Les ventes de maisons de luxe reprennent en Chine continentale mais la reprise globale du marché est peu probable: analystes

Les ventes de maisons de luxe dans les principales villes de la Chine continentale ont montré des signes de reprise, les particuliers fortunés dépensant des milliards de yuans pour améliorer leurs résidences, selon des rapports récents. Cette hausse a suscité l'espoir parmi les courtiers qu'une reprise plus large du marché pourrait bientôt suivre après des années de déclin. Cependant, les experts avertissent que ce segment ne représente qu'une fraction du vaste secteur immobilier du pays et que la hausse des ventes seule n'est pas suffisante pour déclencher une reprise à grande échelle.

Ces individus, jouissant d'une richesse accrue, investissent de plus en plus dans des propriétés haut de gamme pour améliorer leur niveau de vie. Les courtiers suggèrent que cette tendance pourrait signaler un changement de comportement des consommateurs, influençant potentiellement d'autres segments du marché du logement.

You Liangzhou, un agent immobilier basé à Shanghai, a noté qu'il n'y a toujours pas de preuve claire d'un retournement complet du marché. Ses commentaires s'alignent sur des préoccupations plus larges que la performance du segment de luxe ne peut pas être extrapolée à l'ensemble du marché du logement. Le secteur de l'immobilier joue un rôle crucial dans l'économie chinoise, contribuant à environ un quart du PIB du pays. L'industrie englobe non seulement les propriétés résidentielles, mais aussi les secteurs auxiliaires tels que les appareils électroménagers et les matériaux de construction.

À la mi-2020, des réglementations ont été imposées limitant l'accès des promoteurs au crédit, conduisant à une crise de liquidité. Depuis 2021, plusieurs entreprises de premier plan, dont le China Evergrande Group, ont rencontré des difficultés financières importantes, aggravant la récession. Ces développements ont eu des conséquences de grande envergure, affectant non seulement le marché immobilier, mais aussi les industries connexes et l'emploi.

Les investisseurs et les décideurs suivent de près la situation, conscients que toute reprise substantielle nécessitera plus que des améliorations temporaires dans des domaines spécifiques.