Maharashtra eximirá del impuesto de timbre a las transferencias internas de tierras para proyectos de energía renovable

El gabinete del estado de Maharashtra, liderado por el primer ministro Devendra Fadnavis, aprobó un cambio de política destinado a reducir la carga financiera de los desarrolladores de energía renovable. Con efecto inmediato, el estado ofrecerá una reducción del 25% en las tarifas de transferencia de tierras y una exención total del impuesto de timbre en las transferencias internas de tierras entre compañías del grupo y vehículos de propósito especial (SPV). Esta decisión se tomó durante una reunión del gabinete celebrada el martes 11 de agosto de 2026.

Bajo la política revisada, las empresas que desarrollan proyectos de energía renovable ahora pueden beneficiarse de un descuento del 25% en las tasas de transferencia cuando transfieren tierras internamente entre entidades afiliadas. Anteriormente, tales transferencias requerían un impuesto de transferencia del 25% basado en el valor de mercado de la tierra, que se sumaba a los costos totales de estos proyectos. La política se alinea con la Política de Energía Renovable y Almacenamiento de Energía de Maharashtra-2025 a 2035-36, que ahora incluye disposiciones para esta exención bajo las leyes de Administración Familiar y Tierras Agrícolas de Maharashtra. La exención completa del impuesto de timbre se aplica específicamente a las transferencias internas de tierras entre compañías del grupo y SPV.

Esta medida aborda un desafío clave que enfrentan las empresas de energía renovable, que a menudo establecen SPV para administrar proyectos individuales. Estas SPV suelen adquirir tierras de las empresas matrices, lo que resulta en una doble tributación, una vez que la empresa matriz compra la tierra y otra vez cuando la SPV la adquiere. Al renunciar al impuesto de timbre en las transferencias internas, el gobierno pretende reducir el costo total de producción de los proyectos de energía renovable.

Este ajuste asegura que las personas afectadas reciban una compensación justa por las demoras en recibir su parte de fondos. Según la oficina del Ministro Principal, este cambio refleja la necesidad de alinear la tasa de interés con las condiciones económicas actuales, mientras se adhiere al marco legal establecido por el Derecho a una compensación justa y transparencia en la adquisición de tierras, rehabilitación y reasentamiento de la Ley de 2013.

Se espera que la tasa de interés revisada acelere la resolución de tales casos, asegurando pagos oportunos a los afectados por las adquisiciones de tierras. La decisión marca un paso significativo hacia el apoyo a los objetivos de energía renovable del estado. Al reducir las barreras financieras, el gobierno espera alentar más inversión privada en tecnologías solares, eólicas y de almacenamiento. La política también subraya la importancia de agilizar los procesos administrativos para garantizar que los proyectos avancen sin demoras innecesarias. A medida que las nuevas políticas entren en vigor, los funcionarios esperan una mayor actividad en el sector de las energías renovables.

Es probable que los desarrolladores vean reducidos los costos iniciales, lo que les permitirá asignar más capital para la ejecución del proyecto. El gobierno ha enfatizado que las exenciones están condicionadas a que la tierra se use exclusivamente para fines de energía renovable. Cualquier desviación de este requisito podría resultar en la recuperación de las tarifas anteriormente eximidas con el interés aplicable. Con estos cambios, Maharashtra continúa sus esfuerzos por posicionarse como líder en el desarrollo de energía sostenible. El enfoque sigue siendo equilibrar el crecimiento económico con la responsabilidad ambiental, asegurando que los beneficios de los proyectos renovables lleguen tanto al estado como a sus ciudadanos.