questions.

Elle a décrit l'état actuel comme une avancée positive pour le tourisme dans la ville, qui, selon elle, avait un besoin urgent de telles initiatives. Le plan de revitalisation comprend l'expansion de la zone de bien-être et la construction d'un garage souterrain avec 77 places de stationnement. Un total de 111 chambres sont prévues, un peu moins que prévu précédemment. L'investissement global est estimé à environ 40 millions d'euros. Cependant, ni Hesz ni Wolfesberger n'ont l'intention d'exploiter l'hôtel eux-mêmes.

Un contrat de location fixe d'une durée de 20 ans a déjà été rédigé, offrant une sécurité à long terme pour le futur exploitant et assurant des opérations durables. Des prolongations allant jusqu'à 30 ans sont possibles. L'apparence actuelle du Sauerhof est peu invitante, mais les nouveaux propriétaires espèrent obtenir les permis nécessaires d'ici l'automne. La construction pourrait commencer dès le printemps 2027, avec une période de construction estimée de 14 à 16 mois. Des détails spécifiques concernant la conception finale et les aspects opérationnels restent en attente, mais l'accent reste mis sur la préservation du caractère historique du site tout en intégrant des équipements modernes.

Le projet représente un tournant important pour le Sauerhof après des décennies d'incertitude. Avec le processus d'approbation formelle en cours et une feuille de route claire, le grand hôtel autrefois abandonné semble prêt pour un nouveau chapitre. Les parties prenantes locales ont exprimé leur optimisme que cet effort permettrait non seulement de restaurer le bâtiment, mais aussi de contribuer de manière significative au secteur touristique de Bade. Les prochains mois détermineront si ces espoirs se traduisent par des résultats tangibles.