Prevén 40 mil viviendas nuevas en el Edomex

El Estado de México planea construir más de 40.000 viviendas nuevas en los próximos tres años bajo la administración de la gobernadora Delfina Gómez Álvarez, según estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi). La inversión proyectada asciende a casi 100 mil millones de pesos, y las aprobaciones existentes ya contribuyen significativamente a esta cifra. Según Manuel González, director general de Canadevi para la región del Valle de México, durante los primeros tres años del actual gobierno estatal, se autorizaron 30.000 viviendas en complejos urbanos y 10.000 en proyectos de condominios.

Estos desarrollos representaron una inversión de 84 mil millones de pesos. Si se completaran, la inversión total en el plazo de seis años alcanzaría aproximadamente 181 mil millones de pesos. González explicó que los desarrollos complejos urbanos se concentran en municipios cercanos al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), incluidos Zumpango, Nextlalpan y Tecámac. Mientras tanto, los proyectos de condominios se encuentran principalmente en Naucalpan, Tlalnepantla, Huixquilucan, Atizapán de Zaragoza y el Valle de Toluca.

González señaló que el déficit de vivienda en el Estado de México se sitúa actualmente en alrededor de 200.000 unidades. Enfatizó que el alto costo de la tierra en el Estado de México presenta uno de los principales desafíos en la expansión de la oferta de vivienda. Para abordar esto, propuso utilizar sitios industriales abandonados y almacenes no utilizados para construir desarrollos verticales que van desde seis a ocho niveles. "Necesitamos ir hacia arriba", declaró González. "Hay muchas industrias y almacenes abandonados donde podríamos construir viviendas asequibles.

"La Unión de Industrias del Estado de México (Unidem) ha pedido un desarrollo urbano equilibrado tras el anuncio de Canadevi sobre el crecimiento de la vivienda en el Estado de México, que incluye la construcción de 40.000 viviendas alrededor de AIFA y la planificación de miles más. Francisco Cuevas, director general de Unidem, advirtió que estas miles de nuevas viviendas podrían conducir a una rápida congestión de tráfico en las carreteras recién construidas debido al aumento de la densidad de población. Cuevas sugirió que antes de lanzar nuevos desarrollos residenciales, los esfuerzos deberían centrarse en revitalizar miles de casas y apartamentos en Tecámac, Zumpango, Tizayuca y Huehuetoca, que actualmente están en gran parte abandonados.

Cuevas agregó que la expansión continua del área urbana reduce los espacios designados para la recarga de aguas subterráneas. Esto plantea preocupaciones sobre la sostenibilidad ambiental a largo plazo y la gestión de recursos en la región. La estrategia de vivienda del Estado de México implica tanto la expansión de la infraestructura como el tratamiento de los desafíos urbanos existentes. Mientras Canadevi destaca el potencial económico del desarrollo vertical y la utilización de tierras infrautilizadas, Unidem enfatiza la necesidad de una planificación cuidadosa para evitar exacerbar los problemas de tráfico y la degradación ambiental.

Se espera que los desarrollos de vivienda propuestos traigan una actividad económica significativa a la región, particularmente alrededor del aeropuerto AIFA. Sin embargo, las partes interesadas enfatizan la importancia de equilibrar el crecimiento con prácticas sostenibles y mejoras en la infraestructura para apoyar a la creciente población. El gobierno del Estado de México enfrenta el desafío de satisfacer la demanda de vivienda al tiempo que gestiona el impacto ambiental de la rápida urbanización. A medida que avancen los proyectos de vivienda, los funcionarios deberán coordinarse con las comunidades locales y los representantes de la industria para garantizar que el desarrollo se alinee con objetivos regionales más amplios y estándares de sostenibilidad.