Una casa de terraza de dos habitaciones en Carlton North, una vez una propiedad histórica de 1872, no logró atraer ninguna oferta durante su subasta de fin de semana a pesar de haber sido sometida a una importante renovación. 75 millones. 68 millones se colocaron, por debajo del extremo más bajo del precio guía. 75 millones, el precio de reserva previamente establecido. La propiedad estaba entre los 570 programados para ir a la subasta en Melbourne durante la semana anterior. A partir del sábado por la noche, Domain Group informó una tasa de liquidación preliminar de subasta del 60 por ciento en base a 367 resultados reportados, con 65 subastas retiradas. Estas retiradas se incluyen en el cálculo de la tasa de liquidación, lo que significa que cuentan como propiedades no vendidas.
A pesar de esto, la casa de Carlton North no cumplió con el umbral mínimo requerido para una venta exitosa. Según el agente de ventas de Nelson Alexander, Charlie Barham, las recientes renovaciones de la casa la hicieron particularmente atractiva para jóvenes profesionales y downsizers que buscaban una residencia de un nivel.
Una casa de cinco dormitorios en Fitzroy North, ubicada en 151 Miller Street, atrajo a múltiples licitadores y se vendió por encima de su precio de reserva. 566 millones. La venta fue completada por una pareja que planeaba mudarse a la casa. El agente de Nelson Alexander, Janine Ballantyne, describió la transacción como una sobresaliente en el mercado actual, atribuyendo el éxito a la diligencia debida exhaustiva de los compradores potenciales.
El agente de BigginScott Richmond, Edward Hobbs, atribuyó el mayor interés a las mejores previsiones económicas y a los datos de inflación mejores de lo esperado, lo que sugiere una ligera estabilización en el mercado de la vivienda. En Coburg, una casa de tres dormitorios convertida de una antigua cancha de squash se vendió por $ 810,000 en negociaciones posteriores a la subasta. Localizada en 7/1 Kaye Court, la propiedad tenía un precio entre $ 750,000 y $ 800,000, con una reserva en el extremo superior del rango. A pesar de obtener una oferta genuina de $ 750,000 en la subasta, la propiedad pasó antes de ser asegurada por un comprador por primera vez.
El agente de Ray White Coburg, Jake Popalis, señaló el alto número de compradores por primera vez que mostraron interés, destacando el enfoque realista del vendedor y la presentación impecable de la propiedad. Mientras que algunas áreas mostraron signos de mejora, otras continuaron luchando. El fracaso de la casa de Carlton North para asegurar una oferta subraya los desafíos que enfrentan los vendedores en un mercado donde la demanda varía significativamente en los puntos de precio y ubicaciones. Los agentes reconocieron una tendencia general de reequilibrio, pero advirtieron que el mercado sigue siendo desigual, con ciertos segmentos que funcionan mejor que otros.
Esta disparidad pone de relieve la complejidad continua del panorama inmobiliario, donde factores como la ubicación, la condición y la demografía del comprador juegan un papel crucial en la determinación de los resultados.
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