Le front de mer de la région d'Athènes au sud du Pirée est devenu un point chaud pour la spéculation immobilière, largement tirée par l'investissement étranger. Les prix de l'immobilier ont bondi, avec un coût moyen atteignant 10 213 € par mètre carré, légèrement inférieur à la moyenne de Mykonos de 10 940 €. Dans certaines régions, les prix ont grimpé encore plus haut, atteignant 26 850 € par mètre carré.
Les rapports indiquent que bon nombre de ces achats sont effectués par des entités offshore, ce qui rend difficile le suivi du nombre exact d'investisseurs étrangers impliqués. Les agents immobiliers et les autorités locales ont noté une augmentation constante des demandes de renseignements de clients étrangers, en particulier d'Europe, d'Amérique du Nord et de certaines parties de l'Asie. Le phénomène a suscité l'inquiétude parmi les résidents locaux et les décideurs politiques.
En réponse à la situation, plusieurs municipalités de la région ont commencé à explorer des mesures pour réglementer le flux d'investissements étrangers dans les propriétés résidentielles. Ceux-ci comprennent des propositions visant à imposer des taxes supplémentaires aux propriétaires de biens non résidents et à exiger une divulgation plus transparente des structures de propriété. Cependant, la mise en œuvre de telles politiques fait face à des défis, y compris des complexités juridiques et la résistance de puissants groupes de lobbying immobilier.
L'impact de cette tendance s'étend au-delà des valeurs de propriété. Il a conduit à un changement notable dans le caractère des quartiers autrefois dominés par les familles grecques. De nombreuses zones auparavant connues pour leur atmosphère communautaire voient maintenant un changement vers des développements plus exclusifs et haut de gamme qui s'adressent aux riches acheteurs internationaux. Cette transformation a soulevé des questions sur les implications sociales à long terme pour les communautés locales et la durabilité d'une croissance aussi rapide. Les entreprises locales, en particulier celles des secteurs de l'hôtellerie et des services, ont également ressenti les effets du paysage changeant.
Alors que certains ont bénéficié de la présence accrue de résidents étrangers, d'autres ont eu du mal à répondre aux nouvelles demandes des acheteurs fortunés.Les restaurants, cafés et autres petits établissements ont signalé des fluctuations dans le trafic des clients, reflétant les changements économiques plus larges provoqués par le boom immobilier.
★
Gardons l’information honnête.
ObjectiveNews est financé par ses lecteurs et sans publicité : nous vous montrons le biais au lieu de le cacher. Soutenez un journalisme indépendant pour 4 €/mois.
Devenir soutien
GR
