Une terrasse édouardienne de deux chambres à Richmond, située juste en face du parc du Bicentenaire, a été vendue pour 1 385 000 $ lors d'une vente aux enchères samedi, dépassant son prix de réserve de 65 000 $. La propriété du 20 Parkville Street fait partie d'une rangée de terrasses en briques rouges et conserve des caractéristiques extérieures originales, y compris des chemins de tuiles tesselées et des vitraux. Son intérieur a été rénové avec des plafonds hauts, des espaces de vie ouverts et des appareils modernes.
La vente finale est allée à un jeune couple peu familier de la région de Richmond, selon l'agent de Jellis Craig Richmond et le commissaire aux enchères Luke Schickerling. Schickerling a noté que la performance de la propriété dépassait les attentes, en particulier compte tenu du moment de la vente aux enchères. Il a observé que plus de personnes enchérissaient que prévu quelques semaines auparavant, alors que le marché commençait à montrer des signes de réchauffement avant le pic printanier traditionnel à Melbourne.
La façade édouardienne préservée cache un intérieur contemporain et spacieux, ce qui a contribué à son attrait. À Brunswick, une autre propriété a fait les gros titres, un appartement de conversion d'entrepôt situé dans le même bâtiment autrefois habité par Nina Proudman dans la série télévisée Offspring, vendu pour 1 126 000 $ aux enchères, dépassant sa réserve de 1 million de dollars de 126 000 $.
L'agent de Nelson Alexander Brunswick, Janine Ballantyne, a déclaré que la vente reflétait les tendances plus larges du marché. Elle a souligné que si le marché restait sensible aux prix, les acheteurs qui percevaient la valeur étaient disposés à s'engager.
Ballantyne a également noté que les niveaux habituels d'inventaire de printemps pourraient ne pas se matérialiser, laissant incertain si cette rareté influencerait les mouvements de prix futurs. Les deux ventes mettent en évidence l'activité en cours sur le marché immobilier de Melbourne, la demande dépassant apparemment l'offre. À Richmond, la vente édouardienne souligne l'attrait durable des maisons historiques qui ont été soigneusement rénovées. Pendant ce temps, l'appartement Brunswick démontre comment les caractéristiques architecturales distinctes et l'importance culturelle peuvent améliorer la désirabilité d'une propriété. Ces transactions interviennent au milieu de rapports de réduction du stock de logements, suggérant un resserrement du marché.
Au fur et à mesure que la saison progressera, d'autres informations sur le comportement des acheteurs et la dynamique des prix émergeront probablement, offrant une image plus claire des tendances actuelles de l'immobilier.
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