The Gospodarski krog, which connects 17 key economic and agricultural organizations in Slovenia, supports lowering the tax rate on long-term rental income from real estate properties from the current 25 percent to 15 percent, and further to five percent for young individuals and families. The group emphasizes that this proposed tax relief is not a gift to property owners but rather a correction to a flawed system that currently treats long-term rentals less favorably than other forms of property use. According to the group, the existing tax structure sends a message to property owners: if they direct their property toward short-term rentals or even choose not to rent it out at all, they will be in a more favorable financial or legal position compared to those who rent long-term and officially report their income. The Gospodarski krog highlights that one of the main issues has been the incorrect tax incentives. While long-term rental income is taxed at 25 percent, short-term tourist rentals, when conducted as a business with normalized expenses, can be significantly more tax-friendly. This discrepancy creates a disincentive for long-term rentals and encourages informal, unregistered arrangements. The group argues that such a setup reduces the supply of long-term rental units. Approximately 74 percent of Slovenian residents live in owned homes, while only around nine percent reside in rented housing. Estimates of vacant apartments range between 90,000 and 170,000, with over 20,000 located in urban municipalities. Although not all of these are suitable for habitation or in prime locations, the numbers suggest untapped potential, especially in areas with high demand. According to the Gospodarski krog, the proposed lower tax rate could increase the incentive for property owners to formally register their rental agreements and move away from informal practices. They argue that this would improve transparency in the rental market and potentially reduce the number of unregistered rentals, thereby increasing state revenue through proper taxation. However, the group stresses that reducing the tax burden alone is insufficient. Without new construction and activation of vacant units, the challenges of housing affordability and access will persist. The Gospodarski krog points to data from the Institute Razvojnik, which shows that between 2015 and 2024, prices for residential real estate in Slovenia rose by 109 percent, rents increased by 74 percent, wages grew by 59 percent, and inflation reached 31 percent. These figures indicate that housing has become increasingly unaffordable, particularly for younger generations. Around 60 percent of individuals aged 18 to 34 still live with their parents, influencing their decisions regarding family planning and housing. The country’s investment in residential real estate stands at approximately 2.5 percent of GDP, placing Slovenia among the lowest in the EU for residential investment intensity. The group underscores that while the proposed tax changes are a necessary step, they must be accompanied by measures to increase the availability of affordable housing. Greater legal protection for both landlords and tenants is essential, as well as accelerated construction of larger, organized residential complexes, student dormitories, and assisted living units. Standardized rental contracts, clear rules for termination periods, rent adjustments, and mandatory digital records of rental agreements are also needed. Additionally, faster processing of typical rental disputes is crucial to ensure fair treatment for both parties. The Gospodarski krog advocates for a comprehensive approach that includes both fiscal reforms and structural improvements in the housing sector. They emphasize that without addressing the root causes of housing shortages and affordability crises, the proposed tax reductions will have limited impact. The group calls for urgent action to boost housing supply, enhance legal protections, and promote sustainable development in residential areas. By doing so, Slovenia can create a more equitable and functional housing market that meets the needs of its growing population.
4 informaciones
Nova24TVAfín a un partidoCentrohace 5 hEl artículo analiza una propuesta del Círculo Económico de Eslovenia, que incluye 17 organizaciones económicas y agrícolas clave, para reducir la tasa impositiva sobre los ingresos por alquiler a largo plazo de la propiedad del 25% al 15%, y más al 5% para los jóvenes y las familias. El grupo argumenta que el sistema impositivo actual perjudica injustamente a los inquilinos a largo plazo en comparación con las actividades de alquiler a corto plazo, como el turismo, que se benefician de un tratamiento fiscal más favorable. Enfatizan que la exención fiscal propuesta no es un regalo para los propietarios de propiedades, sino una corrección necesaria del sistema para alentar los acuerdos legales de alquiler y aumentar la oferta de viviendas. El artículo destaca las preocupaciones sobre la creciente presión en el mercado de la vivienda, incluidos los precios y alquileres en aumento, y señala que casi el 74% de los eslovenos viven en sus propias casas, mientras que solo el 9% aproximadamente. El Círculo Económico sugiere que los impuestos más bajos podrían incentivar contratos de alquiler más formales y reducir los alquileres. También enfatizan la necesidad de una protección legal más fuerte para los inquilinos y propietarios, así como la construcción acelerada de viviendas asequibles.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta la posición del Círculo Económico como un argumento equilibrado que aboga por la reforma tributaria para abordar los desequilibrios del mercado, sin favorecer abiertamente a ninguno de los lados.
