El distrito de Shinjuku de Tokio prohibirá más de la mitad de los alquileres vacacionales

El distrito de Shinjuku de Tokio planea prohibir más de la mitad de sus alquileres vacacionales, incluidas las casas listadas en Airbnb, tras un aumento en las quejas de los residentes. La decisión se produce cuando el distrito busca abordar problemas relacionados con el exceso de turismo y el impacto de los alquileres a corto plazo en las comunidades locales. El distrito, conocido por su vibrante escena comercial y de entretenimiento, alberga casi el 10 por ciento de las 42,000 propiedades de alquiler a corto plazo de Japón. Sin embargo, esto ha llevado a una creciente frustración entre los residentes, particularmente con respecto a la eliminación inadecuada de residuos, el tabaquismo no autorizado y el ruido excesivo de los turistas.

Un funcionario de Shinjuku que supervisa los alquileres vacacionales confirmó que el distrito planea revisar sus regulaciones actuales para prohibir el alojamiento privado en zonas residenciales y áreas cercanas a las escuelas. El funcionario habló bajo condición de anonimato. Bajo los cambios propuestos, más del 50 por ciento de los alquileres a corto plazo en Shinjuku podrían ser prohibidos. La política se aplicará a las propiedades existentes, lo que podría conducir al cierre de alrededor de 2,000 unidades de alquiler, incluido un número no especificado en Airbnb. El anuncio formal de las nuevas reglas está previsto para el martes, cuando el alcalde de Shinjuku presentará las pautas actualizadas.

Esta medida sigue a esfuerzos similares de otras ciudades globales, incluida la ciudad de Nueva York y Barcelona, que han implementado medidas para controlar la proliferación de alquileres a corto plazo. El turismo excesivo se ha convertido en una preocupación apremiante en Japón, con residentes en destinos populares como Kioto que expresan insatisfacción por el hacinamiento, la congestión del tráfico y el aumento de los costos de la propiedad. Las quejas sobre alquileres vacacionales en Shinjuku aumentaron en aproximadamente un 40 por ciento durante el año fiscal que finalizó en marzo. El funcionario señaló que muchas de estas preocupaciones giran en torno a violaciones de las reglas de eliminación de basura, junto con incidentes relacionados con el tabaquismo y la intrusión.

El turista estadounidense Luke Jemison, de 24 años, apoyó la iniciativa, afirmando que las reglas tienen sentido debido a problemas relacionados con el ruido. Mientras tanto, un residente local, Masaru Sato, de 70 años, criticó el comportamiento de los turistas extranjeros y algunos operadores de alquiler, citando el deterioro de la limpieza en el vecindario.

Este poder regulador ha sido aprovechado por Shinjuku como parte de su estrategia más amplia para gestionar los efectos del turismo. Kioto, otro importante destino turístico, también está contemplando restricciones a los alquileres a corto plazo, aunque su enfoque estaría en las propiedades recién construidas dentro de las zonas residenciales e industriales. A pesar del impacto potencial en el sector de la hospitalidad, varios anfitriones de Airbnb en Shinjuku se han negado a hacer comentarios cuando se les acercó la AFP. La decisión refleja una tendencia creciente en los centros urbanos de todo el mundo para equilibrar los beneficios económicos del turismo con la necesidad de preservar la calidad de vida de los residentes.

A medida que Shinjuku avance con sus nuevas políticas, es probable que el resultado influya en la forma en que otras regiones aborden la gestión de los alquileres a corto plazo en el futuro.