La nouvelle loi sur le courtage immobilier est entrée en vigueur.

Une nouvelle loi sur la médiation immobilière est entrée en vigueur en Croatie, visant à réglementer davantage le marché immobilier en renforçant la protection des consommateurs et en clarifiant les obligations des médiateurs et des agents.

En tant que tel, il a déclaré que les citoyens doivent avoir des informations claires sur qui fournit le service, dans quelles conditions et qui supporte les coûts associés à la médiation. La nouvelle loi vise à définir avec précision les droits et obligations de tous les participants, en garantissant une plus grande sécurité juridique pour les citoyens et des règles plus claires pour les médiateurs professionnels. Cette approche crée les conditions d'un marché immobilier plus transparent et ordonné. Selon une déclaration du ministère de l'Économie, le nouveau cadre juridique introduit plusieurs changements visant à accroître la sécurité des utilisateurs lors de l'achat, de la vente ou de la location de biens.

Les citoyens bénéficieront d'informations plus claires sur les conditions de prestation des services, les coûts et les responsabilités liés au paiement des frais de médiation. En outre, le règlement clarifie davantage les procédures de publicité et de visualisation des biens immobiliers. Seuls les médiateurs qui remplissent les conditions légalement prescrites peuvent exercer des activités de médiation. Les citoyens peuvent vérifier les informations sur les médiateurs enregistrés dans un registre accessible au public tenu par la Chambre de commerce croate. La loi renforce également les normes professionnelles dans le secteur de la médiation, exigeant que les agents passent un examen professionnel, soient inscrits dans le répertoire des agents et travaillent pour un seul médiateur.

Les procédures d'inscription au registre des médiateurs et au répertoire des agents sont entièrement numérisées par le système START Plus. Une modification importante concerne les frais de médiation. Un médiateur peut facturer des frais exclusivement à la personne avec laquelle il a signé un accord de médiation. Cette mesure protège davantage les citoyens et garantit une plus grande sécurité juridique pour toutes les parties impliquées sur le marché immobilier, selon le ministère de l'Économie. La loi augmente également le montant minimum de la couverture d'assurance contre la responsabilité professionnelle des médiateurs. Elle introduit une exigence pour les médiateurs et les personnes gérant leurs activités commerciales de maintenir une bonne réputation.

Ces dispositions visent à renforcer la responsabilité et la transparence dans le secteur. En conjonction avec la mise en œuvre de la loi, le ministère de l'Économie a publié deux infographies d'information résumant les mises à jour les plus importantes. L'une est destinée aux citoyens, tandis que l'autre cible les médiateurs et les agents du secteur immobilier. Ces documents servent de guides pratiques pour aider les parties prenantes à comprendre les implications des nouveaux règlements.

L'introduction de la nouvelle loi sur la médiation immobilière reflète des efforts plus larges pour moderniser et renforcer l'environnement réglementaire entourant les transactions immobilières. En établissant des normes plus élevées pour les professionnels et en fournissant aux consommateurs des informations plus détaillées, le gouvernement cherche à renforcer la confiance dans le marché immobilier. L'accent mis sur la numérisation et la transparence souligne l'engagement à créer un marché plus juste et plus efficace pour tous les participants.

Le succès de cette initiative dépendra de l'application effective et du suivi continu de sa mise en œuvre. En outre, les consommateurs sont encouragés à se familiariser avec les réglementations mises à jour afin de s'assurer qu'ils sont bien informés lorsqu'ils effectuent des transactions immobilières.