Senado aprueba en lo general Ley de Armonización Catastral y Registral con el rechazo de la oposición

El Senado mexicano aprobó el miércoles sin enmiendas la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización de los Cadastros y Registros. La legislación completa su ciclo legislativo y está lista para su publicación por el poder ejecutivo. Inicialmente fue enviado por la presidenta Claudia Sheinbaum con el objetivo de unificar, digitalizar y conectar los catastros municipales y los Registros de Propiedad Pública en todo el país. Los opositores advirtieron que la ley abre la puerta a mayores pagos de impuestos a la propiedad, una afirmación que los partidarios rechazaron como desinformación.

Margarita Valdés, presidenta de la Comisión de Gobernanza y miembro del partido gobernante Morena, acusó a los representantes de la oposición de difundir información errónea. Los instó a apoyar la medida en beneficio de los mexicanos. Valdés argumentó que la ley garantiza la seguridad patrimonial sobre los derechos inmobiliarios y proporciona una mayor seguridad jurídica en relación con la propiedad de la propiedad. Afirmó que el objetivo es generar confianza en el estado gobernante en lugar de generar ingresos adicionales. La votación resultó en 69 votos a favor de Morena, el Partido Verde y el Partido Laborista.

Treinta y dos senadores del Partido de Acción Nacional, el Partido Revolucionario Institucional y el Movimiento de Ciudadanos votaron en contra del proyecto de ley. La ley exige que la información sobre tierras, casas y edificios deje de ser fragmentada o obsoleta. Establece una clave cadastral única, un número de identificación para cada propiedad similar al código de identidad personal. Las disposiciones incluyen la vinculación de los datos catastral con la información del Registro Público de la Propiedad a través de un Certificado Catastral y de Registro Único. Este proceso utiliza la clave única y el folio real de la propiedad. La legislación crea la plataforma catastral municipal y la plataforma de los registros públicos de la propiedad.

Estas herramientas permitirán a los usuarios consultar mapas digitales georreferenciados, realizar procedimientos en línea y realizar pagos electrónicos utilizando la identidad digital Llave MX. La declaración de propósito destaca que la normalización de los procedimientos y requisitos definirá normas, formatos y tiempos de respuesta uniformes en todo el territorio nacional. El objetivo es simplificar las transacciones inmobiliarias, eliminar la burocracia, proporcionar mayor seguridad jurídica a las escrituras y evitar la clonación o duplicación de registros. Si bien la ley en sí misma no contempla el aumento de los impuestos a la propiedad, los representantes de la oposición advirtieron que la actualización de los valores catastrales conduciría a pagos más altos.

Los artículos siete, ocho y dieciséis confieren a la Agencia de Transformación Digital la autoridad para supervisar los plazos de actualización. Las autoridades catastral locales están obligadas a mantener actualizadas su cartografía y sus mapas base a través de la Plataforma Catastral Municipal. Los senadores que apoyaron la medida señalaron que un catastro actualizado proporciona a los municipios mejores herramientas para la planificación urbana y fortalece la administración local. Las comisiones legislativas declararon en el informe que la armonización debería garantizar que los valores catastrales reflejen progresivamente y técnicamente la realidad del mercado inmobiliario. El texto hace hincapié en las actualizaciones permanentes de la información catastral como objetivo principal.

La aprobación marca el paso final antes de que la ley entre en vigor tras su publicación oficial.