La Banque Nationale a augmenté le taux de ses prêts hypothécaires

La Banque nationale d'Argentine a augmenté le taux d'intérêt de ses prêts hypothécaires, marquant un changement sur le marché du crédit immobilier du pays. 7% Ce changement affecte les personnes qui achètent leur résidence principale d'une valeur allant jusqu'à 210 000 UVA qui reçoivent leur revenu par l'intermédiaire de la banque.

Cette augmentation fait suite à une période au cours de laquelle 12 banques ont réduit leurs taux hypothécaires au cours des cinq premiers mois de 2026, dans le but de relancer un marché qui s'était affaibli à la fin de 2025 en raison de l'augmentation des coûts d'emprunt.

Selon l'économiste Federico González Rouco, l'émission récente de titres de créance à rendement plus élevé a probablement influencé la décision de Banco Nación d'augmenter ses taux hypothécaires. S'ils ont émis des titres de créance supérieurs à 6%, ils ne peuvent pas offrir des taux hypothécaires plus bas à moins de couvrir eux-mêmes la différence, a-t-il expliqué. La logique derrière l'ajustement est simple: pour que le marché hypothécaire se développe de manière durable, les banques ont besoin de fonds à long terme à des coûts gérables. Lorsque ces coûts augmentent, le maintien des taux hypothécaires en dessous oblige les institutions financières à absorber les dépenses supplémentaires.

Pendant ce temps, Banco Ciudad a apporté différents ajustements à ses offres de prêts hypothécaires. Alors que Banco Nación se concentrait sur l'augmentation des taux d'intérêt, Banco Ciudad a prolongé la durée maximale du prêt de 20 à 25 ans et a augmenté le montant maximum du prêt à 150 millions de dollars, contre 100 millions de dollars auparavant.

Cependant, ce chiffre reste inférieur de 28% au décaissement mensuel moyen enregistré en 2025 avant la saison électorale, selon González Rouco. Les données mettent en évidence la double nature du marché actuel, montrant des signes de reprise tout en étant encore en retard par rapport aux niveaux précédents. Les ajustements de Banco Nación et Banco Ciudad reflètent les efforts en cours pour s'adapter à l'évolution des conditions économiques et des attentes des investisseurs. Ces mouvements pourraient influencer les tendances futures du secteur hypothécaire, en particulier lorsque les banques équilibrent la nécessité de maintenir la compétitivité avec les réalités de l'augmentation des coûts de financement.

Au fur et à mesure que le marché continuera à s'adapter, d'autres développements permettront de comprendre comment ces dynamiques façonnent le paysage financier plus large.