DnevnikIndependiente🔒Centrohace 15 hEl mercado de la vivienda esloveno se enfrenta a desafíos significativos, con las regulaciones actuales que crean desincentivos para los alquileres legales a largo plazo. El gobierno propone reducir la tasa impositiva para los alquileres de propiedades a corto y largo plazo del 25% al 15%, alineándola con las políticas anteriores bajo el gobierno liderado por SDS. Este cambio tiene como objetivo reducir los incentivos para los alquileres informales y no registrados al hacer el registro legal más atractivo. Sin embargo, los expertos de Gospodarski Krog argumentan que esta medida por sí sola no resolverá problemas más amplios como la asequibilidad y el acceso a la vivienda, especialmente para las generaciones más jóvenes.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta una discusión equilibrada de los cambios fiscales propuestos, destacando tanto sus beneficios potenciales como sus limitaciones.
DnevnikIndependiente🔒Centrohace 15 h Impuestos más bajos sobre el alquiler de viviendas: una medida sensata, pero no redentoraEl Círculo Económico, que representa a 17 organizaciones económicas y agrícolas clave, apoya la medida, argumentando que aborda las inconsistencias en las que los empresarios autónomos pagan impuestos más bajos en comparación con las personas físicas que alquilan propiedades.
Lectura del sesgo (Centro): El artículo presenta la propuesta del gobierno y el apoyo del Círculo Económico como una visión equilibrada, destacando tanto los beneficios potenciales como las deficiencias existentes en el mercado de la vivienda.
Si21IndependienteProgresistahace 16 hEl artículo analiza una reducción de impuestos propuesta para los ingresos por alquiler de propiedades en Eslovenia, respaldada por un grupo de 17 organizaciones económicas y agrícolas. La propuesta reduciría la tasa impositiva del 25% al 15% para los alquileres a corto plazo y al 5% para los alquileres a largo plazo, basado en la legislación intervencionista. Si bien algunos llaman a esto un regalo para los propietarios, el artículo argumenta que corrige una falla sistémica donde los alquileres a largo plazo están menos incentivados en comparación con otras formas de uso de la propiedad. Destaca que el sistema actual desalienta los alquileres legales a largo plazo, lo que lleva a una subutilización del stock de viviendas disponibles (aproximadamente 90,000 a 170,000 unidades vacantes, con más de 20,000 en áreas urbanas). El artículo enfatiza que reducir los impuestos sobre los alquileres a largo plazo podría alentar acuerdos más formalizados, transparentes, reducir la actividad del mercado negro y esfuerzos más amplios para hacer que las viviendas vacantes sean más accesibles. Sin embargo, señala que esta medida por sí sola es insuficiente y debe alinearse con el aumento de las propiedades y la activación de la construcción para abordar la crisis de viviendas vacantes.
Lectura del sesgo (Progresista): El artículo enmarca la reducción de impuestos como una corrección necesaria a un sistema injusto que perjudica a los inquilinos a largo plazo, sugiriendo que la estructura actual beneficia injustamente a los alquileres a corto plazo o no registrados.
★
Mantengamos las noticias honestas.
ObjectiveNews se financia con los lectores y no tiene anuncios: te mostramos el sesgo en lugar de ocultarlo. Apoya el periodismo independiente por 5 €/mes.
Hazte suscriptor
Slovenia
