Se planea un rascacielos inspirado en el higo estrangulador para el sur de Brisbane

Se ha propuesto una torre residencial de 29 pisos inspirada en los patrones de crecimiento de las higueras estranguladoras para un sitio estrecho en el sur de Brisbane. Los desarrolladores detrás del proyecto, Milton 1, han presentado una solicitud para redefinir un enlace de bloque cruzado entre 37 Cordelia Street y 42 Manning Street, actualmente ocupado como un aparcamiento privado. La propuesta incluye una mezcla de alojamiento de habitaciones, espacios comerciales en la planta baja y una galería de acceso público. El desarrollo, diseñado por Fender Katsalidis, tiene como objetivo abordar la escasez de viviendas en el centro de la ciudad mientras incorpora principios de diseño sostenible.

El sitio se encuentra dentro del recinto de crecimiento sostenible de Kurilpa, un área designada bajo reglas de planificación temporal que fomentan desarrollos residenciales más altos a cambio del cumplimiento de estándares específicos de diseño, sostenibilidad y paisajismo. El edificio propuesto es un piso más corto que la altura máxima permitida del recinto de 30 pisos. La estructura se elevaría desde un sitio de solo 20 metros de ancho, con una forma de "torre esbelta" de aproximadamente 12 metros de ancho en gran parte de su altura.

Este diseño se describe como influenciado por las enredaderas retorcidas de las higueras estranguladoras, y los arquitectos señalan que la fachada curva del edificio refleja esta inspiración orgánica. 8 metros cuadrados de espacio comercial adecuado para tiendas, oficinas, cafés o restaurantes. 7 metros cuadrados de espacio abierto de acceso público, incluida una galería que se extiende desde la calle Cordelia hacia la calle Manning. Este espacio estaría bordeado de locales comerciales y serviría como punto de acceso al edificio. La propuesta también incluye 10 estacionamientos para visitantes y 110 espacios para bicicletas, sin provisión para estacionamiento de vehículos residentes.

Según el informe de evaluación de planificación preparado por Mewing Planning Consultants, el desarrollo tiene como objetivo proporcionar opciones de vivienda asequibles para estudiantes y arreglos de convivencia cerca de servicios clave como transporte público, instituciones educativas y centros de empleo. El informe destaca que las viviendas de una persona representan aproximadamente una cuarta parte de todos los hogares en Brisbane, lo que subraya la necesidad de soluciones de vivienda flexibles y rentables. La propuesta está enmarcada como una respuesta a la crisis de vivienda en curso, que ofrece un enfoque innovador para aumentar la oferta en un entorno urbano densamente poblado.

Una evaluación del riesgo de inundación incluida con la solicitud indica que el edificio seguiría un plan de manejo de emergencias de inundaciones. Los residentes serían evacuados temprano o instruidos para permanecer en su lugar durante grandes inundaciones. El informe de planificación también menciona que el sitio está ubicado dentro de una zona de investigación de comodidades industriales debido a su proximidad a la instalación de Visy Glass. Un bloque de 1 hectárea adyacente al sitio está proyectado para albergar más de 4000 residencias en el futuro.

El Ayuntamiento de Brisbane revisará la solicitud y determinará si debe proceder. El proceso de aprobación probablemente implicará un mayor escrutinio de las evaluaciones de impacto ambiental, la retroalimentación de la comunidad y el cumplimiento de las regulaciones locales de zonificación. El desarrollo representa un paso notable en los esfuerzos de la ciudad para expandir el stock de viviendas al tiempo que integra la arquitectura verde y la accesibilidad pública en la planificación urbana.