Selon les données de la Banque hellénique, les flux de capitaux en provenance de l'étranger ont atteint 511,6 millions d'euros au cours des trois premiers mois de 2026, dépassant les 356,8 millions d'euros enregistrés au cours de la période correspondante de l'année précédente.
Simultanément, le nombre de demandes pour le " visa d'or " a fortement diminué, diminuant de 52,2% à 1 677 demandes au premier trimestre de 2026, contre 3 507 au cours de la même période de 2025. Cette baisse suggère que, bien que le programme de visa d'or ait joué un rôle crucial dans l'attraction des investissements étrangers, sa pertinence diminue à mesure que les investisseurs accordent de plus en plus la priorité à l'acquisition de biens sans avoir besoin de permis de résidence.
L'intérêt des étrangers pour l'immobilier grec reste concentré sur les propriétés de luxe à Athènes et dans les îles, ainsi que sur les maisons rurales nouvellement construites, dont le prix se situe entre 400 000 et 600 000 euros.
Selon George Gabravilis, directeur d'Elxis-At Home en Grèce, il y a eu une baisse de 83% de la demande pour le programme de visa d'or par rapport à 2025, tandis que les ventes de propriétés rurales ont augmenté de 50% chez les acheteurs américains et canadiens.
Les modifications récentes des conditions du programme ont rendu plus difficile pour les investisseurs de générer des revenus locatifs à court terme, réduisant ainsi l'attrait de l'achat de biens immobiliers uniquement à des fins de résidence.
Ce paysage en évolution souligne les tendances plus larges de la répartition des richesses en Grèce. Un rapport distinct de UBS révèle que l'inégalité des richesses s'est aggravée, les segments les plus riches de la société connaissant des gains substantiels tandis que le citoyen moyen voit peu d'amélioration. Au cours des cinq dernières années, la richesse moyenne par adulte en Grèce a augmenté d'environ 9%, atteignant environ 143 343 $ (environ 125 560 €). Cependant, la richesse médiane - représentant ce que le citoyen typique possède réellement - a diminué d'environ 18%, tombant à environ 59 162 $ (environ 51 820 €) à la fin de 2025.
Malgré cette disparité, le nombre de millionnaires en Grèce a considérablement augmenté, le pays abritant maintenant 82 000 millionnaires, soit près de 1% de la population adulte.
À l'échelle mondiale, la richesse privée a connu une croissance rapide, augmentant de 10% en 2025, en grande partie grâce à la forte performance des marchés financiers et des actifs non financiers tels que l'immobilier.
En ce qui concerne l'avenir, l'avenir du marché immobilier grec dépendra probablement de l'efficacité avec laquelle les décideurs politiques parviendront à équilibrer les intérêts des investisseurs étrangers avec les besoins des résidents nationaux. Alors que la tendance actuelle suggère un marché de maturation avec un accent plus fort sur les considérations de valeur à long terme et de style de vie, les changements en cours dans le comportement des investisseurs et les cadres réglementaires pourraient continuer à façonner la trajectoire du secteur.
2 articles
KathimeriniIndépendantCentreFactualité 95Objectivité 85avant-hierForeign direct investment in Greek real estate increased by 43.4% year-on-year during the first quarter of 2026, reaching €5.116 billion. This growth occurred despite a 52.2% decline in applications for the 'golden visa' program, which grants residency permits through property purchases. The data indicates that foreign investors are purchasing properties in Greece primarily for investment or vacation purposes rather than solely for residency benefits. Investment interest has focused on luxury homes in Attica and islands, as well as newly built rural homes priced between €400,000 and €600,000 across various regions. While many buyers come from outside the EU, including the U.S., Middle East, and UK, fewer are combining property purchases with residency permits, even though they meet the required investment thresholds.
Lecture du biais (Centre): The article presents statistical data on foreign investment trends and mentions the 'golden visa' program but does not take a clear stance or use biased language. It reports on market behavior without overtly favoring any political perspective or agenda.
Pourquoi ces scores (Factualité 95 · Objectivité 85): The article provides specific numerical data (43.4% increase, 511.6 million euros) and contextualizes the decline in 'golden visa' applications. The information aligns with cross-source consensus, though some details are cut off. The tone is generally neutral but includes interpretive statements abo
ekathimerini.comIndépendantCentrehierLe rapport de l'UBS sur la richesse mondiale de 2026 indique que l'inégalité de richesse en Grèce a augmenté, malgré la croissance globale de la richesse. La richesse moyenne par adulte en Grèce a augmenté d'environ 9% en cinq ans, atteignant 143 343 $, plaçant le pays au 30e rang mondial. Cependant, la richesse médiane par adulte a diminué de 18%, tombant à 59 162 $. Le nombre de millionnaires en Grèce est passé à 82 000, représentant 1% des adultes, tandis que la richesse des milliardaires a augmenté d'au moins 50%. Le coefficient de Gini, qui mesure l'inégalité, s'élève à 0,6, ce qui indique une disparité significative. La concentration de la richesse est en grande partie dans l'immobilier, qui représente 63,9% de la richesse brute, les actifs financiers représentant 36,1%.
Lecture du biais (Centre): L'article présente des données factuelles tirées du rapport de l'UBS sans encadrement idéologique manifeste; il fait état des disparités et des tendances de la richesse sans adopter une position claire sur les causes ou les implications de ces inégalités, en maintenant une présentation équilibrée des résultats.
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GR
